ニチハ ・パミールは、1996年～2008年まで販売されていたスレート屋根材です。
パミール屋根は「人に環境にやさしい完全無石綿をかかげ、優れた耐震性を約束する軽量化を実現」というコンセプトを元に、環境問題を考え1996年12月6日(平成8年) にいち早く無石綿化されましたが、無石綿化した影響で屋根のセメント基材同士の結合強度が低下。
その結果として、
● 屋根の剥がれ・剥離（層状剥離）
● 屋根材のズレ・抜け落ちによる落下。
という２つの症状が見られます。
見分け方1：屋根の剥がれ・剥離（層状剥離）
パミール屋根は、屋根材本体がミルフィーユのようにボロボロに剥がれてしまう「層状剥離」という問題が発生するようになりました。
層状剥離は、無石綿化による新しい材料の特性、そして経年劣化による接着力の低下が主な原因と考えられています。
アスベストを含有していた頃のパミールは、アスベスト繊維が補強材の役割を果たし、強度と耐久性を保っていました。
しかし、ノンアスベスト化に伴い、これらの特性を維持するために新たな材料が使用されるようになりましたが、アスベストほどの強度や接着力がないため、経年劣化によって層間が剥離しやすくなっています。
| 石綿（アスベスト）に関する法規制について 2004年に石綿を1%以上含む製品の出荷が原則禁止、2006年には同基準が0.1%以上へと改定されています。これに伴い各メーカーで製造されていた屋根材は完全無石綿化されています。 |
屋根の剥がれ・剥離（層状剥離）の確認方法。
パミールの層状剥離は、放置すると深刻な問題を引き起こす可能性があります。
早期発見・早期対策が重要なので定期的な確認を行いましょう。
| 確認箇所 | 異常のサイン |
|---|---|
| 屋根材表面 | ヒビ割れ、反り、剥がれ、塗膜の剥がれ、チョーキング現象 |
| 屋根材の縁 | 浮き上がり、欠け |
| 屋根材の色 | 色褪せ、変色、部分的な色の違い |
| コケ・藻 | 発生、繁殖 |
| 雨樋 | 詰まり、破損、変形 |
| 棟板金 | 浮き、剥がれ、錆 |
パミールを見分ける方法として、まずは屋根の外観に注目します。
パミールは、一般的に「層状剥離」が発生しやすく、表面が剥がれ落ちることがありますが、屋根の色が変色している場合も劣化の兆候です。
次に、屋根の釘を確認しましょう。
釘が錆びている、または浮き上がっている場合は、劣化が進んでいる可能性が高いです。
さらに、雨漏りの有無も重要なチェックポイントです。
特に天井や壁に水シミが見られる場合は、屋根材の劣化が原因かもしれません。
これらのポイントを確認することで、パミール屋根の状態を簡単に把握できます。
もし劣化が疑われる場合は、専門家に相談し、適切なメンテナンス方法を検討することをお勧めします。
見分け方2：屋根材のズレ・抜け落ち。
実例1：屋根がズレて落下しそうになっていた。
右写真は、テレビアンテナを取り付けにきてくれた工事会社の人が屋根が抜け落ちそうになっていたのを発見し「道路に落ちると危ないから」とテープで固定してくれた例です。
屋根傾斜面の延長線上に道路がある場合、屋根材がズレて落下する可能性があります。
落下してしまうと、下を通る人への人的被害や車への物的被害を及ぼす危険もあるので早急に対処する必要があります。
実例2：台風で剥がれ飛んでしまった。
パミールがズレ落ちそうになっているので葺き替えたいと連絡頂きました。
工事着工までの間に落下しないよう簡易修理しておきましたが、台風で剥がれ飛んでしまい自宅カーポートが破損。
道路に面した側の屋根にズレはありませんでしたが、広範囲に剥がれ飛んでしまいました。施工例へ
屋根材のズレ・抜け落ちの原因は『釘の腐食』です。
パミールの販売時、屋根を固定する釘が無償配布されていましたが、その一部に問題がありました。
無償配布された釘がサビて腐食することで屋根材のズレや抜け落ちが起こるようになったのです。（配布期間：1997～2007 年）
写真をご覧頂くと分かりますが、釘がサビてボロボロになっています。
釘がサビて腐ってしまうと屋根本体を固定できなくなるため、ズレ落ちてしまうのです。
パミール釘が腐食してしまうのは、耐食性のために表面処理(ラスパート処理)したメッキ層の厚みが薄く、正常にメッキ処理された釘と比べて腐食の進行が早いことが原因です。
