ミサワホームの屋根葺き替え依頼｜横須賀市の屋根工事例95

ミサワホームの屋根葺き替えと屋根廻り工事。

ハウスメーカーからの見積もりが適正なのか？

お客様からのメール相談。

我が家の屋根を葺き替える工事を予定しておりまして、ハウスメーカーからの見積もりが適正なのか？ぜひ見てもらいたいとメールを頂いたお客様。
コロニアルクアッドでの葺き替えとガルバリウム鋼鈑でのカバー工法、2種類の見積書をお送り頂きました。

ハウスメーカーさんなので、やはり一般業者と比べ少し高めに設定されています。
しかし見積金額を見ると葺き替えもカバー工法でも殆ど変わらない金額。

カバー工法には役物工事の詳細な内容が記載されていましたが、葺き替えには記載されていないため、どんな工事をするのか？
少し疑問に感じた部分もありました。

「お客様が何を求めているかによって依頼先や施工法をお考えになるのが宜しいのではないでしょうか？」と返信させて頂きました。

それから3週間後。
「見積もり無料で適正価格で工事いただける業者さんを紹介いただきたい」と再度メールを頂きました。
その後、担当業者さんの提案内容が良かったとご依頼頂いたそうです。

コロニアル屋根の傷み、塩害による棟板金のサビ。

コロニアル本体瓦にはコケやカビ、褪色。棟包みの浮きとサビ、釘抜けやコーキングの劣化などあらゆる痛みが見られ。その他にも雨樋の破損、1階テラスの波板の傷みも見られました。

2階屋根の施工。

古い屋根材を全て取外し下地を直してルーフィングを張り、ポリが裏打ちされたMSタフルーフを施工していきます。
ガルバリウム本体と役物工事ではメーカー施工仕様を超える施工内容になっています。

1階屋根の施工（外壁サイディングを剥がして壁際工事）

工程は２階屋根と同じですが、外壁がボードサイディングだったため壁際からの雨仕舞を考え、一度外壁を取り外して捨て板・雨押えを取り付けから戻しました。
担当職人は外壁張り替えも専門だったので完璧な壁際工事になっています。

屋根廻りの関連工事。

霧除け部分の塗装、雨樋全面取替え、1階テラスの波板取替え。

ミサワホームの屋根葺き替え完成。

新しい屋根材はMSタフルーフのネイビーブルー。

今回の工事では、外壁取り外しや霧除け塗装などハウスメーカーの見積りにない項目も増えていますが、屋根工事だけで80万円ほど安くなっています。
さらに屋根材メーカー仕様を超える雨仕舞工事がプラスされているにも関わらず一般業者と比べて20万円ほどお得になっています。（工事は神奈川県の公共工事も行うガルバリウム専門職人が担当しました）
屋根面積 54㎡　工事金額合計 135万円（雨樋、雪止、霧除等塗装、波板取替え、足場含む）

▶ ミサワホームの施工例はコチラ。
▶ MSタフルーフについての説明はコチラ
 ▶ ガルバリウム鋼鈑屋根についての説明はコチラ

横須賀市の施工例

日本屋根業者サポート協会とは。

この記事を書いた人

市川清信屋根無料見積.com運営責任者: 屋根材メーカー(積水化学工業)直属の屋根診断士として活動し屋根工事・見積り経験35年・5,000件以上。
屋根工事の裏側を知り尽くした運営責任者が経験で得た専門情報をお伝えします。

また、専門資格や専門技術を持つ屋根職人が減った影響で起きている「低品質な屋根工事による被害」を減らすことを目的に日本屋根業者サポート協会に加盟する屋根職人とお客様との橋渡しをする活動を行っており、悪質業者による被害を減らすため900件以上の屋根相談、ボッタクリ被害を減らすための見積書診断サービスを180件以上行っています。