積水ハウスの屋根、ガルバリウムにする時の注意点
屋根寿命を縮める要因。
積水ハウス屋根廻りbefore＆after（左から棟廻りと谷樋接続部・下屋の壁際押さえ・雨樋）
積水ハウス（軽量鉄骨）の屋根工事では、
■ 屋根勾配に適した屋根材を提案できるか？
（屋根勾配が緩く、適切な屋根材が施工されていなかったタイプがあります）
■ 積水ハウスの屋根構造に適した工事が出来る技術を備えているか？
■ そもそも屋根材メーカーの施工規準を守ったガルバリウム工事をしているか？
■ 下地の痛みを的確に診断できるか？ が重要です。
一般住宅の屋根と構造が違う。
積水ハウスの屋根は、一般住宅の屋根と構造が違うため積水ハウスの屋根に精通したガルバリウム鋼鈑の経験豊富な職人に依頼する必要があります。
一般住宅と同じ施工法で工事してしまうと、雨漏りトラブルが起こる確率が高く屋根寿命が大幅に短くなります。
ハウスメーカーによって屋根構造が違う、施工法も変わる。
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大手ハウスメーカーから当協会への依頼例（東京都担当職人撮影） 自社職人では技術的に難しいと、日本屋根業者サポート協会に電話を頂き、メーカー担当者3名立ち合いのもと調査して詳細な報告書を提出させて頂きましたが、当サイト担当職人の結論は全て剥がしてやり直しでした。（ハウスメーカー専属職人でさえ難しいガルバリウム、きちんと工事できる業者は1割程度です ） |
工事費用を安くできた？要因。
高い技術が必要な雨仕舞い、特殊加工が必要な場合も。
切妻屋根の場合：積水ハウスは一般の屋根と構造が違います。
その一例として、ケラバ・棟廻り工事は雨水侵入を防止するガルバリウムの特殊加工が必要です。
■ ケラバ部分（工事比較の一例）
左写真：切妻屋根の端部にあるケラバは雨水の侵入を防ぐ役割があり、屋根材との隙間を空けない工事が必要ですが、それが出来ていません。
加えて、ケラバ内部の捨板（白く見える雨水を雨樋へと流す役目）が上部まできちんと取り付けられておらず隙間が空いているため屋根裏面に雨水が入り込んでしまいます。
右写真：ケラバ端部が一段高くなっているタイプは、メーカー専用部材が使えません。
雨漏りを防ぐためにケラバの高さに合わせた部材を取り付ける必要があるため、職人が現場に合わせてオーダーメイド加工した部材を使う必要がありますが、加工技術のない職人はメーカー専用部材を取り付けてしまいます。（オーダーメイド加工には追加費用が掛かります）
必要部材を省略して費用を下げる？
ガルバリウムは、屋根から外壁へ続く壁際部分からの雨水侵入を防ぐ工事が必要であり、メーカー施工規準を守って工事しないと雨漏り原因になります。
■ 壁際雨押え（工事比較の一例）
上写真は、屋根と外壁が接する壁際工事の比較です。
屋根を新しくする場合は、壁際に取り付けられた雨押えという役物も新しくする必要があります。
左写真：雨押え部材の取り替えが技術的に難しいからと古い部材を取り変えず、ガルバリウム本体を隙間に入れ込むように取り付けただけなので大きな隙間が空いていました。
右写真：新しい雨押えに取り換えた写真。
必要部材の取り替え工事を省略すれば費用を安くできますが、屋根本体と部材の隙間が大きいため雨水が入り込むことで追加費用が発生する可能性があります。
●今回取り上げたケラバ部・壁際雨押え部分は、一例でしかありません。
これ以外の棟廻り部・棟違い部・谷部・天窓(トップライト)廻りなども工事法の違いが雨漏り原因になります。
工事内容を比較しないで業者を選ぶと雨漏り確率が高まります。
技術的、費用的な問題を同時に解決しませんか？
屋根無料見積.comは、業界に１割程度と言われる高い施工技術を備えたガルバリウム鋼板屋根の専門業者が対応します。
専門業者による屋根材メーカー施工仕様に沿った正しい方法での工事と積水ハウスの屋根構造に合わせた工事を行っています。
工事は専門業者による直接対応なので手抜き工事なしでも工事費用を安く抑える事が出来ます。
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お住まいの地域によって対応できない場合もございます。
