屋根葺き替えの良くある質問FAQ・問い合わせ・相談事例。

屋根の葺き替えは、今ある屋根材と防水シートを剥がして廃棄、野地板（下地）の状態まで一度戻します。
一般的には古い野地板を剥がすことなく新たな野地板（構造用合板）を重ね張りしますが、野地板が腐っている場合は野地板を剥がして張り替え、その後に防水シート（ルーフィング）を取り付け、新しい屋根材を施工する工事方法になります。

まず雨漏りなどで下地が傷んでいないかチェックする必要があります。家の中へ雨漏りしていなくても下地が腐っている場合もありますので、きちんと確認する事が重要です。
また屋根重量の増減や予算などを考え工事方法を選択されるのが宜しいでしょう。

業者の中には、アスベスト処理をする資格が無い。または費用が安く済むカバー工法の方が成約に至りやすいという理由でカバー工法しか勧めない業者もいます。
そもそも屋根の葺き替え工事が出来ないからカバー工法しか勧めない業者もいるようですので、お客様の希望に沿った提案をしれくれる業者を探されるのが宜しいと思います。

カラーベストの場合、屋根が平らなのでとても軽そうに見えますが、１坪あたり68kgという重さがあります。
ガルバリウム鋼板には断熱材付と断熱材無しの２タイプがありますが、断熱材付で約16.5kg/坪程度なので葺き替えることで重量は1/4程度へと軽減されます。
屋根面積が30坪の場合であれば2t→0.5tとなりますので随分軽くなりますね。
因みにカラーベストにカバー工法した場合は、2t→2.5t程度になります。

築年数から考えて下地が傷んでいる可能性は充分考えられますが、立地環境や屋根勾配などにより年数が経過していても傷んでいない場合もあります。
実際に見てみないと何とも言えない部分もありますが、カラーベストで起こりやすい屋根材の浮きや反りなどの痛みを下地の痛みと混同してしまう業者もいますので下地が実際に傷んでいるのかどうか他の業者にも見てもらった方が宜しいかもしれません。

写真を見ると、屋根塗装によって屋根材裏面に入り込んが雨水が排出される部分が埋まってしまい、それが雨漏りの原因になっていることが分かります。
塗装してもさらに状況を悪化させるだけですので屋根の葺き替えをお勧めします。

カラーベスト塗装後の雨漏りは、雨水の逃げ場を塗装により埋めてしまうことで起こります。
塗装する際に気を付けて施工したとしても塗装を繰り返すうちに徐々に埋まってしまいい雨漏りし易い状態になっていきますので再塗装は気を付ける必要があります。
風を伴った雨の時に雨漏りするということは、屋根材裏面に入り込んだ雨水が排出されず屋根裏へ流れ込んでいる状態ですので屋根を葺き替えられることをお勧めします。

かわらUを張ったことで屋根が二重になっている状態ですので、通常は、かわらUとコロニアルの両方の屋根を全て剥がします。
防水シートを剥がせば下地の状態が分かりますので、傷んでいるかどうかを確認した後、状態が良ければ野地板を増し張りしてルーフィングを張りコロニアルに葺き替えます。
二重になった屋根を撤去・廃棄する費用が必要なため、通常の葺き替えと比べて費用は割高になりますが、屋根が軽くなります。

コンパネが濡れているだけであれば、一度乾かしてからということも考えられます。
ですが、ふやけている場合は、屋根材を固定するためのネジやクギの保持力が不足してしまう。
または効かないこともあり強風で屋根が剥がれてしまう可能性も考えられますので、重ね葺き(カバー工法)ではなく葺き替えが適しています。

業者により、葺き替えが出来ないのでカバー工法のみを勧めるという業者も見られますが、今の屋根の状態から適切な施工法を提案してくれる業者にも声を掛けて見られてはいかがでしょうか。

現在カバー工法の対象になっているカラーベストは殆ど全てにアスベストが含まれています。
そのためカバー工法か葺き替えかを決めるというより、費用や重量増などを考慮して、ご希望の工事方法を決めるのが宜しいと思います。

自然石付き屋根材は表面がデコボコしているため徐々にコケなどがつき表面が汚れてきます。
徐々に汚れてくるため気づきにくいこともありますが、施工時の美観を取り戻すには高圧洗浄が必要になります（圧力を調整しての洗浄）
選んだ色によって汚れが目立ちにくかったり、屋根が外から見えにくく気にならない場合もありますので、その場合は高圧洗浄する必要はないかもしれません。
この表面汚れとサビは別の問題ですが、サビの影響で塗装する事は少ないと思いますので、お客様の好みで屋根材を選ばれるのが宜しいのではないでしょうか。

全体が傷んだ場合を除き、瓦棒屋根は傷んだ縦ライン単位での部分張り替えも可能です。
低く平らな本体部分をドブ、タルキが入った一段高くなった部分をカッパと言いますが、全てが一続きではなく独立した構造になっていますので、傷んだところだけを取り換えできます。
また、ドブを一回り小さく、カッパを一回り大きく作ってカバー工法する事も可能です。

