屋根カバー工法とは？メリット・デメリット・費用相場を専門家が解説

屋根のリフォームを検討していると、「屋根カバー工法って何？」「葺き替えとどう違うの？」と疑問に思われる方は多いのではないでしょうか。
屋根カバー工法（重ね葺き工法）とは、既存の屋根を撤去せず、その上から新しい屋根材を施工するリフォーム方法です。
工事費用を抑えやすく、工期も比較的短いため、近年多くの住宅で選ばれています。
ただし、すべての屋根に適しているわけではなく、屋根の状態によっては施工できないケースもあります。
このページでは、屋根工事の専門業者として、屋根カバー工法の仕組み・メリット・デメリット・費用相場・注意点まで、初めての方にも分かりやすく解説します。

屋根カバー工法（重ね葺き）とは？

屋根カバー工法とは、既存の屋根材を撤去せず、その上から防水シート（ルーフィング）と新しい屋根材を重ねて施工する屋根工事の方法です。
「重ね葺き工法」と呼ばれることもあります。
屋根をすべて撤去する葺き替え工事と比べ、廃材処分が少なく、コストや工期を抑えやすい点が特徴です。

カバー工法は既存の屋根の上から直接施工するため、下地材との相性や既存屋根の劣化状態、そして施工環境（高温多湿など）が品質に大きく影響します。
そのため、事前の調査と専門業者による正確な診断が重要です。
また、使用する材料についても耐候性や耐水性が高いものを選定する必要があり、施工後の定期点検も欠かせません。

屋根工事について詳しくはコチラ

カバー工法のメリット

■工事費用を抑えやすい
既存屋根の撤去費用や廃材処分費がかからないため、葺き替えよりも費用を抑えやすくなります。

■工期が短い
一般的な住宅であれば、3日〜7日程度で工事が完了するケースが多く、生活への影響も少なく済みます。

■騒音・ホコリが少ない
屋根材の撤去作業がないため、騒音やホコリが比較的少なく、住みながらの工事も可能です。

■断熱性・防音性の向上
屋根が二重構造になることで、断熱性や防音性が向上する効果も期待できます。

カバー工法のデメリット

■下地の状態を確認できない
既存屋根を撤去しないため、下地の劣化を完全に確認できません。劣化が進んでいる場合、将来的に不具合が起こる可能性があります。

■屋根が重くなる
屋根材を重ねるため、屋根の重量が増します。建物の構造によっては注意が必要です。

■次回の工事費用が高くなる場合がある
将来再度リフォームを行う際は、葺き替え工事が必要になるケースが多く、費用が高くなることがあります。

これらのメリット・デメリットは、施工する前の下地診断や業者選びによって大きく左右されます。
特に、耐久性や定期点検体制の充実は、屋根カバー工法の成功につながる重要な要素です。
施工方法の違いを十分に理解し、現場ごとの特性とリスクを適切に管理する必要があります。

＜屋根重量について＞
今の屋根がスレート屋根(カラーベスト・コロニアル)の場合、屋根重量は68kg/坪、その上16.5kg/坪のガルバリウム鋼鈑屋根でカバー工法すると総重量が84.5kgになります。（数値は屋根材本体の重量です）
地震対策として屋根を少しでも軽くしたいとお考えの場合は葺き替えが適切です。

屋根カバー工法：工事によるデメリット。

■費用は安いが、工事トラブルが起こると2倍の費用が掛かる
（雨漏りして下地や骨組みまで腐ると葺き替えが必要になり、返って割高になる）
■専門業者に依頼しないと工事トラブルが起き易い
■勾配に合わない屋根材は雨漏り原因になる

＜屋根勾配について＞
屋根勾配は非常に重要です。
ガルバリウム鋼鈑の横葺きタイプでカバー工法するには基本的に2.5寸以上の勾配が必要ですが、この勾配以下の屋根にカバー工法すると必ず雨漏りします。
もともと勾配に合わない屋根材が施工されていた場合は、既に雨漏りしている可能性があるため下地の痛みをチェックする必要があります。

実際の施工事例：カバー工法で下地+骨組みまで腐った

こちらの例は、トタン屋根の上に横葺きタイプの金属屋根をカバー工法した実例です。
工事がいい加減だった事と屋根勾配の問題もありました。
勾配に合わない横葺き金属屋根でカバー工法した事で下地と骨組みまで腐っていたので勾配に適したトタン屋根に葺き替えました。実際の施工例はコチラ