積水ハウス屋根の雨漏り事例
雨漏り原因は、屋根勾配。
過去２回屋根塗装「今回は葺き替えが必要と言われたが予算を大幅に超えていた」とのご依頼。
最低勾配2.5寸以上なのに1.2寸の緩勾配に施工されたコロニアル屋根。雨漏りで下地まで腐食、緩勾配に適した縦葺きガルバリウム鋼板の嵌合式縦葺きに葺き替え。（埼玉県）
屋根面積142㎡、工事金額合計237万円。 施工例へ
雨漏り原因は天窓(トップライト)廻り。
この屋根は新築時からのもので瓦に似ていますがセキスイかわらCITYです。
天井に染みがあり、天窓からなのか屋根からなのか分からないが下地が傷んでいるかもしれないので下地の痛みを見て提案して欲しいとのご依頼でした。
雨漏り原因は天窓廻り、下地を補強してスーパーガルテクトへ葺き替えました。（神奈川県）
屋根面積125㎡、工事金額合計319万円。 施工例へ
雨漏り原因は、屋根勾配。
しばらく建て替えの予定はないので、長持ちして経済的な屋根希望だが、費用や勾配についても知識がないので専門業者さんにご意見アドバイスをお願いしますとご依頼頂きました。
１：スレート屋根（コロニアル）が、雨漏りしたので業者に修理依頼。
⇒ 屋根材の重なる部分を全てコーキング修理。（雨漏り原因と考えたようですが）
２：修理方法がいい加減だったため雨漏り全く直らず。⇒ セキスイかわらＵでカバー工法。
３：かわらUが劣化して雨漏り⇒ 当サイトに連絡。
完全に直すには、緩勾配に適した三晃式の縦葺きガルバリウム鋼板への葺き替えが必要でした。（神奈川県）
屋根面積82㎡、工事金額合計127万円。施工例へ
積水ハウスのスレート屋根カバー工法事例
メーカーと相見積りしたが、金額に大幅な違いがある。
太陽光発電設置のためスレート屋根の葺き替えを考えていたが、あまりプラスにならない事が分かり太陽光は止めたが屋根の傷みや外壁のひび割れがあったため、カバー工法と外壁補修・塗装工事を行う事にしたとのご依頼。
ガルバリウム鋼板(横暖ルーフ)での屋根カバー工法と外壁塗装。（東京都）
屋根面積160㎡・外壁塗装面積210㎡、工事金額合計230万円。 施工例へ
工事方法や説明に疑問や不信感がある。
「工事方法や説明に疑問や不信感がある」と過去に３回電話相談頂いたお客様からのご依頼。
ガルバリウム鋼板(スーパーガルテクト)でのカバー工法と雨樋取り換え。（大阪府）
屋根面積173㎡、工事合計金額245万円。施工例へ（お客様の感想あります）
カバー工法と外壁塗装。
「23年のスレート屋根で26㎡程、カバー工法を考えている」。
「業者からシングル屋根を勧められているがガルバリウムの方が良いと考えている」とお電話頂きました。積水ハウスの屋根にカバー工法する場合はシングル屋根はお勧めできない事をお伝えし、屋根表面のコケや汚れを高圧洗浄で落としてからスーパーガルテクトでカバー工法させて頂きました。
ダインコンクリートの外壁はプレミアムシリコン塗装。（千葉県）
屋根面積85㎡、工事金額合計150万円。外壁塗装155㎡、80万円（施工写真準備中です）
カバー工法と外壁塗装。
築30年の積水ハウスで15年前に屋根塗装。
フッ素塗装タイプのガルバリウム鋼鈑が良く、スーパーガルテクトでのカバー工法を考えている。
雨樋も取り変える可能性があると、お電話頂きました。
外壁塗装も一緒にとご依頼頂きましたが雨樋は取り換え不可でした。（埼玉県）
屋根面積76㎡、工事金額合計220万円。外壁塗装221㎡、95万円（施工写真準備中です）
NEW！ ソーラーを付けるための屋根葺き替え。
スレートからガルバへの葺き替え見積依頼。
ソーラーを取り付けるための葺き替えで断熱材が付いていない屋根（長さ1,800以上）で接続部が少ない屋根材にしてとソーラーフロンティアに言われた。
雪止めは不要、邪魔な所に付けられても困るしソーラーにも付けられるから。 一緒に外壁塗装もしたい。
既に１社、あと１社からも見積が出されるとのことでしたので、価格優先なら当サイト以外に頼んだ方が良いとお伝えしましたが雨漏りしては困るので工事優先とのことでした。（神奈川県）
屋根面積65㎡、工事金額合計120万円。外壁塗装は関連会社が施工（施工写真準備中です）
