屋根葺き替えはどんな場合に適した工事方法か？メリット・デメリット

屋根葺き替えは、どんな場合に適した工事方法か？

屋根葺き替えは、写真のように古い屋根を剥がし下地を増し張り、または張り替えて調整した後に新しい屋根に張り替える工事方法です。

古い屋根を撤去した後に下地調整の工程が必要なため、古い屋根の上にそのまま新しい屋根材を施工するカバー工法とは異なります。

屋根葺き替えは、こんな場合に適しています。

地震に備えて屋根を軽くしたい場合。

【屋根材毎の重さ】
・瓦屋根の重さは、1坪(3.3㎡)当たり165kg。
・スレート屋根(カラーベスト・コロニアル)は、1坪当たり68kg。
・ガルバリウム鋼板は、1坪当たり16.5kg。(横葺き断熱材付きタイプ)

【葺き替えによる軽量化】（屋根面積80㎡と仮定した場合）
●瓦屋根を ⇒ガルバリウム鋼板に葺き替えた場合。
　約1/10に軽量化されます（4,000kg → 400kg）
●瓦屋根を ⇒スレート屋根(カラーベスト・コロニアル)に葺き替えた場合。
　約1/2以下に軽量化されます（4,000kg → 1,650kg）
●スレート屋根を ⇒ガルバリウム鋼板に葺き替えた場合。
　約1/4に軽量化されます（1,650 → 400kg）

屋根を軽くすることで重心が低くなり地震による家屋倒壊を防げたり、揺れを軽減できます

屋根の痛みが激しい場合。

屋根の痛みが激しい場合は全て剥がして葺き替える必要があります。
脆くなった古い屋根の上にカバー工法してしまうと雨漏りや屋根剥がれなどの問題が発生した場合、全て剥がして修正する必要があるため多額の費用が掛かります。

下地（野地板）が傷んでいる場合。

下地が傷んでいたり、腐っている場合は葺き替えしかできません。
下地が合板の場合は、腐っていなくても「老ける=脆くなる」という現象も起こります。（合板は、薄い板を張り合わせ1枚の板になっていますが接着強度が低下するとバラバラに剥がれてしまいます）
下地が傷んだ屋根にカバー工法すると引き抜き強度が低下するため屋根材を止めるネジや釘がきちんと固定されず台風や強風で屋根が剥がれてしまいます。

勾配に適した屋根材が施工されていなかった場合。

屋根材には施工して良い屋根勾配が決められています、勾配に合わない屋根材が取り付けられている場合は雨漏りを防ぐため勾配に適した屋根材への葺き替えが必要です。

瓦屋根では殆どありませんが、カラーベスト・コロニアル(スレート屋根)、トタン屋根(亜鉛メッキ鋼板)や横葺きのガルバリウム鋼板など金属系の横葺き屋根の場合、適正勾配を守らず施工された屋根の殆どが雨漏による葺き替えにつながっています。

ソーラー(太陽光発電)を取り付ける予定がある場合。

ソーラーシステムは、カバー工法で施工された屋根には取り付けできない場合もあります。
取り付け前に予め屋根を綺麗にしておこうなどと考えると後悔することもありますので事前に確認しておきましょう。

葺き替えのメリット・デメリット

● 屋根が、軽くなります。
（瓦屋根やスレートなど、屋根が傷んでいなくても地震対策で葺き替える例が増えています）
● 雨漏りなど根本的な原因を解決できます。
● 今までと違う屋根材への変更も可能です。

■ 古い屋根材の撤去や野地板工事が必要なため、カバー工法に比べ費用が少し高くなります。
■ 工程が増える分、カバー工法に比べ工期が少しだけ長くなります。

【動画で説明】屋根葺き替えのメリット・デメリットと工事の方法。

葺き替えとカバー工法、工事方法の違い。

葺き替えは、古い屋根を剥がして廃棄、下地(野地板)を補強してから防水シート(ルーフィング)を張って新しい屋根材を取り付ける工事方法です。

カバー工法は、古い屋根を残したまま、その上に防水シート(ルーフィング)を張って新しい屋根材(ガルバリウム鋼板)を取り付ける工事方法で、葺き替えより2工程少なくなります。

葺き替え依頼する時に注意すべき事項。

●事前調査が重要です。
下地（野地板）の痛みをきちんと見極められる業者に依頼しましょう。
下地が弱っているにも関わらずカバー工法してしまうと、屋根を固定するネジや釘が効かなくなり強風で屋根が剥がれ飛んでしまいます。

●屋根形状・屋根勾配にご注意。
屋根が複雑な形状をしていたり、屋根勾配に適さない屋根材選びは工事後に雨漏りする原因です。
葺き替えには適切な屋根材と工事方法の選択が必要で、これを考えずに工事されてしまうと再葺き替えが必要になるので注意しましょう。