| 無償配布された「パミール用釘」について。（ニチハホームページに記載された内容を引用） この度、当社では屋根材「パミール」販売時に無償配布した「パミール用釘」（品番：JQ20）の一部に耐食性表面処理（ラスパート処理）のメッキ厚の薄いものが混入していたことが判明しました。 耐食性表面処理（ラスパート処理）のメッキ厚が薄い場合、正常にメッキ処理がなされた釘と比べ、経年に伴う腐食の進行が早まる可能性があり、屋根材のズレ・落下などが生じる可能性があります。 現在のところ人的被害の報告はありませんが、当社では、関係する省庁に概要を報告するとともに、安全処置が必要なものについては無償での処置を随時進めてまいります。 |
パミール屋根の問題点『結露』は、工事方法を左右する
下写真を見ると、屋根材裏面に入り込んだ雨が流れているようにも見えます。
防水シート表面にも無数の水滴が付いているのが分かると思いますが、これら全ては結露によって起きています。
スレート屋根の工事方法としてカバー工法も多く行われていますが、パミールの場合はお勧めできません。
その理由は、上写真のように、結露が起こり易い屋根材だからです。
カバー工法の問題点。
実は、先に書いたパミールで起こる劣化症状は全て、この結露が原因で起きています。
上の写真では、パミールを固定する釘の頭はサビが発生した程度でした。
しかし、下写真のお宅では、腐って釘頭と胴部がバラバラになった釘が何か所もありました。
カバー工法は、古い屋根材の上に新しい屋根を被せる工事方法ですが、パミールの場合は古い屋根材を残したまま工事してしまうと問題が起こります。
カバー工法で下に残ったパミール本体は、結露で絶えず濡れ続けるため固定釘が腐蝕。
パミール本体の劣化は進行し続ける状態にあるということです。
さらに結露による影響は、新しい屋根を固定するために打たれた釘やネジまで腐らせてしまう可能性もあります（業者によって鉄釘・鉄ネジを使う事も多々あるからです）
パミール本体の劣化が激しいと、カバー工法する屋根材を固定するために釘やネジを打ち込みますが、その影響でパミール本体は割れてバラバラになってしまいます。
古い屋根材を残すことで得られるはずの断熱性や防音性なども、バラバラになったパミールでは期待できないため、屋根が重くなるだけで何のメリットもありません。
これらの理由から、パミールのリフォーム方法は、葺き替えが適切です。
パミール屋根のカバー工法・葺き替え事例紹介
ここでは、カバー工法と葺き替えの事例をご紹介します。
これらの事例を通して、層状剥離や結露による影響を理解して頂き、早期発見・対策の重要性を認識していただければと思います。
屋根カバー工法例：パミールの剥離した屋根の欠片が落下。
カバー工法の実例。
築20年の住宅で、屋根の点検をしたところ、棟板金周辺から広範囲にわたる層状剥離が確認されました。
幸いにも雨漏りは発生していませんでしたが、このまま放置すれば雨漏りのリスクが高まるのと、お客様のご希望によりカバー工法による改修を行いました。
費用は約165万円でした。この事例は小さな欠片が落ちてきたのをキッカケで屋根を直す必要を感じたとのことでしたが、築年数が経過すると層状剥離のリスクが高まることを示しています。定期的な点検の重要性を改めて認識させられる事例です。
「結露の問題」に記載しましたが、パミールへのカバー工法はあまりお勧めではありません。
お客様からお問合せ頂いた場合には、カバー工法する場合のリスクをお話した上で、
・あと何年くらい持たせたいのか？
・予算を抑えたいとお考えなのか？
など、お客様の意向を優先してお考え頂くようお話しています。
ただし、カバー工法の場合は最低限守るべき事として、新しい屋根材を固定する釘やネジで腐食するものが使用されてしまっては何の意味もありませんので最低限、腐食しない物を使う必要があります。
屋根葺き替え例：パミール屋根の層状剥離と雨漏り
葺き替えの実例。
築17年の住宅で、天井にシミが発生したため屋根の点検を依頼したところ、パミールの層状剥離と天井のシミが確認されました。雨漏りは軽微でしたが天井裏まで水が浸入しており、カビも発生していました。
この事例では、葺き替えによる屋根の全面的な交換を行いました。費用は約134万円でした。
層状剥離を放置すると雨漏りに繋がり、建物の構造にまで影響を及ぼす可能性があることを示す事例です。
通常、屋根の葺き替え方法の手順は。
1.古い屋根を剥がす。
2.野地板(下地)を増し張り(重ね張り)
3.防水シート(ルーフィング)
4.新しい屋根材を施工。
という工程で進みます。
しかしパミールの場合は、年数がそれほど経っておらず野地板があまり傷んでいない事もあります。
その場合は、通常の葺き替えで必要な野地板の重ね張りが不要になり、そのぶん費用を抑えた葺き替えが出来る可能性もあります（ガルバリウム鋼板で葺き替える場合）。