あと30年位持たせたい。
築25年の積水ハウス三階建て、あと30年位持たせたい。
「13年前に屋根塗装したが、その頃から屋根が割れていた」
「雨漏りはないが屋根の暑さが気になっているので断熱材付きのガルバリウム鋼板でカバー工法を考えている」とのご依頼でした。スーパーガルテクト フッ素でカバー工法。（愛知県）
屋根面積53㎡、工事金額合計137万円。（当協会加盟の屋根材メーカーによる施工、施工写真準備中）
他業者にも見積もりしてもらったが・・・
築32年のカラーベスト。積水ハウスで20年前に屋根・外壁塗装をした。
積水からカバー工法を勧められたが高いので他の業者にも見積もりしてもらっているが貴サイトにも見積もりしてもらいた。
屋根材はSGL鋼板のスーパーガルテクトを希望されていましたが、屋根材表面に天然石が付いたセネターでカバー工法。（愛知県）
屋根面積106㎡、工事金額合計128万円。（当協会加盟の屋根材メーカーによる施工、施工写真準備中）
スレート関連屋根材の葺き替え事例
カバー工法でなく屋根を葺き替えたい。
屋根はセキスイかわらCITY。
現在外壁塗装する予定で既に足場が掛かっているので、その足場を利用してカバー工法でなく屋根を葺き替えたい。
建築関連の仕事をしていたお客様からのご要望でスーパーガルテクトフッ素へ。（千葉県）
屋根面積130㎡、工事金額合計233万円。 施工例へ
屋根の劣化、耐震性の改善を考慮して軽量材へ。
スレート屋根（カラーベスト・コロニアル）にカバー工法したセキスイかわらU、何度か屋根塗装したが積層剥離による劣化あり、「耐震性の改善を考慮して、軽量材で現建屋への施行に無理のない材料を希望」とのご依頼でした。
かわらU・カラーベスト両方を撤去してガルバリウム鋼板の横暖ルーフに葺き替え。（神奈川県）
屋根面積152.7㎡、工事合計金額258万円。 施工例へ
折半屋根 ⇒構造変更→雨漏り ⇒再葺き替え。
新築した時の屋根は平らで折半屋根が施工されていました。
10年経過した頃に天井にカビが発生、メーカーから「断熱材を入れて張り替えれば改善する」と言われ屋根を張り替えたが再度発生。
電話帳で見つけた業者に依頼し、屋根に勾配を付け屋根材を松下電工のナショナルニューウエーブⅡに変更。
その後10年で多数のヒビが発生し下地まで腐食。
２階は、断熱材付き横葺きタイプのガルバリウム鋼板へ。
１階は、縦葺きタイプのガルバリウム鋼板へ葺き替え。（埼玉県）
屋根面積73㎡・外壁塗装面積174㎡、工事金額合計204万円。 施工例へ
屋根葺き替え・破風板板金・外壁塗装。
築45年の積水ハウス。20年ほど前、スレート屋根（コロニアル）にセキスイかわらUを載せたがガルバリウム鋼板に葺き替えて、外壁塗装も一緒にとのご依頼でした。
スーパーガルテクトへの葺き替えと破風板板金工事、外壁塗装。（奈良県）
屋根面積126㎡・外壁塗装面積172㎡、工事合計金額319万円。施工例へ
関連：葺き替えを勧められているが金額が高い。
屋根はセキスイハイム・アバンテのプレーゲル。
塩ビコーティングが剥がれ、金属が見えている箇所があり雨漏りはしていない。
ハウスメーカーから葺き替えを勧められているが高いのでスーパーガルテクトへの葺き替えを考えていて外壁塗装も行いたいとのご依頼。
ガルバリウム鋼板のスーパーガルテクトのフッ素タイプを施工、破風板・鼻隠板はガルバリウム鋼鈑の平板を加工してカバーしました。（神奈川県）
屋根面積73㎡、工事合計金額183万円。 施工例へ
折板屋根のカバー工法事例
折半屋根にカバー工法したい。
投石等で穴が空き、何度かコーキング補修しているとの事。
折半屋根に断熱材を追加し、同じ折半屋根のルーフデッキでカバー工法。（神奈川県）
屋根面積61㎡、工事金額合計86.4万円。 施工例へ
折板屋根の場合は、工場・倉庫の専門職人が対応します。
このページに掲載されている神奈川担当職人による工事例。 積水ハウスの屋根で最も多く使われているカラーベスト・コロニアル（スレート屋根）の製造メーカーKMEW（ケイミュー）小田原工場。 屋上の三晃式トタン屋根カバー工法を横浜市のガルバリウム専門職人が担当しました。 |
積水ハウスの屋根リフォームで気を付けるべきポイント