もちろん可能です。
遠く離れた地域でお客様の目が届かない案件の場合、相場より高い金額を提示する業者もいるようですが、当サイトは中間業者が入らないシステムになっていますので見積額を是非比較いただければと思います。

まず、かわらUを全て剥がして下にあるトタン屋根の状態を確認する必要があります。
トタン屋根の下地やタルキが傷んでいないか確認後、傷んでいない状態であればトタン部分だけを新しいものに取り換えるのが一番簡単で安価にできる工事方法です。
下地を含む木部が傷んでいる場合は、トタンを全て剥がして傷んでいる下地の部分張り替え、または全面張り替えを行い屋根勾配にあった屋根材を施工する必要があります。

フッ素塗装ガルバリウム鋼板で20年保証の対象は、塗膜に対す何らかの不具合（塗膜のヒビ、割れ、剥がれ、膨れが著しく目立たないこと）が発生した場合になりますが、免責事項としてメーカーで決められた施工・加工・保管・搬送による不具合には適応されないと記載されています。
当サイトに掲載されている例は、この加工による不具合にあたるため20年保証を受けられないのです。
ガルバリウム鋼板の屋根工事は、屋根専門とは歌っていても実は専門外であったり、技術の未熟な者など多くの業者が施工することで様々な不具合が発生しています、ガルバリウム鋼板工事は専門業者が対応する当サイトへご依頼ください。

瓦からカラーベストに葺き替えると重量は1/2以下、屋根面積が30坪なら4.5t→2tに。
ガルバリウム鋼板へ葺き替えた場合は、4.5t→0.5t程度へと軽減されます。
実際に葺き替えるとなると野地板を増し張りしての工事が主流なので、屋根の重量に野地板の重さが加算されます。

瓦からガルバリウム鋼板へ葺き替えるとあまりにイメージが変わり過ぎて嫌だという場合、費用は通常の横葺きと比べ高くなりますが瓦型のガルバリウム鋼板がお勧めです。
イメージを変えることなく屋根の軽量化もはかれます。
またストーンチップ（自然石付き屋根材）の波形状をしたタイプも波形状の起伏は小さくなりますが瓦型のガルバより費用が安く済むので宜しいかと思います。

ソーラーパネル設置予定ということですので、まず屋根材の選択が重要ですね。
断熱性の高い瓦からガルバリウム鋼板の縦葺きへ葺き替える場合は、屋根の遮熱・断熱性を考える必要がありますが、縦葺きタイプの屋根材では遮熱・断熱性を高めることができません。
当サイトでは遮熱対策としての通気工法や断熱工法に精通した専門業者さんが対応させて頂きますのでご安心ください。

塗装屋さんに雨漏修理してもらったということから考えて、雨漏りの原因はコーキング修理が適切に行われていなかった可能性が考えられます。
専門以外の業者がコーキングを使って安易に修理した結果、雨水が排出される部分までコーキングで埋めてしまい、それが原因で雨漏りにつながる例が頻繁に起きています。
まず、この部分で適切な修理が行われているかどうか確認させて頂き、そのうえで適切な対策をご提案させていただきます。

このような屋根は一般の屋根業者では対応できません。
当サイトは、あらゆる屋根に対応可能な専門業者が揃っていますので、どんな環境にある屋根であったり、他の屋根業者では対応できない難しい屋根であっても施工可能ですので安心してご依頼ください。

見積書を拝見させて頂きましたが特に高過ぎるという事は無いように思われます。
ただ、足場が必要ない状況であれば同程度の費用でガルバリウム鋼板での施工も可能かもしれません。

業者曰「他ではこんな金額ではできない」とのことでしたが特に安いという訳でもないのですね？
まぁまぁ妥当な線、と言う感じでしょうか？
▶ 屋根葺き替え費用についてはコチラで解説しています

この金額であれば十分にできる、が正しいという感じです。
下屋根が複雑であるならば、グラスファイバーシングルでの施工は雨仕舞の問題もあるため、お勧め致しません、ガルバリウム鋼板での施工が宜しいと思います。
また、上と下の屋根は同じ屋根材使用が良いと思いますので、結論としてガルバに統一されることをお勧めします。
見積書にある水切り、ケラバなど役物に関してはそれぞれ分けて記載。
下屋に関しては、それぞれの施工の仕方についても説明して頂いた方が宜しいと思います。

ガルバリウム鋼板自体の厚さは多くが0.35mm程度ですが、それがそのまま反映される訳ではなく断熱材付きのものであれば厚みによる影響がない場合もあります。
かわらUは波形状をしていますが雨が流れるのは低くなっている部分ですので、現在の雨樋がそのまま使える可能性もあります。
ですが実際にきちんと雨水を受けることが出来るかどうかは、雨樋の金具を当ててみて判断してもらってください。
20年経過しているとのことですので寿命に近くなってきている可能性もありますが、これも実際に見て判断して頂くのが宜しいと思います。

お尋ねの件ですが、エンドキャップには返しがついていて雨水が入り込まない構造になっていますので心配ありません。
また端部にコーキングを打つのは単に見栄えを良くするためであり、メーカーの仕様に則した方法になっていますので、こちらも心配されなくて大丈夫です。