積水ハウスの「かわらU」｜耐震性改善のため屋根軽量化｜横浜市青葉区の屋根工事例301

積水ハウスの「かわらU」、何度か屋根塗装したが・・・

かわらUの劣化、耐震性を考え軽量屋根材に。

お客様からの依頼内容。

１）現在軽量鉄骨積水ハウス2階建・Ｕ瓦使用（寄せ棟約130㎡）
屋根材本体に積層剥離による劣化あり。
２）耐震性の改善を考慮して、軽量材（カラーベスト・ガルバノ鋼・その他業者推奨品）で現建屋への施行に無理のない材料を希望。

かわらUの本体重量は約45g/坪で、かわらUの下にあるカラーベストコロニアルの本体重量は約68kg/坪なので合計113kg。
実際の屋根面積は、46坪(152㎡)なので現在の屋根重量は5,200kgになっています。
二重になった屋根を剥がしてガルバリウムに葺き替える事で屋根の本体重量は16.5kg/坪なので、760kgまで軽量化されるため耐震性は大幅に改善します。

関連ページ：瓦の状態によっては、屋根地震対策、軽量化を考える機会かもしれません。どんな症状が見られるか？で判断してください。

屋根塗装・補修では、どうしようもなくなって。

業者が一度屋根塗装、その後は劣化する度に自分で塗装補修したが・・・・

元々は茶色(こげ茶)のセキスイかわらUでゼロアスベスト(無石綿)タイプ。
業者に一度グレーに屋根塗装しましたが、劣化してきたのでご主人がこげ茶の塗料で補修。
その後、再度劣化の激しい所を茶色で塗装されていましたが、塗料の剥がれ酷く、屋根上を歩くと割れるようになってしまいました。

耐震性改善のため二重になった屋根を撤去

カラーベスト・コロニアルの上にカバー工法(重ね葺き)された「セキスイかわらU」。
下地が傷んでいなければ、かわらUだけを剥がし、カラーベストの上に再カバー工法することも可能です。

その方が費用を安く抑えられますが、屋根を軽量化したいとのご希望でしたので、二重になっている「かわらU」と「カラーベスト」の両方を撤去・廃棄して葺き替えることになりました。
既存下地の上に構造用合板を増し張りしてゴムアスルーフィングを張り、断熱材付きの横暖ルーフを施工。
ガルバリウム鋼板は雪が滑り落ち易いため雪止めも新設しました。

積水ハウス屋根葺き替えに伴う壁際工事の重要性。

2階と同じように「かわらU」と「カラーベスト」の両方を撤去・廃棄して構造用合板を増し張り。
バルコニー妻側の木が腐っていたので修理した後に屋根材と同色のガルバリウム鋼板平板を加工して取り付けました。
積水ハウスは、屋根から外壁へと続く壁際工事は構造的な問題で雨漏りし易いです。

雨漏りしやすい積水ハウスの壁際工事

カバー工法の場合は既存屋根の防水シートをそのまま利用できるためあまり問題になりませんが、積水ハウスの屋根を葺き替える場合は新規防水シート・雨押えの取り付けが外壁のパネルとパネルを接続する部材の影響を受けるため雨水が屋根材裏面へ流れ込む可能性があります。
そのため通常の壁際工事に加えて外壁パネルと接続部材の形に合わせてガルバリウム鋼板の平板を加工して二重の安全策を施しました。

屋根面積152.7㎡工事合計金額258万円（既存屋根材撤去・廃棄×２、雪止め、足場無し危険作業費・幕板塗装含む）

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関連ページ：かわらUについては、
セキスイかわらU葺き替えのすすめをご覧頂いた上で工事方法を判断してください。
セキスイかわらUの工事例症状別に50例掲載しています。

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この記事を書いた人

市川清信屋根無料見積.com運営責任者: 屋根材メーカー(積水化学工業)直属の屋根診断士として活動し屋根工事・見積り経験35年・5,000件以上。
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