実際の施工事例：カバー工法を止めて葺き替えに変更

20年前にトタン屋根からスレートに葺き替えたが雨漏り。カバー工法を勧められたが、屋根勾配の問題だと、お客様自身で気付いてカバー工法を断った事例。屋根を剥がしてみると下地の野地板がボロボロに腐っていました。実際の施工例はコチラ

屋根カバー工法で失敗したくないと不安を感じたお客様からの屋根診断依頼例。

＜カバー工法した後で葺き替えが必要になると＞
二重になった屋根の ⇒ ①撤去費用＋②廃棄費用＋③野地板交換費用が加算されるため、通常の葺き替えと比べて、費用はかなり高額になります。

屋根カバー工法と葺き替えの違い

屋根カバー工法（重ね葺き）。

カバー工法は葺き替えと違い、古い屋根の撤去と下地補強という２つの工程を省略するため費用を安く抑えることができます。

屋根葺き替え。

屋根葺き替えは、古い屋根の撤去と下地補強も行うため、カバー工法より2工程多くなります。

比較項目	屋根カバー工法	葺き替え工事
工事費用	安い	高い
工期	短い	長い
廃材	少ない	多い
下地確認	不可	可能
耐久性	○	◎

屋根葺き替えについての説明ページはこちら

屋根カバー工法ができる屋根・できない屋根

■屋根カバー工法ができる屋根
•スレート屋根（カラーベスト・コロニアル）
•金属屋根
•アスファルトシングル

■屋根カバー工法ができない・不向きな屋根
•瓦屋根
•下地（野地板）が著しく劣化・腐食している屋根
•雨漏りが長期間放置されている屋根
屋根の状態によって判断が異なるため、必ず現地調査が必要です。

屋根カバー工法の費用相場

屋根カバー工法の費用は、屋根の面積や使用する屋根材によって異なりますが、30坪前後の一般的な住宅で約80万円〜140万円が目安です。
費用に影響する主な要素は以下の通りです。
• 使用する屋根材の種類
• 屋根の形状・勾配
• 足場の有無
正確な金額は、現地調査を行ったうえでのお見積りが必要です。

ガルバリウムでのカバー工法費用内訳
屋根材本体とその施工費用	5,500～7,500円/㎡（汎用タイプ)
防水シート（ルーフィング）	1,000円前後/㎡（汎用タイプ)
役物工事（部位別）	2,500～5,000円/m （軒先水切り、棟包み、ケラバ、雨押え、壁捨て板、谷樋など役物の種類やタイプ、取り付け方によっても費用が変わります）
合計(消費税別)	9,000円/㎡位
その他に掛かる費用	雪止め、発生廃棄物・搬入費・諸経費・足場代など

【注】上記費用は、急勾配屋根・多面体屋根の場合は割り増しされます。

カバー工法の施工手順

1: 足場の設置

作業員と資材の安全確保、効率的な施工のための足場組立

2: 既存棟包み（棟板金）・貫板の撤去

屋根本体以外の部材を取り除いて屋根表面を平らにします。

3: ルーフィング（防水シート）の敷設

防水シート（ルーフィング）が新しくなることで雨漏りのリスクを大幅に減らせます。

4: 新しい屋根材の取り付け

新しい屋根材の取り付けは、工事後のトラブルを防ぐため屋根材メーカーの施工仕様を守って工事する必要があります。

5: 棟・役物の取り付け・仕上げ

棟など役物の取り付けは、雨水が屋根裏面に流れ込むのを防ぐため適切な配置・加工・取り付けが必要です。

6: 最終チェック・雨漏り確認

最終点検では、すべての工程が適切に行われたかどうかを確認します。
清掃や廃材の撤去も重要で、工事後の安全と清潔性を保ちます。

実際の施工法については「屋根カバー工法の施工例」ページをご覧ください。

屋根カバー工法の注意点。

カバー工法は、下地(野地板)の痛みを的確に診断できる業者に依頼して下さい。

1. 下地が腐っていないか？

屋根をカバー工法をする時に注意すべき下地の腐り。

下地が傷んで(腐って)いると屋根材を固定するネジや釘が効かず、
強風で屋根が剥がれ飛んでしまいます。

「カバー工法で大丈夫！」って言われたけど下地が腐ってた。

外見からでは分かりづらいですが、当サイト担当は下地が傷んでいると判断し葺き替えを提案。
コロニアル本体を剥がしてみると完全に腐っていました。施工例へ

業者に言わるまま工事していたら数年で再葺き替えになるところでした。
屋根点検時に下地の痛みを的確に診断できる業者は少なく注意が必要です。

2. 下地が、老けていないか？

下地は腐っていなくても【老け】と言う現象も起こります。

下地の合板は、１枚板ではなく５枚の薄い単板を繊維方向を互い違いに重ね合わせて接着し貼り合わせる構造になっています。
しかし湿気や熱気により接着力が落ちると単板同士が剥がれ合板強度が低下してしまう。
これがいわゆる【老け】と呼ばれる現象です。

