「カバー工法で契約したけれど、本当にこれで良いのか…」そんな不安からのご相談でした
専門業者でないと屋根寿命に差が出ると知ってしまい。
一度屋根塗装をしたものの劣化が進み、今回はリフォーム会社からガルバリウム鋼板でのカバー工法を提案され契約されたお客様。
しかし工事開始の9日前になって、
•「パミール屋根は葺き替えが望ましい」
•「カバー工法でも専門業者でないと寿命に差が出る」
という情報を知ってしまい、不安になって当サイトへご相談いただきました。
契約済みで工事日も決まっていたため、当初は「業者さんとよく相談しながら進めてください」とお伝えしましたが、後日「契約を解除したので、屋根の状態を調査してほしい」と再度ご連絡をいただきました。
屋根カバー工法について詳しくはこちらのページ
屋根葺き替えについて詳しくはこちらのページ
一度塗装したパミール屋根。症状は“層状剥離”が進行。
パミール屋根で特に多い症状は次の2つです。
1. 釘の腐食によるズレ・落下
2. 屋根材そのものが層状に剥がれる“層状剥離”
今回の屋根は②の典型例で、表面塗膜は残っているものの、屋根材が何層にも剥がれ浮き上がっていました。 塗装では改善できない状態です。
パミール屋根は結露しやすい？撤去して分かった内部の状態
撤去中の様子を見ると、雨が降っていないのに 防水シートが濡れている箇所が多数。
さらに、パミールを外した後の下地には 結露によるシミ跡が広範囲に残っていました。
なぜカバー工法より葺き替えが望ましいのか？
• カバー工法では新しい屋根材を“釘”で固定します
• しかし一般的な鉄釘を使う業者も多く、
• 結露で内部から釘が腐食 → 屋根材が浮く・剥がれるというトラブルが起きやすくなります。
さらに、劣化したパミールを残すメリットはなく、重量が増えるだけでリスクが残る のも問題です。
パミール屋根の正しい選択：葺き替え工事へ
今回はパミールをすべて撤去し、下地に構造用合板を増し張り。
防水シート（ライナールーフ）を施工した上で、IG工業「スーパーガルテクト」を採用しました。
スーパーガルテクトはガルバリウム鋼板にマグネシウムを添加した高耐久材で、通常のガルバリウムより寿命が長いのが特徴です。
当サイトの職人はメーカー仕様を大きく上回る施工を行うため、屋根の耐久性はさらに向上します。
工事費用と結果
•屋根面積：88㎡
•工事金額：180万円（足場・雪止め含む）
•カバー工法の契約金額に数万円追加するだけで葺き替えが可能でした
「契約を解除して本当に良かった」と言っていただける仕上がりになりました。
ガルバリウム鋼鈑屋根について詳しくはこちら
スパーガルテクトについて詳しくはコチラ
ニチハ・パミール屋根の症状別工事例はコチラ
ガルバリウム鋼鈑屋根は施工品質の差が出やすい屋根材です。
当サイトには、
「工事すぐに雨漏りした」
「修理しても直らないので再葺き替えしたい」
というご相談も多く寄せられます。
雨漏りは、見えない部分の施工不良が原因になっているケースも少なくありません。
そのため当サイトでは、見えなくなる部分の施工を特に重視しています。
長く安心して暮らせる屋根工事をご希望の方は、お気軽にご相談ください。
横浜市泉区の屋根葺き替え・屋根修理は横浜市ページをご覧ください。
