パミール屋根カバー工法が不安になって契約解除。屋根工事例300

屋根カバー工法の契約をしたが、果たして正しい工事方法なのか？疑問に感じた横浜市泉区のお客様からのご依頼で屋根を葺き替えさせて頂きました。

屋根工事契約を解除して。

専門業者でないと屋根寿命に差が出ると知ってしまい。

「カバー工法を止めて葺き替えたい」
一度屋根塗装したが痛みが酷く、今回ガルバリウムでのカバー工法を勧められて工事契約。
9日後に工事が始まるが「パミール屋根は葺き替えが望ましい事を知ってしまい不安になった。」
また「ガルバリウム鋼板屋根のカバー工法による取付でも専門業者でないと取付後の屋根寿命に差が出ることを知ってしまい、このまま進めて良いのか、かなり不安になってしまった」とお問合せ頂きました。

既に契約済みで工事日も決まっているとの事でしたので、工事業者さんとの関係が悪くならないよう工事方法などについて業者さんと相談しながら慎重にお進め頂きたいと返信させて頂いたのですが・・・
後日、契約を解除してきたので調査して欲しいと再度メールを頂いたのでした。

屋根葺き替えについて詳しくはこちらのページをご覧ください。

一度塗装したパミール、今度はカバー工法を勧められた。

屋根はリフォーム会社に一度塗装してもらったそうですが、いよいよ症状が酷くなったため今回は屋根のカバー工法を勧められていたそうです。

屋根カバー工法について詳しくはこちらのページをご覧ください。

ニチハのパミールで見られる主な症状として
1：パミール釘が腐食して起こる屋根材のズレや落下。
2：パミールを無石綿化（ノンアスベスト）した影響で起こる屋根材自体の剥離や剥がれ。
の2つがあります。
こちらの屋根は2番目で、一度屋根塗装してあり表面の塗膜はそれほど傷んでいませんでしたが、屋根材自体が何層にも渡って剥がれる層状剥離が起きて表面が浮き上がっていました。

パミール屋根の結露。

お客様が心配していたパミール屋根の結露。
左写真：パミールを撤去している最中ですが、工事前日に雨が降っていた訳でもないのに防水シートが濡れています。
右写真：パミールを撤去後ですが、結露によるシミ跡が至る所に見られます。

屋根工事の方法として、なぜカバー工法より葺き替えが望ましいのか？
それは新しく載せるガルバリウム鋼板を固定するため、普通の鉄くぎを使う業者も意外と多く、結露により内部から鉄くぎを腐らせてしまい屋根材が剥がれる原因になるからです。
また、ボロボロになったパミール屋根を残しておいても屋根が重くなるだけで何のメリットもありません。

パミールからスーパーガルテクトへの屋根葺き替え工事。

パミールを全て撤去・廃棄後、既存下地に構造用合板を重ね張りしてライナールーフ(防水シート)を施工。
新しい屋根材は、ガルバリウム鋼板にマグネシウムを添加したIG工業のスーパーガルテクト。
通常のガルバリウム鋼板より長く持つ材質のため工事内容もメーカー施工仕様を超える安全対策を施してあります。（メーカー施工仕様を守って工事している業者は全体の１割程度しかいません）

ガルバリウム鋼鈑屋根について詳しくはこちら
 スパーガルテクトについて詳しくはコチラ

葺き替え面積と屋根工事費用

屋根面積88㎡工事金額180万円（多面体屋根、雪止め、足場・メッシュシート代含む）
・契約破棄したカバー工法での契約金額+数万円で屋根の葺き替えが出来ました。

パミール屋根の見分け方｜剥離・ズレの症状と原因。
パミール屋根の症状別工事例へ。

横浜市泉区と隣接区の施工例

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この記事を書いた人

市川清信屋根無料見積.com運営責任者: 屋根材メーカー(積水化学工業)直属の屋根診断士として活動し屋根工事・見積り経験35年・5,000件以上。
屋根工事の裏側を知り尽くした運営責任者が経験で得た専門情報をお伝えします。

また、専門資格や専門技術を持つ屋根職人が減った影響で起きている「低品質な屋根工事による被害」を減らすことを目的に日本屋根業者サポート協会に加盟する屋根職人とお客様との橋渡しをする活動を行っており、悪質業者による被害を減らすため900件以上の屋根相談、ボッタクリ被害を減らすための見積書診断サービスを180件以上行っています。