しかし、この現象を判断出来ない業者。
または「老け」という現象を知らない業者も多く、そのまま施工されてしまうと屋根材を固定するネジが効かず剥がれてしまいます。

【下地が老けていた実例】

下地が老けて傷んでいるのに、カバー工法(重ね葺き)してしまうと下地は放湿性能がないため、さらに下地の傷みが進行してしまい屋根を固定していた釘やネジが徐々に抜けていくため強風で屋根が剥がれ飛んでしまいます。

【ご注意ください】
屋根材メーカーの設計基準には、ガルバリウム鋼鈑での屋根カバー工法は屋根面の波打ち等がなく下地の状態が新築同等であることが前提と記載されています。

【必須確認事項】
１：目視による屋根の沈み込みや屋根面を歩いた時の沈み込みの確認。
２：小屋裏から下地の状態を目視確認して、ひずみや変形、沈み込み、雨漏り、腐朽、結露による不具合がある場合。
上記の症状が確認できる場合、屋根カバー工法は適していないと記載されています。
屋根カバー工法をお考えの場合は、工事後のトラブルを防止するためにも専門業者による事前チェックが非常に重要です。

カバー工法しか勧めない業者にご注意下さい。

1:「アスベストの処理費用が高いから」と言ってカバー工法しか勧めない業者がいます。
このような業者は「費用が安い方が依頼を受け易い」からとしか考えていません。

2:「アスベストを処理する資格を持っていない」または「技術が未熟で葺き替え工事が出来ないからカバー工法を勧めている」など、下地が傷んでいるのを知っていながらカバー工法しか勧めない業者もいます。（再葺き替えになるケースが少なくありません）

3: 葺き替えと比べて工事工程が少ないぶん「専門職人でなくても工事できるだろう！」などと考える業者も少なくありません。
このような業者が「屋根専門！」と宣伝している例も多く見られますが、一般のお客様では見分けが付きません。（工事後にトラブルが続出しています）

3. カバー工法のリスク

カバー工法は、葺き替えと比べて２つの工程を省略した施工法です。
そのため最も重要なのは、新しく載せるガルバリウム屋根の工事内容です。

カバー工法した後に起こる雨漏りは、ガルバリウム屋根の下に残った古い屋根と、その下にある下地(野地板)を通過して起こります。
雨漏りに気づいた時には下地がボロボロに腐っていることも少なくありません。→右写真参照

雨漏りリスクが高い！
カバー工法は、本体工事の割合がほぼ全てと言えるため、葺き替えと比べて雨漏りリスクの非常に高い工法。

工事完了後に雨漏りトラブルが起こるかどうか？は、工事内容と施工技術に掛かっているため専門業者に依頼する必要があります。

屋根カバー工法で重要な3つのポイントは、
１：下地の状態確認。
２：屋根勾配の確認。
３：ガルバリウム鋼鈑屋根の工事内容。
です。
カバー工法は、上記1・2のポイントを的確に診断、3の確かな工事内容で施工する専門業者対応の屋根無料見積.comへご依頼ください。

屋根カバー工法で失敗しないためのポイント

•必ず現地調査を行う業者を選ぶ
•安さだけで業者を選ばない
•使用する屋根材や保証内容を事前に確認する

ガルバリウム鋼鈑を、きちんと施工できる業者か？

カバー工法は、ガルバリウム鋼板（金属屋根）で施工されます。

ガルバリウム鋼板は錆びにくく長持ちする屋根材ですが、きちんと工事している業者は非常に少なく業界の１割程度、そのため工事後の雨漏りトラブルが増える原因になっています。

ガルバリウム鋼板は、業者の技術レベルで屋根寿命に大きな差が出る屋根材です。
そのため専門業者に依頼する必要がありますが、それだけでなくメーカー工事規定に則した工事を行う業者に依頼しなければなりません。

