カラーベスト(スレート)屋根症状と対応策。屋根の診断ポイントと相場・費用・価格

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カバー工法と葺き替えについて

カラーベスト・コロニアル(スレート)屋根の工事方法には、
「カバー工法(重ね葺き)」「葺き替え」の2つの方法があります。

カバー工法は今の屋根を残し、その上に新しい屋根を被せる工事方法。
葺き替えは今の屋根を剥がして、新しい屋根材で張り替える工事方法です。

 

●カバー工法(重ね葺き)


カバー工法の工事工程

カバー工法の工程写真
カバー工法の「メリット」は、古い屋根を取り外して捨てる必要が無いため、そのぶん費用を安く抑えることが出来ます。
「デメリット」としては、屋根が重くなる事と下地が傷んでいる場合は施工出来ません。
屋根の傷み具合や予算などから、どちらの方法が適しているかを良くお考え下さい。

 

カバー工法の注意点。


注意すべきポイント!下地が傷んでいる屋根にカバー工法は出来ません
   きちんと診断できる業者に依頼しましょう。

完成写真

他業者からは「カバー工法で大丈夫です!!」と言われたそうですが・・・
コロニアル屋根の下地は腐っていました
当サイト担当業者は下地が傷んでいる可能性が高く「カバー工法は無理!と診断。
案の定、屋根を剥がしてみると下地が腐っていました
(1・2番目は塗装による影響。3・4番目は元々の施工不良)


注意すべきポイント!屋根勾配が緩いと施工できない屋根材があります
屋根勾配を計る勾配計カラーベストやガルバリウム鋼板などの横葺き屋根タイプは、2.5寸以下の屋根勾配には施工できません。
もし、今の屋根勾配に不向きな屋根材でカバー工法してしまうと雨漏りし易くなります。
もし下地まで腐った場合は再葺き替えが必要で、屋根が二重になっているぶん費用が高額になります。


注意すべきポイント!ガルバリウム鋼板への変更は、施工トラブルに気を付けて!
ガルバリウム鋼板への変更は、専門の金属屋根業者に頼まないと施工トラブルの原因になります!

ガルバリウム鋼板は、殆どの業者がメーカー規定を守らない危険な工事をしています。
例え見た目は同じ様に見えても、見えない部分の雨仕舞方法には大きな違いがあり屋根寿命が短くなってしまいます。


ガルバリウム鋼板でのカバー工法例

断熱材付きガルバリウム鋼板でのカバー工法施工写真befor&eafter
断熱材付きガルバリウム鋼板でのカバー工法、破風板もがガルバリウム平板で包みました。

■■■カバー工法についての詳しい情報はコチラ■■■
■■■カバー工法での施工例へ■■■


 

●葺き替え


葺き替えの工事工程

屋根葺き替え工程写真
葺き替えは、屋根の傷みが激しかったり、屋根を軽くしたい場合に適した方法です。
「デメリット」としては、全てを新しく出来る分、カバー工法と比べて費用が高くなります。

 

カラーベスト葺き替えの3パターン

1: カラーベストから → カラーベストへ

カラーベストからカラーベストへ。コロニアルクァッドでの張り替え写真
カラーベストから、カラーベスト・コロニアル(クァッド)への葺き替え。
ガルバリウム鋼板に葺き替えるより費用を抑えることが出来ます。


2: カラーベストから → ガルバリウム鋼板の 横葺きへ

カラーベストから断熱材付ガルバリウム鋼板の横葺きへの葺き替え写真
カラーベストから、ガルバリウム鋼板【横葺き断熱材付き】への葺き替え。
ガルバリウム鋼板を扱う業者の殆どがカラーベストと同じ方法で工事しています。ガルバリウムは金属屋根専門業者に依頼してください。


3: カラーベストから → ガルバリウム鋼板の 縦葺きへ

カラーベストからガルバリウム鋼板の縦葺きへの葺き替え写真
カラーベストから、ガルバリウム鋼板【縦葺き】-嵌合式への葺き替え。
勾配不足で横葺き屋根は不可の案件、施工してはダメな屋根材を勧める業者にご注意下さい。
屋根勾配が2.5寸以下の場合に葺き替え可能なのは縦葺きガルバリウム鋼板だけです。

■■■葺き替えについての詳しい情報はコチラ■■■
■■■葺き替えでの施工例へ■■■


葺き替えの注意点。


注意すべきポイント!屋根勾配が緩いと施工できない屋根材があります
屋根勾配を計る勾配計カラーベストやガルバリウム鋼板などの横葺き屋根タイプは、2.5寸以下の屋根勾配には施工できません。
今の屋根勾配に不向きな屋根材を勧める業者も多く、雨漏りを繰り返した挙句、再葺き替えになる例も少なくありません。お金が無駄になります。


注意すべきポイント!ガルバリウム鋼板への変更は、施工後のトラブルに気を付けて!
ガルバリウム鋼板への変更は、金属屋根専門業者に頼まないと施工トラブルの原因になります!

