パミールかどうか写真で判断できますか？

写真で概ね判断はできますが、結露や釘の腐食は写真だけでは判断できないことがあります。正確には点検が必要です

剥離はどの段階で危険ですか？

剥離が広範囲に及ぶ、または欠片が落ちる・ズレが出ている場合はリスクが高く、早めの工事検討が必要です。

台風前にやるべき応急処置は？

小さなズレや浮きはビス止めで一時的に抑えられることがありますが、根本対策ではないので台風シーズン前に専門業者に診断を依頼してください。

カバー工法と葺き替え、どちらが良いですか？

下地が健全であればカバー工法でも対応可能です。結露・下地腐食が進んでいる場合は葺き替えをおすすめします。現場確認が最重要です。

パミール屋根の見分け方、2つの劣化症状と原因・結露による釘の腐食問題

パミール屋根は「人に環境にやさしい完全無石綿をかかげ、優れた耐震性を約束する軽量化を実現」というコンセプトを元に、環境問題を考え1996年12月6日(平成8年) にいち早く無石綿化されましたが、無石綿化した影響で屋根のセメント基材同士の結合強度が低下。
その結果として、屋根の剥がれ（剥離）や欠け、屋根材のズレ・抜け落ちによる落下などが起きています。
このページでは、ニチハのパミールで起こる劣化症状について解説します。

無石綿化（ノンアスベスト）した影響

パミールとは？

パミールは、1996年～2008年までニチハ株式会社で販売されていたスレート屋根材です。
発売当初は石綿（アスベスト）を含む屋根材でしたが、発がん性が認められる石綿を一切使用しない新配合の基材開発に成功し、1996年12月6日(平成8年) に無石綿タイプに変更されました。

その際に販売されたのは、パミールS・パミールM・パミールAの3タイプ。
デザインとしては、砂岩調・和瓦調・縞彫調・玄昌石調・木肌調など天然石や天然木の風合いを持ち、全層基材着色を標準仕様として塗膜性能を高めた屋根材として販売されました。

パミールに問題が起こるようになった経緯

国内では、2004年に石綿を1%以上含む製品の出荷が原則禁止になり、2006年には同基準が0.1%以上へと改定されています。
スレート屋根を製造していた各屋根材メーカーは2001年以降、法規制を受けない石綿を含まない屋根材が販売されるようになりました。
パミールは、これに先駆け1996年にアスベストを含まない屋根に変更した事で様々な問題が起こるようになりましたが、さらに早く1991年に無石綿化した積水化学のセキスイかわらUにもパミールと同じ問題が起きています。

パミールの見分け方

パミールか他のスレート屋根かを見分ける方法は、屋根材下部にある凸凹した部分の中心部分が、ほぼ等間隔になっているかで見分ける事ができます。

しかし、下写真のように劣化して形が崩れている場合は見分ける事ができません。

その場合、これほど傷んでしまうスレート屋根はパミール以外にありませんので、劣化症状で見分けるようにしてください。
パミールは、屋根の剥がれ・剥離（層状剥離）が発生しやすく、表面が剥がれ落ちることがありますが、屋根の色が変色している場合も劣化の兆候です。
次に、屋根の釘を確認しましょう。
釘が錆びている、または浮き上がっている場合は、劣化が進んでいる可能性が高いです。
さらに、雨漏りの有無も重要なチェックポイントです。
特に天井や壁に水シミが見られる場合は、屋根材の劣化が原因かもしれません。

パミールの劣化症状

屋根の剥がれ・剥離（層状剥離）

パミール屋根は、屋根材本体がミルフィーユのようにボロボロにになる剥がれ・剥離（層状剥離）という問題が発生するようになりました。

層状剥離は、無石綿化による新しい材料の特性、そして経年劣化による接着力の低下が主な原因と考えられています。
アスベストを含有していた頃のパミールは、アスベスト繊維が補強材の役割を果たし、強度と耐久性を保っていました。
しかし、ノンアスベスト化に伴い、これらの特性を維持するために新たな材料が使用されるようになりましたが、アスベストほどの強度や接着力がないため、経年劣化によって層間が剥離しやすくなっています。