●正しい施工方法を守る事が重要です。
メーカーで決められた施工法を守っていなかったり、独自の方法で工事されてしまうと確実に雨漏りするだけでなくメーカー保証が受けられません。

●葺き替えよりカバー工法を勧める業者が多い理由。
・カバー工法だと古い屋根と防水シート(ルーフィング)が二重になって残るので、少々工事がいい加減でも「雨漏りしにくい」と考える業者が意外と多くいます。

・また「技術が未熟で葺き替え工事が出来ない」、または「アスベストが入った屋根材を処理する資格が無い」という理由で、下地が傷んでいるにも関わらずカバー工法しか勧めない業者もいます。

・費用が安い方が成約に至り易いという理由で「カバー工法で大丈夫ですよ。費用も安く済むし」など、適切な工事方法を勧めない業者もいるのでご注意下さい。
わずか数年で再葺き替えになった例が少なくありません。
「カバー工法は適切な施工法だったか？」は、コチラ

●屋根材毎の専門業者へ。
屋根には瓦・スレート屋根（カラーベスト・コロニアル）、トタン屋根などがありますが、ガルバリウム鋼鈑屋根の種類は100以上あり、それぞれの屋根材毎に専門業者がいます。
一社で全ての屋根材を扱う事は不可能であり、それぞれに得手不得手があります。
不慣れな屋根材を施工したことでの雨漏り事例も増えていますので、ご希望の屋根材がある場合は、その屋根材を専門にしている業者に依頼するのが一番安心です。

◆『屋根葺き替え費用』については、コチラのページを参考にしてください◆

葺き替えて良い屋根・悪い屋根は屋根勾配で決まる。

屋根材は大きく分けると
【瓦・スレート(コロニアル)・金属屋根（ガルバリウム鋼板など）】の３種類ありますが

葺き替え方法も大きく分けて次の３パターンに分かれます。

どんな屋根に葺き替え可能なのか？
それは上図に記したように屋根勾配で決まります。

大きく分けると屋根勾配が2.5寸～3寸以上あるか？ 2.5寸以下なのか？によって施工可能な屋根材が限定されてしまいます。
屋根勾配に適した屋根材への葺き替えは非常に重要で工事後に雨漏りするかどうかの分岐点になります、ご注意下さい。

瓦屋根の葺き替え工事例

瓦屋根を →金属屋根(ガルバリウム鋼板)・スレート屋根・瓦屋根へ。

瓦屋根を ⇒ガルバリウム鋼板に葺き替え。

地震対策で瓦屋根をガルバリウム鋼鈑屋根へ。

地震対策として瓦屋根の葺き替え。土葺き瓦の総重量15トン⇒約1トンに軽量化。屋根工事例へ

瓦屋根を ⇒スレート屋根に葺き替え。

地震で崩れた瓦屋根をカラーベスト・コロニアルへ。

地震で瓦が崩れ強風で１階の屋根が割れていた。屋根工事例へ

瓦屋根を ⇒瓦屋根に葺き替え。

瓦屋根の地震対策、防災瓦へ。

雨漏りしているので新しい瓦への葺き替えを考えている、葺き替え方法を提案して欲しい。防災瓦に葺き替えて棟部は地震・耐風対策として棟補強金具取り付け。この施工例へ

スレート屋根の葺き替え工事例

スレート(カラーベスト・コロニアル)から →スレート・ガルバリウム鋼板(金属屋根)へ。

スレートを ⇒ガルバリウム鋼鈑（横葺きタイプ）へ。

屋根重量を考えガルバリウム鋼鈑へ。

近所の業者にカバー工法を勧められているが屋根重量を考え葺き替えたい。屋根工事例へ

スレートを ⇒ガルバリウム鋼鈑（縦葺きタイプ）へ。

屋根勾配の問題で縦葺きガルバリウム鋼鈑へ。

施工してはダメなスレート屋根が施工されていたが、また施工してはダメな横葺き屋根を勧められた。屋根工事例へ

ガルバリウム鋼鈑屋根(金属屋根)の葺き替え工事例

ガルバリウム鋼板(金属屋根)から →ガルバリウム鋼板へ。

雨漏りトラブルで再葺き替え：横葺きタイプを縦葺きに変更。

ガルバリウム屋根の横葺きタイプを縦葺きタイプに葺き替え。

トタン屋根を横葺きタイプにしたら雨漏り。工事したリフォーム業者が修理しても直らないので専門業者に見てもらいたい。屋根工事例へ

雨漏りトラブルで再葺き替え：横葺きタイプを横葺きで。

正しい工事方法での再葺き替え。

瓦屋根をガルバリウム鋼鈑に葺き替えたら直ぐに雨漏り。工事した業者が何度修理しても直らない。屋根工事例へ

それぞれの屋根材についての説明ページへ移動します。

「工事後、どんな工事をされているか見れないから不安。」というお客様もご安心下さい。
屋根無料見積.comでは工程写真を送らせ、きちんとした工事がされているか逐次確認しています。