屋根勾配に合った屋根材を勧めているか？

今の屋根勾配に適さない屋根材を施工してしまう業者も意外と多くいます。
これは、雨漏りトラブルによる再葺き替えの原因になっています。

雨漏りてしまうと、カバー工法のデメリットで説明した「二重になった屋根の葺き替え」が必要になるため想定外の費用が掛かり、かなり割高になります。
（屋根材メーカーで決められた適応勾配を守らないと必ず雨漏りします。）

屋根カバー工法で失敗・後悔する理由

下地の痛みを的確にチェックできる業者か？

下地を剥がさず工事が出来る状態か？出来ない状態か？
これは、専門職人であれば分かるはずですが、きちんとチェック出来ない業者が多く存在します。

カバー工法は「葺き替えと比べて費用が安く済むから受注し易い！」という理由で、下地が傷んでいるにも関わらずカバー工法しか勧めない業者が多く存在するのも事実です。

その後、どんな状態になるか業者は分かっていながら責任の無い仕事をしてしまうのも「悪質業者」と言えますので、このような業者にはご注意下さい。

屋根カバー工法に不安を感じたお客様からの屋根診断依頼例。

他業者は「屋根カバー工法で大丈夫！」、当サイトでは「カバー工法不可！」になった例。

アスファルトシングル屋根カバー工法の相談例

屋根カバー工法の見積書

この写真は、スレート屋根(コロニアル)にシングル屋根でカバー工法した4例です。

【お客様からのお問合せ内容】（左上写真のお客様から）
2年前の台風でスレートが飛び(２度目)、風速50ｍに耐えると言われ屋根をカバー工法したのですが、今年の台風で屋根の半分以上が飛ばされました。

最近、屋根業者に修理をお願いしまして、はじめの見積もりが191万円だったため、予算的に難しいという趣旨の事をお話したら、割引で150万円の見積もりを提示されました。
金額的にとても魅力的なのですが、果たして適切な工事をしていただけるのかとても心配で、ご相談のメールをさせていただきました。

お客様から送られてきた見積書の内容

【屋根カバー工法の再工事見積書】（割引前の見積り書。有効期間1ヶ月）

名称	数量	単価	金額
仮設足場(養生シート含む)	290㎡	900	261,000
昇降階段	3基	10,000	30,000
既存屋根撤去	95㎡	2,500	237,500
防水シート(粘着式) 【割引後の見積で削除されていた】	95㎡	3,500	332,500
アスファルトシングル	95㎡	6,900	655,500
棟	19m	4,300	81,700
谷	3.5m	5,000	17,500
換気棟	1	30,000	30,000
廃材処分費	1	45,000	45,000
諸経費	1	50,000	50,000
		合計	1,740,700円
		税込み合計	1,914,770円

【見積もり内容を見ての感想】
上の見積書には、防水シートの記載があるのですが、値引後の見積書にはその記載がありませんでした、どうしてでしょうか？

【お客様から】
その事を業者に問い合わせたところ、予算内でやるために今屋根にある既存の防水シートの上から新しい屋根を付けるとのことでした。
ビスや釘などの穴が大きいところは、その個所に新たに防水シートを貼るとのことでした。
雨漏りとかの心配はないのでしょうか？その工事が適切なのかも知りたいです。

ちなみに、台風で飛んでしまった元の屋根は糊がちゃんと貼られていないために飛んでしまったとの事だったので、今回思い切って屋根を変えることにしました。
でも、素人では工事の内容が全くわからないため、ご相談させていただきました。
正直、どうすればいいのか途方に暮れております。
適切なアドバイスをいただければ大変ありがたいです。

【屋根の再カバー工法について】
アスファルトシングルは通常の工事方法では記載頂いた強風に耐えることができないため強風対策を施す必要があります。
ですが、そもそも強風に強い屋根材ではないため、通常のガルバリウム鋼板屋根でカバー工法する事をお勧め致します。
今回飛んでしまった原因は野地板が傷んでいた可能性も考えらえますし、屋根材の固定方法に問題がなかったのかも含めてカバー工法で良いのか？葺き替えが必要なのか？を判断する必要があります。

ガルバリウム鋼鈑で屋根をカバー工法する場合は、今回のように再工事が必要にならないよう屋根材メーカーの施工規準を守って工事している専門業者に依頼するようにして下さい。
当サイトとしては適切な工事方法を直接訪問させて頂いた上で提案させて頂きたいのですが、現在非常に混んでいるため相当時間が掛かる状況になっております。