釘の腐食（ズレ落ち・剥がれ飛び）

写真をご覧頂くと分かりますが、釘がサビてボロボロになっています。
釘がサビて腐ってしまうと屋根本体を固定できなくなってしまいます。

屋根のズレ落ち

釘が腐食すると屋根がズレてしまい、落下する可能性があります。
落下してしまうと、下を通る人への人的被害や車への物的被害を及ぼす危険もあるので早急に対処する必要があります。

強風で屋根が剥がれ飛んだ

こちらは、パミールがズレ落ちそうになっていると連絡頂き、着工まで落下しないよう簡易修理していましたが、台風で剥がれ飛んでしまいカーポートが破損した例です。

深刻な影響を与える『結露』の問題

パミール屋根のズレ落ち・剥がれ飛ぶのは釘の腐食によって起きていますが、釘が腐食するのは結露が原因で起きています。

まだ釘が腐っていません。

この写真を見ると、屋根材裏面に雨水が入り込んだの？というように見えます。
防水シート表面にも無数の水滴が付いているのが分かると思いますが、これら全ては結露によって起きています。

釘が腐ってズレ落ちる前の状態。

上の写真では、パミールを固定する釘の頭はサビが発生した程度でした。
しかし、この写真では釘がサビてボロボロになっています。
これは、釘の耐食性表面処理（ラスパート処理）のメッキ層の厚みが薄く、正常にメッキ処理された釘と比べ腐食の進行が早いために起きています。

パミール釘の腐食について

パミールの販売時、屋根を固定する釘が無償配布されていましたが、無償配布された釘がサビて腐食することで屋根材のズレや抜け落ちが起こるようになったのです。（配布期間：1997～2007年）

パミールの適切なリフォーム方法は？

結露の問題を解決できる葺き替え工事がお勧め

スレート屋根のリフォーム方法としては、カバー工法も多く行われていますが、パミールの場合はお勧めできません。

カバー工法は、古い屋根材の上に新しい屋根を被せる工事方法ですが、パミールの場合は古い屋根材を残したまま工事してしまうと問題が起こります。
この記事の初め「パミールとは？」の部分に記載してありますが、パミールの無石綿化（ノンアスベスト）に伴い全層基材着色されました。
塗膜性能を高めた事で結露が起こり易く、層の間に水を含み易くなってしまった事で、いつまでも塗れた状態が続く原因と考えられています。

カバー工法で下に残ったパミール本体は、結露で絶えず濡れ続けるため固定釘の腐蝕、パミール本体の劣化は進行し続ける状態にあるということです。
結露による影響は、新しい屋根を固定するために打たれた釘やネジまで腐らせてしまう可能性があります。
また、パミールの劣化が激しいと、カバー工法する屋根材を固定するために打ち込む釘やネジで本体は割れてバラバラになってしまいます。

パミール屋根がバラバラになってしまうと、古い屋根材を残すことで得られるはずの断熱性や防音性なども期待できないため、屋根が重くなるだけで何のメリットもありません。
これらの理由から、パミール屋根の適切なリフォーム方法は、葺き替えです。

屋根葺き替え手順

通常、屋根の葺き替えは手順として。
古い屋根を剥がす→野地板(下地)を増し張り(重ね張り)→防水シート(ルーフィング)→新しい屋根材を施工。という工程で進みます。

しかしパミールの場合は、年数がそれほど経っておらず野地板があまり傷んでいない事もあります。
その場合は、通常の葺き替えで必要な野地板の重ね張りが不要になり、そのぶん費用を抑えた葺き替えが可能な場合もあります（ガルバリウム鋼板で葺き替える場合）。
上記の写真も、野地板の増し張りが不要だった実例です。

屋根カバー工法手順

カバー工法の手順は、パミールを残して→防水シート(ルーフィング)→新しい屋根材を施工。
というように工程が少ないため費用を抑えることが可能です。
ただし、パミールにカバー工法する場合は、新しい屋根を固定する釘やビスは結露で腐らないよう鉄製でなくステンレス製のものを使う必要があります。
あと何年くらい屋根を持たせたいのか？予算を抑えたいとお考えなのか？など、お客様の考えで施工法を決められても宜しいと思います。