葺き替えで気を付けるべきポイントと雨漏りトラブル

屋根を葺き替えたら雨漏り、解決までの道程。

【元々の屋根は、1.5寸勾配のトタン屋根】
（これは【葺き替えて良い・悪い屋根】2.5寸以下に該当）

（スレート屋根を剥がしてみると野地板がボロボロに腐っていました）

【問題解決までの道程】
➊近所の工務店に依頼したら、施工してはダメな「スレート屋根(コロニアル)」を勧められた。
雨漏り

❷リフォーム業者に見積り依頼。
リフォーム業者も施工不可な「横葺きガルバリウム鋼板」でのカバー工法を勧めた。
リフォーム業者の提案内容に疑問を感じた(当サイトの説明を読んで)

❸当サイト(屋根無料見積.com)に電話。
この屋根勾配に唯一施工可能な縦葺きガルバリウム鋼板に葺き替え。
問題解消。

【屋根の痛み】
元のスレート屋根は、屋根材を固定する釘穴から雨が侵入して野地板がボロボロに腐り、釘が効かない状態でした。
野地板を剥がすとトタン屋根が残っていて、さらにその下に元々あった野地板まで腐っていました。

【お客様の感想】
近所の工務店もリフォーム業者の提案も思ったのと違ったというお客様は
■「きちんとした業者が少ない事が本当に分かった。」
■「初めから頼んでいれば余計なお金を使わずに済んだのに・・・」
と言っていらっしゃいましたが、きちんとした工事や提案の出来る業者は非常に少ないです。

屋根葺き替え後に修理が必要になり数10万、再葺き替えで100万円以上のお金が無駄になるケースも多く発生しています。
たとえ見積額が10万・20万円安かったとしても、「きちんとした技術を持つ業者か？」「適切な工事方法を提案しているか？」を見極めることが重要です。

『ガルバリウム鋼板屋根、雨漏りトラブルが増えている原因』
ガルバリウム鋼板屋根は、もともと金属屋根職人が専門的に行っていた工事です。
しかし、地震による影響から屋根の軽量化=ガルバリウム鋼板の需要が急増したことで、今まで金属屋根をやったことのない屋根業者や屋根以外の業者が多く参入、これが施工トラブルが激増する原因になっています。

金属屋根は非常に専門性が高く、他のリフォーム工事と同じように考えることは出来ません。
きちんとした金属屋根の施工法を知らない業者を紹介された結果、工事直後～１０年未満で再葺き替えが必要になるなどのトラブルが全国で激増、本物の専門業者は業界に１割程度しかいないと言われているため業者選びは非常に重要です。

屋根無料見積.comの屋根葺き替えなら適切な業者選びが可能です

屋根業者サポート協会に加盟する、お客様の御要望に柔軟に対処できる技術・経験を持ち合わせた屋根材ごとのスペシャリストが対応させて頂きます。

「どんな屋根に葺き替えればいいか分からない」または「どんな屋根にできるか分からない」
というお客様は、サイト管理人へ電話で直接お問い合わせ頂くことも可能です。
●屋根の状況やお客様の考え・悩みを元に適切な屋根材をアドバイスさせて頂きます。

また「葺き替えたい屋根材が既に決まっている」というお客様には、
●その屋根材に対して経験豊富な屋根業者が担当させて頂きます。
　「候補が二つあり悩んでいる」という場合は、どちらの屋根材も扱う業者をご紹介します。

屋根葺き替え・屋根張り替えで困ったら、当サイトへ。
様々な屋根材を扱う業者が加盟しているため適切な業者選びが可能です。

屋根工事35年のプロが認めた本物の専門業者が対応。
屋根工事のスペシャリストが適切な工事方法をご提案します。

屋根葺き替えについての良くある質問について、屋根材別に掲載しています。

お問い合わせ、お申込みはコチラへ。

この記事を書いた人

市川清信屋根無料見積.com運営責任者

1991年から屋根材メーカー(積水化学工業)直属の屋根診断士として活動。
屋根工事・見積り経験35年・5,000件以上、実体験を元に、お客様の役に立つ情報を発信しています。
また、専門資格や専門技術を持つ屋根職人が減った影響で起きている「低品質な屋根工事による被害」を減らすことを目的に日本屋根業者サポート協会に加盟する屋根職人とお客様との橋渡しをする活動を行っています。

屋根葺き替えはどんな場合に適した工事方法か？メリット・デメリット