積水ハウス雨漏り。軒先が腐ったニューウエーブ屋根
間違った施工法が原因で屋根寿命10年に。
| お客様からの依頼内容。 |
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1978年積水ハウス平屋根折板建築。 「屋根勾配がないからダメなのだろう」と自分で判断。 積水ハウスから「耐震補強をせずやるには平屋根折板に戻すしかないと言われ、粘土瓦にしたいので悩んでいる。」と、ご依頼頂きました。 |
積水ハウスから「漆喰のやせを指摘された」という部分が気になっていたのですが、担当業者さんから送られてきた写真を見て原因が分かりました。
ナショナル瓦のニューウエーブは、瓦と似た形状をしていますが瓦とは工事方法が全く違います。
ニューウエーブでは、漆喰ではなくウレタン系の面戸という部材を取り付ける必要がありますが、実際には瓦と同じ漆喰が使われていました。
間違った工事法によって屋根寿命が10年程になってしまいましたが、このような例は現在多く使われているガルバリウム鋼鈑屋根でも多く起きています。
ニューウェーブ屋根とは？
松下電工（現 パナソニック→KMEWへ）のニューウエーブⅡ。
この屋根は、セキスイかわらUに似せて作られた屋根材ですが、かわらUに比べ弾力性が無いぶん割れやすいという欠点がありました。
かわらUは、いち早くノンアスベスト化した影響により、違う意味で割れやすいという問題を抱えていますが・・・
（セキスイかわらUは、1991年以降の製品には石綿が含まれていませんが、ニューウェーブは2003年の製品まで石綿が含まれています）
ニューウエーブは、かわらUに似せて作られた屋根ですが、屋根材本体の固定の仕方に大きな違いがありました。
それは、かわらUが吊り子方式を採用し、本体を止めた釘が次に重なる本体で隠れる構造になっていたのに対し、ニューウエーブはパッキン付きの釘で本体に脳天打ちするという構造です。
脳天打ちは、パッキンが劣化すれば隙間から雨水が入り込む構造になっていたので、様々な問題が起こる可能性がありましたが、こちらのお宅では雨漏りによる野地板の腐りにつながったようです。
屋根の断熱工法。
軒先という屋根の先端部分部分の腐った野地板と、屋根の骨組みになる垂木を入れ替えて補強。
既存野地板の腐った部分も張り替えて防水シートを施工。
その上に遮熱シートを敷いてから桟木を打ち、さらに野地板を重ね張りして屋根の断熱効果を高める断熱工法を採用しました。
ニューウエーブⅡを横暖ルーフに葺き替え。
野地板の上に再度防水シートを張り、屋根材は断熱材付きガルバリウム鋼板の横暖ルーフプレミアム（フッ素）を施工しました。
下屋部分は屋根勾配が緩いため、ガルバリウム鋼鈑の縦葺き（桟葺き）で葺き替えました。
外壁はクリーンマイルドシリコンで塗装、１階と2階の塩ビ波板もポリカに取り換えました。
屋根面積73㎡ 外壁面積174㎡ 工事金額合計204万円（外壁塗装、波板取り換え、遮熱シート、棟換気、雪止め、足場代含む）
関連する施工例のご紹介
ナショナル瓦ニューウェーブⅡは、経年劣化だけでなく、施工方法によって雨漏りが発生しやすい屋根材です。
特に今回のように、ケラバ部へウレタン系面戸を使用してしまう誤施工や、釘の脳天打ちによる雨水侵入は、どれだけ表面を補修しても再発しやすい典型的なケースです。
また、雨水が内部へ回り込むことで野地板が腐食し、屋根全体の強度が低下してしまうため、葺き替えによる根本改善が必要になります。
同じような症状でお困りの方は、以下の施工例も参考になります。
- ケラバの誤施工が原因で雨漏りした事例
- 釘の脳天打ちによる雨漏りトラブルの改善例
- ニューウェーブⅡの劣化により葺き替えを行った事例
- 野地板腐食が進行した屋根の補強と葺き替え事例
- 横暖ルーフで断熱性を高めた葺き替え工事
- ガルバリウム鋼板へ変更して軽量化した施工例
- 埼玉県で行った屋根リフォームの施工例
- 他社施工不良による雨漏りを根本改善した事例
屋根工事は、完成直後では違いが分かりません。
本当の差が出るのは、5年後・10年後です。
見えなくなる板金施工不良や防水施工を省略すると、後から雨漏りや不具合につながることがあります。
積水ハウスの屋根は年代や屋根材によって最適な工事方法が異なります。
現地調査では、屋根の状態を写真でご確認いただきながら、現在の状況と適した工事方法を分かりやすくご説明しています。
