鎌倉市のお客様から「雨漏りが始まったので見てほしい」とご相談いただいた事例です。
築40年のフルベスト屋根は一見すると問題がなさそうでしたが、調査の結果、「カバー工法は不可」＝葺き替えが必須 と判断しました。
理由は、屋根下地の腐食が深刻だったためです。
寄棟屋根の2階部分から雨漏りが発生
過去に2〜3回塗装していたが雨漏りが再発
築40年。20年前にフルベストへ葺き替え、その際に離れも増築。
これまでに2〜3回塗装してきたものの、寄棟の2階部分から雨漏りが始まり、「次こそは根本的に直したい」とご相談いただきました。
現地調査で分かった深刻な劣化
できれば葺き替えではなくカバー工法したいので、野地板の痛みなども含め現状の屋根を診断し提案して欲しいとのことでしたが・・・
調査では以下の症状が確認されました。
• 塗装により雨水の逃げ場が塞がれている
• 棟包みの浮き
• 雨漏りの影響で天井裏に白カビ
• 野地板が複数箇所で腐食
特に、下地腐食はカバー工法ができない最大の理由です。
屋根カバー工法が施工可能な状態とは？メリット・デメリットについてはこちら
屋根葺き替え。カバー工法との違いについてはこちら
下地（野地板）の劣化が施工法を決める原因になるケースは多く、 詳しくは 「屋根下地（野地板）の重要性」をご覧ください。
なぜカバー工法ができないのか？
屋根の下地（野地板）は、屋根材を固定する“土台”です。 ここが腐っていると…
• 新しい屋根材を固定できない
• 強風で屋根が剥がれる危険が高い
• 鎌倉市は海風が強くリスクが大きい
そのため今回は、安全性を最優先し葺き替え工事をご提案しました。
フルベスト屋根の葺き替え工事内容
• 屋根材を撤去し、腐った野地板を切り取り乾燥
• 母屋・離れともに横暖ルーフで全面葺き替え
• 1階のトタン部分は瓦棒トタンで交換
雨漏りを完全に防ぐための施工ポイント
ガルバリウム鋼板屋根は、施工基準を守らない業者が多く、雨漏りトラブルが非常に多い屋根材です。
今回の工事では、
• 棟まわり
• 壁際
• 1階屋根の立ち上げ加工
など、雨漏りしやすい部分をガルバリウム本体を曲げて立ち上げる“一次防水” ＋ 防水シートの“二次防水”の二重構造で仕上げています。
ガルバリウム屋根にしたら雨漏り！ 工事後の雨漏りトラブルと解決策。
完成後の屋根と追加工事
• 母屋に換気棟を新設し湿気対策
• 破風板・鼻隠しはガルバリウム鋼板で包み込み（鎌倉の塩害対策）
• 雨樋は丸トップ100 → Σ90へ交換
工事内容：葺き替え（横暖ルーフ・トタン瓦棒）
工期：約19日
費用：340万円 屋根面積152.8㎡（換気棟、雪止め、雨樋取り換え、破風板ガルバリウム包み、足場代含む）
破風板ガルバリウム鋼鈑での板金巻き工事例
雨漏りしている場合は“下地確認”が最重要
雨漏りしている屋根は、表面だけ直しても根本解決になりません。
下地が腐ったままカバー工法をすると…
•強風で屋根が剥がれる •数年で再雨漏り •修理費が倍以上になる
というリスクがあります。
屋根工事は完成直後では違いが分かりませんが、5年・10年後に確実に差が出ます。
当サイトでは、“見えない部分こそ丁寧に”を徹底し、長く安心できる屋根工事をご提案しています。
「工事して終わり」ではなく、工事後も安心して過ごせる屋根工事をご提案いたします。
施工例一覧を見る（施工方法・屋根材別）
葺き替え・カバー工法・屋根材別に、当サイトの施工例を一覧でご紹介しています。
工事内容や屋根材から、気になる施工例を探すことができます。
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| 葺き替え施工例 古い屋根を一新し、軽くて丈夫な金属屋根へ |
カバー工法施工例 既存の屋根を残し、金属屋根でしっかり重ね張り |
屋根修理施工例 気になる傷みを部分補修し、雨漏りを未然に防止 |
| ▶ 施工事例一覧はこちら | ||
関連する施工例のご紹介
フルベスト屋根は経年劣化により割れ・反り・塗膜の剥がれが発生しやすく、今回のように雨漏りが進行すると、野地板の腐食や軒天のカビなど深刻な症状へつながります。
特に、塗装を繰り返しても雨漏りが改善しないケースでは、屋根材自体の吸水劣化や下地の腐食が原因となっていることが多く、葺き替えによる根本的な対策が必要になります。
横暖ルーフへの葺き替えは、軽量化・断熱性・耐久性の向上により、屋根全体の性能を大きく改善できる有効な方法です。
同じような症状でお困りの方は、以下の施工例も参考になります。
- 塗装をしても雨漏りが止まらなかった屋根の改善事例
- 野地板腐食が進行した屋根の補強と葺き替え事例
- 棟板金の浮きが原因で雨漏りした施工例
- 横暖ルーフで断熱性を高めた葺き替え工事
- ガルバリウム鋼板で軽量化した屋根リフォーム事例
- 鎌倉市で行った屋根リフォームの施工例
- スレート屋根の劣化比較が分かる施工例一覧
現地調査では、屋根の状態を写真でご確認いただきながら、現在の状態と適した工事方法を分かりやすくご説明しています。必要のない工事を無理におすすめすることはありませんので、まずは現在の屋根の状態を知りたいという方もお気軽にご相談ください。