積水ハウスの屋根を葺き替えるには、
屋根勾配チェックが非常に重要です！
屋根勾配によって、どんな屋根が施工できるかが決まるからです。
屋根勾配を考えずに不適切な屋根材を施工され、工事後の雨漏りトラブルで悩む事例が多く発生しているため勾配計によるチェックが必要です。
そして、さらに重要なのが下地（野地板）の状態です！
積水ハウスの場合、屋根の葺き替えでもカバー工法による工事でも専門ノウハウが必要になるため、どこに頼んでも良いという訳ではありません。
下地が傷んだままカバー工法をしてしまうと屋根材を固定するネジや釘が抜けてしまい強風で屋根が剥がれる原因になります。
メーターモジュール
積水ハウスは「メーターモジュール(1m)」で作られており、在来工法の「尺モジュール(91cm)」で作られた家とは作りが異なるため野地板の張り方が重要です。
屋根材については、積水ハウスに直接依頼すれでばメーターモジュールに対応した寸法の屋根材が用意されていますが、大手だけに工事費用が高くついてしまうのが悩みどころ。
そこで、費用を安く済ませるためには在来工法の寸法に合わせ作られた屋根材を
メーターモジュールに対応させるためのノウハウが必要になります。
カバー工法で屋根を施工する場合は特に重要な意味を持ってくるため、施工を依頼する場合は最低限下地の状態を的確に判断できる業者に依頼する必要があります。
屋根関連工事について
積水ハウスの屋根廻りで発生する痛み（最も多く葺き替えをご依頼を頂くタイプの場合）
化粧鼻隠板
積水ハウスで建てられた家の中には、見栄えを良くしたり雨樋を隠すために金属または木材で作られた化粧鼻隠しが取り付けられているタイプがあります。
この化粧鼻隠し板が経年劣化や強風により落下したというお宅も多く見られますが、全て撤去することも可能ですし、補修や塗装により維持できる場合もあります。
玄関部の庇
玄関前に庇があり、その屋根が内側に凹んだ作りになっているタイプは雨の集まる集水桝付近から雨漏りすることもありますが、屋根構造を変更することで解消することが可能です。
雨樋
雨樋は、積水化学工業のエスロン雨樋が使われています。
破損・変形などの問題が生じている場合、年数経過によって規格が変更されている場合は全面取り換えが必要になる事もあります。
化粧鼻隠板が傷んでいる場合は、全て撤去した上で大型の角樋に取り換えることで見栄えを良くすることも可能です。
外壁塗装することも可能です。
積水化学工業の屋根診断士として積水ハウスの屋根を100件以上。
セキスイかわらU・City・Blook(イオルーフ)など実際にセキスイの屋根を工事していた当サイト管理人へご相談頂くことも可能です。
雨樋についてもご相談頂けます。
積水ハウスの屋根にも使われている屋根材の種類
セキスイで販売していた、かわらcity・BrookⅠ・BrookⅡ・BrookⅣ。
セキスイかわらUについてはコチラ。
セキスイかわらCity（シティー）についてはコチラ。
セキスイかわらBrook（イオルーフ)についてはコチラ。
BrookⅠ(イオルーフⅠ)の葺き替え事例
BrookⅡ(イオルーフⅡ)の葺き替え事例
積水ハウスも工事する『リフォーム会社』からの自宅屋根工事依頼。 自宅の屋根は自社職人より最高の職人に頼みたい。 この施工例へ |
この記事を書いた人
- 屋根無料見積.com運営責任者
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屋根材メーカー(積水化学工業)直属の屋根診断士として活動し屋根工事・見積り経験35年・5,000件以上。
屋根工事の裏側を知り尽くした運営責任者が経験で得た専門情報をお伝えします。
また、専門資格や専門技術を持つ屋根職人が減った影響で起きている「低品質な屋根工事による被害」を減らすことを目的に日本屋根業者サポート協会に加盟する屋根職人とお客様との橋渡しをする活動を行っており、悪質業者による被害を減らすため900件以上の屋根相談、ボッタクリ被害を減らすための見積書診断サービスを180件以上行っています。
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