鎌倉市のお客様から「雨漏りが始まったので見てほしい」とご相談いただいた事例です。
築40年のフルベスト屋根は一見すると問題がなさそうでしたが、調査の結果、「カバー工法は不可」＝葺き替えが必須 と判断しました。
理由は、屋根下地の腐食が深刻だったためです。
寄棟屋根の2階部分から雨漏りが発生
過去に2〜3回塗装していたが雨漏りが再発
築40年。20年前にフルベストへ葺き替え、その際に離れも増築。
これまでに2〜3回塗装してきたものの、寄棟の2階部分から雨漏りが始まり、「次こそは根本的に直したい」とご相談いただきました。
現地調査で分かった深刻な劣化
できれば葺き替えではなくカバー工法したいので、野地板の痛みなども含め現状の屋根を診断し提案して欲しいとのことでしたが・・・
調査では以下の症状が確認されました。
• 塗装により雨水の逃げ場が塞がれている
• 棟包みの浮き
• 雨漏りの影響で天井裏に白カビ
• 野地板が複数箇所で腐食
特に、下地腐食はカバー工法ができない最大の理由です。
なぜカバー工法ができないのか？
屋根の下地（野地板）は、屋根材を固定する“土台”です。 ここが腐っていると…
• 新しい屋根材を固定できない
• 強風で屋根が剥がれる危険が高い
• 鎌倉市は海風が強くリスクが大きい
そのため今回は、安全性を最優先し葺き替え工事をご提案しました。
屋根カバー工法が施工可能な状態とは？メリット・デメリットについてはこちら
屋根葺き替え。カバー工法との違いについてはこちら
フルベスト屋根の葺き替え工事内容
• 屋根材を撤去し、腐った野地板を切り取り乾燥
• 母屋・離れともに横暖ルーフで全面葺き替え
• 1階のトタン部分は瓦棒トタンで交換
雨漏りを完全に防ぐための施工ポイント
ガルバリウム鋼板屋根は、施工基準を守らない業者が多く、雨漏りトラブルが非常に多い屋根材です。
今回の工事では、
• 棟まわり
• 壁際
• 1階屋根の立ち上げ加工
など、雨漏りしやすい部分をガルバリウム本体を曲げて立ち上げる“一次防水” ＋ 防水シートの“二次防水”の二重構造で仕上げています。
ガルバリウム屋根にしたら雨漏り！ 工事後の雨漏りトラブルと解決策。
完成後の屋根と追加工事
• 母屋に換気棟を新設し湿気対策
• 破風板・鼻隠しはガルバリウム鋼板で包み込み（鎌倉の塩害対策）
• 雨樋は丸トップ100 → Σ90へ交換
工事内容：葺き替え（横暖ルーフ・トタン瓦棒）
工期：約19日
費用：340万円 屋根面積152.8㎡（換気棟、雪止め、雨樋取り換え、破風板ガルバリウム包み、足場代含む）
破風板ガルバリウム鋼鈑での板金巻き工事例
雨漏りしている場合は“下地確認”が最重要
雨漏りしている屋根は、表面だけ直しても根本解決になりません。
下地が腐ったままカバー工法をすると…
•強風で屋根が剥がれる •数年で再雨漏り •修理費が倍以上になる
というリスクがあります。
屋根工事は完成直後では違いが分かりませんが、5年・10年後に確実に差が出ます。
当サイトでは、“見えない部分こそ丁寧に”を徹底し、長く安心できる屋根工事をご提案しています。
「工事して終わり」ではなく、工事後も安心して過ごせる屋根工事をご提案いたします。
長く安心して暮らせる屋根工事をご希望の方は、お気軽にご相談ください。
