積水ハウスで屋根塗装したが、今回は葺き替えが必要だと。
見積額が予算を大幅に超えていたので
お客様からの依頼内容。
過去２回、家を建てたハウスメーカー(積水ハウス)に屋根塗装をしてもらったが今回は屋根の葺き替えが必要と言われた。
しかし出された見積額は予算を大幅に超えていたと当サイトへご依頼頂きました。
屋根の傷み
白丸➊：棟部分は通常横から釘を打つものですが、脳天打ちになっていました。
塗装した時に打たれたものと思われますが、脳天打ちは雨漏りの原因になります。
白丸❷：棟が本体から２センチほど浮いていました。雨が浸入し下地を腐らせる原因です。
白丸➌：鼻隠し板の腐り。
積水ハウスの屋根雨漏り。葺き替えが必要と言われた理由。
■上段写真。
・白丸で囲った部分を拡大してみると、雨漏りで屋根本体が陥没しているのが分かります。
・スレート屋根(コロニアル)本体を剥がしてみると雨漏りで下地が腐っていました。
■下段写真。
屋根の裏側にある軒天(上裏)を見て見ると腐って剥がれ落ちていました。
・屋根の先端になる軒先には苔が生えています。
これらの症状から積水ハウスから葺き替えが必要と言われた理由は、
●屋根が陥没していたこと。
●雨漏りで軒天まで腐っていた。
からです。
しかし実は、これらの痛みが出た本当に原因は、スレート屋根を施工してはダメな緩い屋根勾配に施工されていたからです。
今回の雨漏り原因は、▶ 屋根雨漏りが多い発生部位別の雨漏り原因と修理方法ページの「屋根の勾配不足による雨漏り」です。
屋根葺き替えと屋根勾配の関係
2階屋根の施工。
屋根勾配が緩いので計ってみたら、最低勾配2.5寸以上必要なのに2寸(11.3度)しかありません。
上写真2枚目の白丸：軒先の木材が腐って雨樋に落ちていました（これも緩勾配による影響です）
今回お客様は、積水から出された見積額が予算を超えていた事で他の屋根屋さんにも見積り依頼していました。
その屋根屋さんに、横葺きタイプのガルバリウム鋼鈑屋根を勧められたそうですが、横葺きタイプの屋根は最低でも2.5寸以上必要なため、もし依頼していたら確実に雨漏りしていました。
（勾配の緩い屋根に横葺タイプを勧める業者には絶対頼んではダメです）
今回は、緩勾配に適した屋根材 ⇒縦葺きタイプのガルバリウム鋼鈑スタンビーで施工させて頂きました。
屋根葺き替え工事の内容。
1階屋根の施工。
バルコニー下の屋根の張り替えに伴いデッキ材も新しく取り換えました。
玄関上の屋根。
玄関部の屋根は雨仕舞の良い瓦棒屋根へ構造変更。塗装前と塗装後の外観写真。
スタンビーへの屋根葺き替え完成。
積水ハウスのスレート屋根(コロニアル)からスタンビーへの葺き替え完成写真。
屋根面積142㎡ 工事金額合計 237万円（塗装、雨樋、デッキ材取替え、換気棟含む）
積水ハウスから提示された見積り金額の1/3で済みました。
当サイトには、
「数年前に工事したのに雨漏りした」
「安さで選んだら不具合が出た」
というご相談が多く寄せられます。
しかし実は、屋根勾配の問題で雨漏りしていたという事例も多くあります。
▶ ガルバリウム鋼鈑屋根に葺き替えたが屋根勾配の問題で雨漏りした実例
そのため当サイトでは、
屋根勾配に適した屋根材選定に加え、工事完了後に見えなくなる部分の施工を特に重視しています。
安心して暮らせる屋根工事をご希望の方は、お気軽にご相談ください。
