スレート屋根塗装すぐに雨漏り。修理・葺き替え、何が適切か診断して｜藤沢市

下地がブヨブヨだから葺き替えないとダメ！と言われた。

藤沢市のお客様から「昨日の雨で突然雨漏りした。
近所の業者に見てもらったら“下地がブヨブヨだから葺き替えしかない”と言われたが、本当にそうなのか診断してほしい」とご相談をいただきました。

築40年の木造2階建て住宅で、屋根はスレート。
雨漏りは 階段天井（1〜2階の間） に発生し、原因は2階の大屋根と推測されました。
さらに、屋根の勾配が一般的な住宅より緩いとのことで、施工方法の選定が重要なケースです。
お客様は
• 予算が限られている
• 修理で済むなら修理にしたい
• 葺き替えが必要なら理由を明確に知りたいというご希望をお持ちでした。

下地は傷んでいませんでした

近所の業者の診断とは異なる結果に

現地調査では、屋根塗装後すぐに雨漏りしたため、天井板には複数の膨れが確認されました。
工事までの間はブルーシートで養生し、これ以上の浸水を防ぎました。

近所の業者からは 「下地がブヨブヨで葺き替えしかない」 と言われたとのことですが、実際に確認したところ、下地の野地板は健全で、葺き替えが必須という状態ではありませんでした。

そのため、今回は以下の工法が最適と判断しました。
• 粘着タイプのゴムアスルーフィングで防水層を再構築
• ガルバリウム鋼板の横葺きでカバー工法
• 換気棟を新設し、屋根内部の湿気・熱気を排出

緩勾配屋根にスレートは不適切。雨漏りの根本原因

屋根塗装により雨漏りが悪化するケース

スレート屋根は一定以上の勾配が必要ですが、今回の住宅は勾配が緩く、スレート屋根の構造上、雨水が逆流しやすい状態でした。
さらに、屋根塗装を行うと
• 屋根材の重なり部分が塗膜で塞がれる
• 水の逃げ道がなくなる
• 逆流が起きやすくなるという悪循環が発生し、雨漏りが悪化することがあります。
ガルバリウム鋼板の横葺きは 2.5寸勾配以上で施工可能なため、今回の屋根には非常に適した屋根材です。

雨押えの異常な形状と釘の打ち方に問題

雨押えの下にあるべき“貫板”が存在しない欠陥工事

調査を進めると、雨漏りの原因は屋根塗装だけではありませんでした。
1階屋根と2階外壁の接続部分にある 雨押え板金 が、
• グニャグニャに変形
• 上側にも釘が打たれているという異常な状態でした。
通常、雨押えは 横から釘を打ち、内部の貫板（ヌキ板）に固定する のが正しい工法です。
しかし、雨押えを持ち上げてみると、内部にあるべき貫板が存在しない という重大な欠陥が判明しました。

これは新築時の施工不良であり、雨漏りの原因が屋根だけでなく外壁・サッシ周りにも及んでいる可能性があるため、 屋根・外壁・サッシ周りを含めた放水試験 を実施し、雨水の侵入経路を徹底的に確認しました。

壁際の雨押えを正しい工法で再構築

誤った工法を改善し、雨漏りしない構造へ

1階部分の壁際は、既存の雨押えを取り外した後、ガルバリウム鋼板屋根に適した正しい工法で再施工しました。
誤った工法：
• 屋根材の上に貫板を置き、雨押えを固定する → ガルバリウム屋根では雨漏りの原因になる
正しい工法：
• 壁際に桟木を取り付ける
• ガルバリウム本体を立ち上げ加工し、雨水の侵入を防ぐ
• 新しい雨押えを適切な位置に固定する
これにより、壁際の雨仕舞いが大幅に改善され、雨漏りの再発を防ぐ構造へと生まれ変わりました。

工事内容と総額費用

• 屋根面積：120㎡
• 工事内容：
　o ガルバリウム鋼板横暖ルーフによるカバー工法
　o 粘着ゴムアスルーフィング施工
　o 換気棟新設
　o 1階トタン屋根修理
　o 雨漏り養生
　o 屋根・外壁・サッシ周りの放水試験
• 工事金額合計：151万円
葺き替えが必須ではないケースで「必要な部分だけを正しく直す」という最適な施工を行うことができました。