横浜市泉区で「パミール屋根」について、ご相談いただいた事例です。
パミール屋根を塗装してもらった会社に、症状が酷くなったとカバー工法を勧められていました。
しかし、カバー工法より葺き替えが望ましい事を知ってしまい屋根工事契約したと再度連絡頂き、葺き替え工事を行いました。
お客様のご相談内容｜パミール屋根カバー工法の契約を解除した
「カバー工法を止めて葺き替えたい」
一度屋根塗装したが痛みが酷く、今回ガルバリウムでのカバー工法を勧められて工事契約。
9日後に工事が始まるが「パミール屋根は葺き替えが望ましい事を知ってしまい不安になった。」
また「ガルバリウム鋼板屋根のカバー工法による取付でも専門業者でないと取付後の屋根寿命に差が出ることを知ってしまい、このまま進めて良いのか、かなり不安になってしまった」とお問合せ頂きました。
既に契約済みで工事日も決まっているとの事でしたので、工事業者さんとの関係が悪くならないよう工事方法などについて業者さんと相談しながら慎重にお進め頂きたいと返信させて頂いたのですが・・・
後日、契約を解除してきたので調査して欲しいと再度メールを頂いたのでした。
屋根カバー工法について詳しくはこちらのページ
屋根葺き替えについて詳しくはこちらのページ
一度塗装したパミール、今度はカバー工法を勧められた。
屋根はリフォーム会社に一度塗装してもらったそうですが、いよいよ症状が酷くなったため今回は屋根のカバー工法を勧められていたそうです。
パミール屋根の症状。
ニチハのパミールで見られる主な症状として
1：パミール釘が腐食して起こる屋根材のズレや落下。
2：パミールを無石綿化（ノンアスベスト）した影響で起こる屋根材自体の剥離や剥がれ。
の2つがあります。
こちらの屋根は2番目で、一度屋根塗装してあり表面の塗膜はそれほど傷んでいませんでしたが、屋根材自体が何層にも渡って剥がれる層状剥離が起きて表面が浮き上がっていました。
パミール屋根の施工法｜葺き替えが適切な理由は「屋根の結露」
お客様が心配していたパミール屋根の結露。
左写真：パミールを撤去している最中ですが、工事前日に雨が降っていた訳でもないのに防水シートが濡れています。
右写真：パミールを撤去後ですが、結露によるシミ跡が至る所に見られます。
屋根工事の方法として、なぜカバー工法より葺き替えが望ましいのか？
それは新しく載せるガルバリウム鋼板を固定するため、普通の鉄くぎを使う業者も意外と多く、結露により内部から鉄くぎを腐らせてしまい屋根材が剥がれる原因になるからです。
また、ボロボロになったパミール屋根を残しておいても屋根が重くなるだけで何のメリットもありません。
パミール屋根の葺き替え工事。
お客様が心配されていた「ガルバリウム鋼板屋根のカバー工法による取付でも専門業者でないと取付後の屋根寿命に差が出る」という部分ですが、ガルバリウム鋼鈑は業者による施工法の違いがあり、工事後すぐに雨漏りしたというご相談も多く頂きます。
工事内容：パミールを全て撤去・廃棄後、既存下地に構造用合板を重ね張りしてライナールーフ(防水シート)を施工。
新しい屋根材は、ガルバリウム鋼板にマグネシウムを添加したIG工業のスーパーガルテクト。
通常のガルバリウム鋼板より長く持つ材質のため工事内容もメーカー施工仕様を超える安全対策を施してあります。（メーカー施工仕様を守って工事している業者は全体の１割程度）
屋根面積88㎡ 工事金額180万円（多面体屋根、雪止め、足場・メッシュシート代含む）
・契約破棄したカバー工法での契約金額+数万円で屋根の葺き替えが出来ました。
ガルバリウム鋼鈑屋根について詳しくはこちら
スパーガルテクトについて詳しくはコチラ
ニチハ・パミール屋根の症状別工事例はコチラ
ガルバリウム鋼鈑屋根は施工品質の差が出やすい屋根材です。
当サイトには、
「工事すぐに雨漏りした」
「修理しても直らないので再葺き替えしたい」
というご相談も多く寄せられます。
雨漏りは、見えない部分の施工不良が原因になっているケースも少なくありません。
▶ ガルバリウム鋼鈑屋根の雨漏り事例はこちら
そのため当サイトでは、
見えなくなる部分の施工を特に重視しています。
長く安心して暮らせる屋根工事をご希望の方は、お気軽にご相談ください。
横浜市泉区の屋根葺き替え・屋根修理は横浜市ページをご覧ください。
