屋根部分張り替え(部分葺き替え)とは？メリットと注意点

屋根の部分張り替え(葺き替え)事例

屋根部分張り替えとは？

屋根部分張り替えは、屋根全体を取り替えるのではなく、損傷や劣化が見られる特定の箇所のみを修理・交換する工事方法です。
この方法は、屋根の一部に問題がある場合や、予算の制約がある場合に選択されることが多いです。

全面張り替えとの違い

屋根部分張り替えと全面張り替えには、次のような違いがあります。

比較項目	部分張り替え	全面張り替え
対象範囲	損傷箇所や特定エリアのみ	屋根全体
コスト	比較的低い	高い
工期	短い（数日程度）	長い（1週間以上）
耐久性	部分的な改善	全体的な耐久性向上
外観の統一感	既存部分との違いが生じる可能性あり	全体的に統一された外観

部分張り替えが適している状況

以下のような場合は、部分張り替えが適しています。
■ 局所的な雨漏りや損傷がある
■ 屋根全体の寿命はまだ十分ある
■ 予算や時間の制約がある
■ 緊急の修理が必要な場合

全面張り替えが推奨される状況

一方、次のような場合は全面張り替えを検討する必要があります。
■ 屋根全体の老朽化が進んでいる
■ 複数箇所に広範囲の損傷がある
■ 屋根の構造自体に問題がある
■ 耐震性能の向上を目的としている

部分張り替えが可能な屋根

部分張り替えで使用される屋根は、既存の屋根材との相性や、家の外観、耐久性などを考慮して選択します。
主な屋根材として以下のようなものがあります。

瓦屋根の例

こちらは、同じ瓦で修理しようとしましたが既に生産終了していて手に入らなかった例です。
そのため、勾配違いになっている形状を利用して下部分のみを平板瓦で部分張り替えしました。

スレート屋根の例

こちらは、降り棟部分の本体施工が悪く、高さの低くなった谷樋部分に雨水が流れ込み下地まで腐った例です。
修理しても問題解決されることがなく、谷廻りの2面を部分張り替えしました。こちらの工事例

トタン屋根の例

こちらは、強風でトタン屋根が剥がれ雨漏りしていた例です。
剥がれたトタン屋根部分のみ構造用合板を重ね張りして部分張り替え、棟包みは全て取り換えました。この工事例

部分張り替えのメリット

屋根の部分張り替えには、全面張り替えと比較して多くのメリットがあります。
ここでは、主なメリットについて解説します。

コストの削減効果

こちらは、後付けしたトップライト周りから雨漏りした例です。
雨漏りを止めるために屋根塗装しましたが、雨漏りが直らず半切妻屋根の片面のみ部分張り替え(カバー工法)しました。こちらの工事例

部分張り替えの最大のメリットは、コストの大幅な削減です。
全面張り替えと比較すると、以下のような点で経済的です。
■ 必要な材料が少ないため、材料費が抑えられる
■ 作業範囲が限定されるため、人件費が低く抑えられる
■ 廃棄物処理費用が少なくて済む
具体的な費用には以下のような違いがあります。

工事の種類	平均的な費用（戸建て住宅の場合）
部分張り替え	10万円～50万円
全面張り替え	100万円～300万円

工期を短縮できる

部分張り替えは、全面張り替えと比較して作業範囲が限定されるため、工期が大幅に短縮されます。

工期の比較

部分張り替え：通常1～3日程度
全面張り替え：通常1週間～2週間程度

工期が短いことで以下のようなメリットが生まれます。
■ 生活への影響が最小限に抑えられる
■ 天候不良のリスクが軽減される
■ 騒音や粉塵による近隣への迷惑を最小限に抑えられる

早期対応による二次被害の防止

部分的な損傷に対して迅速に対応できることで以下のような二次被害を防ぐことができます。
■ 雨漏りの拡大防止
■ 構造材の腐食防止
■ カビやシロアリの発生防止
早期対応することで将来的に大規模な修繕や建て替えを回避することにつながり、長期的な視点でも経済的です。

部分張り替えの注意点

部分的な補修で済むかどうかを見極める

屋根の損傷状況によっては、部分張り替えではなく部分補修で十分な場合もあります。
以下のポイントを確認し、適切な対応を判断することが重要です。

部分補修で対応可能な状況

■ 小規模な亀裂や欠損
■ 局所的な雨漏り
■ 一部の瓦や板金の劣化

部分張り替えが必要な状況

■ 広範囲にわたる損傷でない場合
■ 複数箇所での雨漏りしてない場合
■ 構造的な問題がない場合
正確に判断するためには、屋根材毎の専門業による診断を受けることをお勧めします。

部分張り替えの雨漏りリスク

部分張り替えを行う際、最も懸念されるのが雨漏りのリスクです。
以下の点に注意して、雨漏りリスクがないか適切な対策を講じる必要があります。

雨漏りリスクを減らすための注意点

評価項目	確認内容
既存屋根の状態	腐食、劣化、ひび割れの有無
張り替え部分の接合部	接続部の適切な施工、防水処理の確認
屋根勾配	適切な勾配の確保、水はけの良さ

屋根の雨漏り対策には専門的な知識と技術が必要とされます。

工事後の経年変化への対応

部分張り替えを行った後も、屋根全体の劣化状況には注意が必要です。
新しい部分と古い部分で劣化速度が異なるため、以下の点に注意しましょう。
■ 定期的な点検と維持管理が必要
■ 新旧部分の接合部を重点的にチェックする
■ 全体的な屋根の状態評価
■ 将来的な全面張り替えの計画立案
など計画的な維持管理が重要です。

部分張り替えが適している状況

部分張り替えは、全面張り替えに比べてコストと時間を抑えられる有効な選択肢です。
しかし、すべての状況で適しているわけではありません。
以下のような状況で、部分張り替えが特に適していると言えます。

部分的な損傷がある場合

屋根の一部に限定的な損傷や雨漏りがある場合、部分張り替えが最適な解決策となることがあります。以下のような状況が当てはまります。
■ 台風や強風による屋根材の部分的な飛散
■ 施工不良による雨漏り
■ 経年劣化による特定エリアの劣化
これらの場合、損傷部分とその周辺のみを張り替えることで、効率的に問題を解決できるため早期発見と対応が重要です。

損傷の程度による判断

損傷の程度によって、部分張り替えの適否が変わってきます。

損傷の程度	推奨される対応
軽微（数枚の瓦の破損など）	部分的な修理または交換
中程度（屋根の一部に集中した損傷）	部分張り替え
広範囲（屋根全体の30%以上の損傷）	全面張り替えの検討