ガルバリウム鋼板は、殆どの業者がメーカー規定を守らない手抜き工事をしています。
例え見た目は同じ様に見えても、見えない部分の雨仕舞方法には大きな違いがあり屋根寿命が短くなってしまうため、専門業者である金属屋根業者に頼む必要があります。
専門業者と専門でない業者では、工事内容に雲泥の差があるため見積金額だけで比較するのは非常に危険です。


カバー工法・葺き替えに共通する注意点。


注意すべきポイント!業者ごとに扱う屋根材が違います
不慣れな業者への依頼は施工不良の原因になります。
カラーベストは、同じカラーベスト・ガルバリウム鋼板・アスファルトシングルなどへの変更が可能ですが、ガルバリウムの場合は種類が豊富で業者毎に扱う屋根材が違うため、ご希望の屋根材が決まっている場合は、それぞれの専門業者に依頼しないと施工不良の原因になります。


注意すべきポイント!屋根の形が複雑になるほど雨漏りし易くなるため高い施工技術が必要。
屋根の形が複雑になるほど雨漏りの確率が高まります。
複雑になるほどで対応できる業者の数が減ってくるため、どこに頼んでも同じと考えるのは危険。
専門資格や確かな施工技術を備える業者は数が少なく捜すのは難しいかもしれませんが、専門業者であれば、雨漏りしやすい部分に二重三重の安全策を施してくれるため施工トラブルを防げます。

 

葺き替え相場金額、おおよその費用。

スレート(カラーベスト)屋根のカバー工法と葺き替え概算費用の表

上記は、ガルバリウム鋼板を使用しての例です。
コロニアルで葺き替える場合は屋根材価格を2,000円/㎡程度安くして計算して下さい。

屋根勾配の緩いトタン屋根を剥がした後にコロニアルやガルバリウム横葺きでの葺き替えを薦めてくる業者は屋根のことを知らない素人または悪質業者です。

コロニアル(カラーベスト)の修理-症状からの屋根診断。


赤丸棟飛び(笠木の腐食・板金役物のサビ)

強風で今にも飛んでしまいそうなカラーベストの棟包み
棟包みが強風で飛び、車にキズを付けた。カーポートや窓・外壁を壊した。人を傷つけたなど。
屋根の修理費用より、与えた被害への賠償が高額になることもあるので注意が必要です。

原因:経年劣化。メンテナンス不備
問題点:野地板も損傷を受けている時期に入っている
対応策:修理。葺き替え 強風で飛んでしまった板金役物の修理写真

赤丸反り

カラーベスト屋根の反り 原因:施工不良。乾燥、吸湿の繰り返しでも発生
問題点:隙間増加による防水性の低下
対応策:葺き替え

 

赤丸色あせ、汚れ

カラーベスト褪色 原因:水切れ不良→勾配が緩い
自然現象。→降雨時のチリ、空気中の汚れ付着

問題点:美観を損なう。
瓦の隙間に砂、ほこりが溜まり毛細管による雨漏れが起こり易い。

対応策:掃除。葺き替え。塗り替え カラーベスト屋根の褪色と雨漏り写真

赤丸割れ

カラーベストの割れ 原因:踏み割れ、ヒビ割れ部分が使用中に促進され割れる。施工不良
問題点:・雨漏れの原因。強風で飛散し易い
対応策:差し替え
割れたカラーベスト差し換え工事

赤丸瓦のズレ

カラーベストの瓦ズレ 原因:手抜き工事
問題点:雨漏れの原因。強風で飛散し易い
対応策:差し替え、下部の瓦と接着固定。葺き替え
ズレ落ちたカラーベスト屋根本体と雨漏り写真

赤丸コケ・カビ

カラーベスト屋根のカビ 原因:勾配が緩い。けらば付近は瓦裏面の裾板に雨水が溜まり易い。
砂、ほこり等が蓄積

問題点:美観を損なう。横重ね部をコケでふさぐため、毛細管による雨漏れを起こし易い

対応策:コケ、カビ除去。葺き替え。塗り替え

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