上記の写真も、野地板の増し張りが不要だった実例です。
ニチハ・パミールの葺き替え方法。
パミールは、塗装可能か？
通常のスレート屋根であれば、10年程度経過した時に見栄えを良くするため塗装することもあるかもしれません。
しかし、パミールの場合は上写真のように層状に剥離しているため、補修や塗装をしても直ぐに剥がれてしまいます。
また、塗装する前にコケやカビ、汚れなどを除去するため高圧洗浄しますが、高圧洗浄をかけると脆くなった症状をさらに悪化させてしまいます。
塗装業者も塗装してもダメな事を知っているので屋根塗装を勧められる事は無いと思いますが、勧められた場合はお金が無駄になるので断るようにして下さい。
屋根塗装後の状態
塗装した事で表面的にはキレイに見えますが、層状剥離による影響で屋根材内部から剥がれた基材が浮き上がっているのが分かります。
屋根塗装は費用を抑えられるメリットがありますが、層状剥離の進行を遅らせる効果しか期待できません。
屋根の劣化が気になる場合は、屋根塗装ではなく葺き替えやカバー工法する必要があります。
【屋根材】パミールに関するよくある質問
Q1：パミールの保証問題。
パミールは屋根本体のズレや落下、剥がれなどの問題が発生していますが、個人への保証は行われておらず対象は施工店のみになります。
お客様自身でメーカーに問い合わせても、直接の売買契約がないため補償されません。
10年経過しての剥がれは通常の経年劣化であると言われ、実際に保証してもらえることはないようです。
上記した症状が見られる場合は早急に葺き替えることをお勧め致します。
屋根の「葺き替え工事」や「カバー工法」を行う際には、施工保証が付いているか、施工後の不具合に対する対応が明確になっているかを事前に確認することが大切です。
Q2：火災保険は適用される？
風災や雪災など、自然災害が原因で層状剥離が発生した場合、火災保険が適用される可能性があります。
ただし、経年劣化による層状剥離は火災保険の対象外となるため、注意が必要です。
保険適用については、保険会社に確認することをお勧めします。
また、保険請求の手続きには、被害状況の写真や業者による診断書などが必要となるため、事前に準備しておきましょう。
詳しくは損害保険協会のウェブサイトなどを参考にしてください。
Q3：パミールの耐用年数は？
パミールのカタログ上の耐用年数は約30年とされています。
しかし、これはあくまで目安であり、実際の耐用年数は建物の立地条件やメンテナンス状況によって左右されます。
例えば、沿岸地域では塩害の影響で劣化が早まる傾向がありますし、定期的な点検やメンテナンスを怠ると耐用年数よりも早く劣化が進行する可能性があります。
Q4：パミールの層状剥離はDIYで修理できる？
パミールの層状剥離をDIYで修理することはお勧めしません。
屋根の修理は高所作業を伴うため危険が伴います。
また専門的な知識や技術も必要となるため、DIYでの修理はかえって被害を拡大させる可能性があります。
層状剥離を発見した場合は、専門業者に対応方法をご相談ください。
Q5：パミール以外の屋根材で無石綿のものはある？
現在、主流となっている屋根材の殆どがノンアスベスト（無石綿）です。
ガルバリウム鋼板やスレート、瓦など、様々な種類のノンアスベスト屋根材があり、それぞれの屋根材にメリット・デメリットがあるため、建物の構造や周辺環境、予算などを考慮して最適な屋根材を選ぶことが重要です。
パミール屋根は、劣化症状や予算に合わせ適切な施工法を選択することが重要です。
パミール屋根についてのご相談は屋根無料見積.comへ。専門知識を持つ専門家が対応させて頂きます。
この記事を書いた人
- 屋根無料見積.com運営責任者
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屋根材メーカー(積水化学工業)直属の屋根診断士として活動し屋根工事・見積り経験35年・5,000件以上。
屋根工事の裏側を知り尽くした運営責任者が経験で得た専門情報をお伝えします。
また、専門資格や専門技術を持つ屋根職人が減った影響で起きている「低品質な屋根工事による被害」を減らすことを目的に日本屋根業者サポート協会に加盟する屋根職人とお客様との橋渡しをする活動を行っており、悪質業者による被害を減らすため900件以上の屋根相談、ボッタクリ被害を減らすための見積書診断サービスを180件以上行っています。
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