パミールは、塗装可能か？

通常のスレート屋根であれば、10年程度経過した時に見栄えを良くするため塗装することもあるかもしれません。
しかし、パミールの場合は上写真のように層状に剥離しているため、補修や塗装をしても直ぐに剥がれてしまいます。
また、塗装する前にコケやカビ、汚れなどを除去するため高圧洗浄しますが、高圧洗浄をかけると脆くなった症状をさらに悪化させてしまいます。
塗装業者も塗装してもダメな事を知っているので屋根塗装を勧められる事は無いと思いますが、勧められた場合はお金が無駄になるので断るようにして下さい。

屋根塗装後の状態

塗装した事で表面的にはキレイに見えますが、層状剥離による影響で屋根材内部から剥がれた基材が浮き上がっているのが分かります。
屋根塗装は費用を抑えられるメリットがありますが、層状剥離の進行を遅らせる効果しか期待できません。
屋根の劣化が気になる場合は、屋根塗装ではなく葺き替えやカバー工法する必要があります。

【屋根材】パミールに関するよくある質問

Q1：パミールの保証問題。

パミールは屋根本体のズレや落下、剥がれなどの問題が発生していますが、個人への保証は行われておらず対象は施工店のみになります。
お客様自身でメーカーに問い合わせても、直接の売買契約がないため補償されません。
10年経過しての剥がれは通常の経年劣化であると言われ、実際に保証してもらえることはないようです。
上記した症状が見られる場合は早急に葺き替えることをお勧め致します。

屋根の「葺き替え工事」や「カバー工法」を行う際には、施工保証が付いているか、施工後の不具合に対する対応が明確になっているかを事前に確認することが大切です。

Q2：火災保険は適用される？

風災や雪災など、自然災害が原因で層状剥離が発生した場合、火災保険が適用される可能性があります。
ただし、経年劣化による層状剥離は火災保険の対象外となるため、注意が必要です。
保険適用については、保険会社に確認することをお勧めします。
また、保険請求の手続きには、被害状況の写真や業者による診断書などが必要となるため、事前に準備しておきましょう。
詳しくは損害保険協会のウェブサイトなどを参考にしてください。

Q3：パミールの耐用年数は？

パミールのカタログ上の耐用年数は約30年とされています。
しかし、これはあくまで目安であり、実際の耐用年数は建物の立地条件やメンテナンス状況によって左右されます。
例えば、沿岸地域では塩害の影響で劣化が早まる傾向がありますし、定期的な点検やメンテナンスを怠ると耐用年数よりも早く劣化が進行する可能性があります。

Q4：パミールの層状剥離はDIYで修理できる？

パミールの層状剥離をDIYで修理することはお勧めしません。
屋根の修理は高所作業を伴うため危険が伴います。
また専門的な知識や技術も必要となるため、DIYでの修理はかえって被害を拡大させる可能性があります。
層状剥離を発見した場合は、専門業者に対応方法をご相談ください。

Q5：パミール以外の屋根材で無石綿のものはある？

現在、主流となっている屋根材の殆どがノンアスベスト（無石綿）です。
ガルバリウム鋼板やスレート、瓦など、様々な種類のノンアスベスト屋根材があり、それぞれの屋根材にメリット・デメリットがあるため、建物の構造や周辺環境、予算などを考慮して最適な屋根材を選ぶことが重要です。

パミール屋根は、劣化症状や予算に合わせ適切な施工法を選択することが重要です。
パミール屋根についてのご相談は屋根無料見積.comへ。専門知識を持つ専門家が対応させて頂きます。

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この記事を書いた人

市川清信屋根無料見積.com運営責任者: 屋根材メーカー(積水化学工業)直属の屋根診断士として活動し屋根工事・見積り経験35年・5,000件以上。
屋根工事の裏側を知り尽くした運営責任者が経験で得た専門情報をお伝えします。

また、専門資格や専門技術を持つ屋根職人が減った影響で起きている「低品質な屋根工事による被害」を減らすことを目的に日本屋根業者サポート協会に加盟する屋根職人とお客様との橋渡しをする活動を行っており、悪質業者による被害を減らすため900件以上の屋根相談、ボッタクリ被害を減らすための見積書診断サービスを180件以上行っています。