ミサワホームの屋根見積もり依頼。屋根工事例95、横須賀市

ミサワホームの屋根と屋根廻りの工事。

コロニアル屋根の葺き替え。

我が家の屋根を葺き替える工事を予定しておりまして、ハウスメーカーからの見積もりが適正なのか？ぜひ見てもらいたいとメールを頂いたお客様。
コロニアルクアッドでの葺き替えとガルバリウム鋼鈑でのカバー工法。
2種類の見積書をお送り頂きました。

ハウスメーカーさんなので、やはり一般業者と比べ少し高めに設定されています。
しかし見積金額を見ると葺き替えもカバー工法でも殆ど変わらない金額。
カバー工法には役物工事の詳細な内容が記載されていましたが、葺き替えには記載されていないため、どんな工事をするのか？少し疑問に感じた部分もありました。
お客様が何を求めているかによって依頼先や施工法をお考えになるのが宜しいのではないでしょうか？とお伝えさせて頂きました。

それから3週間後。
「見積もり無料で適正価格で工事いただける業者さんを紹介いただきたい」とメールを頂きましたが、担当業者さんの提案内容が良かったとご依頼頂きました。

コロニアル屋根の傷み

コロニアル本体瓦にはコケやカビ、褪色。棟包みの浮きとサビ、釘抜けやコーキングの劣化などあらゆる痛みが見られ。その他にも雨樋の破損、１階テラスの波板の傷みも見られました。

２階屋根の施工。

古い屋根材を全て取外し下地を直してルーフィングを張り、ガルバリウム鋼鈑屋根にポリが裏打ちされたMSタフルーフを施工していきます。
ガルバリウム本体と役物工事ではメーカー仕様を超える施工内容になっています。

１階屋根の施工。

施工工程は２階屋根と同じですが、外壁がボードサイディングだったため壁際からの雨仕舞を考え、一度外壁を外して捨て板・雨押えを取り付け戻しました。
担当職人は外壁張り替えも専門だったので完璧な壁際工事ができました。

その他工事

霧除け部分の塗装、雨樋全面取替え、1階テラスの波板取替え。

完成写真。MSタフルーフのネイビーブルー、なかなかキレイな色ですね。

今回の工事では、外壁取り外しや霧除け塗装などハウスメーカーの見積りにない項目も増えていますが、屋根工事だけで80万円ほど安くなっています。
さらに屋根材メーカー仕様を守った施工分がプラスされますが、これは一般業者と比べても20万円ほどお得になっています。