屋根カバー工法は不可能、葺き替えに変更した理由
千葉市のお客様から「コロニアル屋根をカバー工法で重ね葺きしたい」とお見積り依頼をいただきました。
しかし現地調査の結果、屋根内部の野地板が広範囲で腐食しており、カバー工法では構造的に安全性が確保できない状態でした。
そのため、今回はお客様にも状況をご説明し、既存屋根の撤去 → 下地補強 → ガルバリウム鋼板への葺き替えという最適な工法へ変更して施工を進めました。
コーキング修理で悪化した雨漏りと、カバー工法ができなくなった理由
コーキングで棟周りを塞いだ結果、野地板まで腐食が進行
以前の屋根塗装時にも雨漏りが発生していたようですが、その際の修理方法は「棟板金周りをコーキングで塞ぐ」という応急処置でした。
しかし、棟部は屋根の排水・通気の要となる部分であり、コーキングで塞ぐと内部に湿気がこもり、雨水の逃げ場がなくなるため、かえって雨漏りを悪化させてしまいます。
その結果、雨水が長期間入り続け、野地板が腐り、屋根材を支える構造強度が大きく低下。
この状態では、屋根材を撤去せずに重ね葺きするカバー工法は不可能となり、葺き替えが必須となりました。
雨漏りの本当の原因は「隅切り加工の欠如」
コロニアル屋根を施工する際には、屋根材の端部を斜めにカットする「隅切り加工」が必須です。
これは雨水を正しく流すための重要な工程ですが、今回の屋根では隅切りが一切行われていないことが判明しました。
隅切りがないと、屋根材の重なり部分に雨水が滞留し、棟部や重なり目から内部へ浸入します。
屋根工事の専門知識がない業者が施工すると、こうした基本工程が省略されてしまい、どれだけ表面を修理しても雨漏りは止まりません。
これはガルバリウム鋼板でも同じで、
• 本体の立ち上げ加工
• 捨板の設置
• 棟部の雨仕舞い などの正しい施工法を知らずに工事すると、早期雨漏りにつながります。
下地（野地板）の劣化が施工法を決める原因になるケースは多く、 詳しくは 「屋根下地（野地板）の重要性」をご覧ください。
雨漏りが室内へ与えた影響
二階ホールの天井に長期間の雨染み
二階ホールの天井には広範囲の雨染みが残っており、長期間雨漏りが続いていたことが分かります。
今回は屋根工事と同時に天井も張り替えました。
特に天井のシミが照明器具の近くにある場合、漏電の危険性があるため早急な対応が必要です。
玄関前の軒天も腐食し張り替えが必要な状態
玄関前の軒天も雨水の浸入により腐食していました。
軒天は外壁や屋根の取り合い部からの雨水が溜まりやすく、腐食が進むと落下の危険もあるため、張り替え後に塗装仕上げを行いました。
ヒランビーへの葺き替えと外壁塗装の完了
屋根・外壁・付帯部を一括でリフォームし、建物全体を再生
屋根はガルバリウム鋼板「ヒランビー」へ葺き替え、耐久性・防水性を大幅に向上。
さらに、戸袋の鏡板を10枚すべてサイディングで張り替え、外壁はセラミクリーンで塗装。
雨樋交換、下屋根軒天の一部張り替え、玄関部室内天井の張り替えも行い、建物全体の防水性能を再構築しました。
工事概要
• 屋根面積：127㎡
• 工事金額合計：250万円 （外壁塗装［セラミクリーン］、戸袋鏡板10枚張り替え、雨樋交換、下屋根軒天張り替え、玄関天井張り替え、雪止め、足場代 含む）
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