本当に屋根カバー工法で良いの？見積金額は適正か？茅ケ崎市の屋根工事例76

コロニアルからガルバリウム鋼板屋根への葺き替えbefore＆after写真（神奈川県茅ケ崎市）

屋根カバー工法での見積り金額は適正かどうか？茅ケ崎市

お客様からの電話問合せ。

屋根はコロニアル。
家のことについて様々な手配をしてくれる業者がおり、その業者が屋根工事（カバー工法）での見積をしてくれたが、それが適正かどうかの問い合わせがありました。

屋根面積は125㎡。ゴムアスETを張り、その上にヒランビーが良いのでは？と見積。
見積書には、軒先・棟包み撤去や取り付け・雨押え・雪止め・・・・など各項目毎に金額が出されている。
当サイトでは100㎡くらいの切妻で、㎡あたり8,000×125㎡で100万円位ではないか？と話した所、ぶっちゃけ出された見積は150万円程度だったとのこと（足場代は別途必要）

「知り合いの業者なので断りにくい」ので金額がさほど変わらなければ依頼は無し、大きな開きがあれば可能性あり。
知り合いの業者さんが今までに依頼された屋根葺き替えは4～5棟程度で、実際の工事は知り合いの屋根業者がするとの事でした。

屋根診断の結果：カバー工法不可。下地ボロボロでした。

2階の屋根状況。

屋根を見たところ雨漏りしている可能性あり。
歩いた感触から下地が傷んでいる可能性が高く、担当職人さんはカバー工法でなく葺き替えを提案。

屋根を剥がしてみると案の上、下地が腐り雨漏り跡が残っていました。
知り合い業者に言われるままカバー工法していたら後日様々な問題が発生していたことでしょう。

ドローンを使った屋根診断について。
ドローンでは、実際に屋根を歩いて下地の沈み具合や痛みを確認する事が出来ないため正確な屋根診断が出来ません。
急勾配で屋根に上がれない等の理由がない限り、ドローンを使った診断はお勧めできません。間違った施工法を提案される可能性が高まります。

屋根葺き替え工事。

2階屋根の葺き替え。

下地を張り替えてガルバリウム屋根を施工。施工内容は屋根材メーカー施工規準を超える工事になっています。天井裏の湿気を逃すため換気棟も取り付けました。

1階の屋根状況と葺き替え。

1階屋根の状況。

１階屋根も塗装を繰り返したことが原因で軒先の広小舞など下地が腐っている部分があり、傷んだ所を張り替えてから屋根全体に構造用合板を増し張りしてガルバリウム屋根のMSタフルーフを取り付け。

雨樋取り替え。

雨樋はセキスイ丸トップ100からアーバントップΣ90に取替えました。

戸袋と鏡板工事。

戸袋も傷んでいたので、側面をガルバリウム鋼板の平板を加工して取り付け、正面の鏡板もガルバリウム鋼鈑のスパンドレルを施工。

MSタフルーフとトタン瓦棒屋根の完成写真。

コロニアルから月星商事のガルバリウム鋼板（MSタフルーフ）への葺き替え。
屋根勾配が緩い玄関上部も施工不可能なコロニアルになっていたので、屋根勾配に適したトタン瓦棒（材質はガルバリウム鋼鈑）へ葺き替えました。
屋根面積116㎡　工事金額合計 214万円（雨樋取替え、その他工事、足場代含む）
▶ MSタフルーフについての説明はコチラ
 ▶ ガルバリウム鋼鈑屋根についての説明はコチラ

お客様の声の声

出川様には、当サイトを利用されるお客様の信頼性及び他業者との比較性を高めること。成約を高めるためのアドバイスを記載頂きました。

▶ 業者に勧められたカバー工法は適切な施工法だったか？

日本屋根業者サポート協会とは。

この記事を書いた人

市川清信屋根無料見積.com運営責任者: 屋根材メーカー(積水化学工業)直属の屋根診断士として活動し屋根工事・見積り経験35年・5,000件以上。
屋根工事の裏側を知り尽くした運営責任者が経験で得た専門情報をお伝えします。

また、専門資格や専門技術を持つ屋根職人が減った影響で起きている「低品質な屋根工事による被害」を減らすことを目的に日本屋根業者サポート協会に加盟する屋根職人とお客様との橋渡しをする活動を行っており、悪質業者による被害を減らすため900件以上の屋根相談、ボッタクリ被害を減らすための見積書診断サービスを180件以上行っています。