鎌倉市から「修理しても雨漏りが直らないので屋根を見てほしい」とご相談いただいた事例です。
築17年のコロニアル屋根で、屋根全体に苔が生えている状態でしたが、調査の結果「カバー工法は不可」と判断しました。
その理由は、いい加減な修理の繰り返しで屋根下地の木材が腐食していたためです。
お客様の状況｜修理しても雨漏りが直らない、カバーor葺き替えを
築17年のコロニアル、二所帯住宅の屋根同時施工。
外壁がガルバリウム鋼板なので屋根もガルバリウムでカバーor葺き替えたいと考えている。
評判が良さそうなのと、専門の業者に頼みたいとご連絡下さいました。
現地調査で分かった劣化状況
現地調査では以下の症状が確認されました。
・雨漏りを止めるため屋根材本体にコーキング塗布。
・ケラバから片流れ棟へと続く部分もコーキング。
・ケラバ包みと屋根材本体の隙間にもコーキング。
など、新築時の業者に修理を依頼したそうですが、どこから雨漏りしているか分からなかったようです。
屋根修理・雨漏り修理を頼んでも直らない理由。
屋根修理・雨漏り修理の方法は、屋根材毎に異なります。
今お使いの屋根材について、正しい工事方法を知る専門業者でなければ決して直りません。
屋根修理について詳しくはこちら
屋根雨漏りについて詳しくはこちら
実際の劣化状況：カバー工法できない状態、原因の詳細説明
間違った屋根修理1（屋根木部の腐り）
・ケラバと屋根本体の隙間にコーキング（コーキングしても雨水が入り込む）
・屋根材本体の肩落とし加工なし。
・ケラバ部の木材腐り。
1階のケラバ部分は雨漏りしてケラバ包みとコロニアル本体の隙間にコーキングを塗る修理が行われていましたが、修理する所を間違えていたため内部の木材が腐ってしまい、コロニアル裏面にまで雨水が流れ込んでいました。
間違った屋根修理2（雨が入り込んだ部材役物）
雨漏り原因：取り付け不良とコロニアル本体の加工不良。
ケラバ部分は、屋根本体・ケラバ包み・捨板で構成されていますが全ての部分から雨水が入り込んでおり、屋根頂上部の棟包みとケラバの接続部からも雨水が入り込んでいました。
ケラバ・棟・捨て板に取り付けられた全ての木材が漏水で腐り、ひどい所はケラバ部下の外壁内部木材まで腐食して虫が湧いていました。
施工内容と工事の流れ
1. 棟包みからケラバへと続く部分
雨漏りしない構造に変更。
片流れの棟からケラバへと続く部分の工事。
・前の業者は切妻棟の一部をカットして、その上に片流れの棟を載せ、最後にそれぞれをコーキングで接着しています。
→ケラバ横から雨漏りしてコーキング修理してありました。
・対して一流屋根職人は、それぞれの棟を別個に取り付け、もしもの事を考えてその接続部にも屋根材下の隠れた部分に雨が流れる捨て板を取り付け、ケラバ部の捨て板へと流れるように施工。
接続部のコーキングが劣化しても雨漏りすることがない構造に仕上げています。
2. ケラバからケラバへと続く部分
雨水が流れる導線を考えた工事。
ケラバが一度途切れ、再びケラバへと続く部分の工事。
・前の業者は、このケラバ部でも片流れ棟と雨押えの異なる役物を組み合わせ、コーキングで接着しています。
屋根本体の下に隠れている→雨水が流れる捨て板の加工が悪く雨漏りしていました。
・一流の屋根職人は、全てケラバ役物が連続するように施工。
優れた加工技術があるから出来る加工で、見た目もスッキリしています。
屋根の上を流れてきた雨が捨て板へきちんと流れ込むための工夫がされており、機能的にも高い構造になっています。
3. 1階屋根のケラバ部分の工事 →竪ハゼ葺きへ
コロニアル施工不可の屋根勾配。
一階屋根のケラバ部分。
雨漏りでケラバ部の木材だけでなく外壁内の木材上部まで腐食。
技術レベルの低い職人は、雨が流れる役目をする捨て板を取り付けさえすれば雨は流れるものと考えていますが、実はそうではありません。
きちんと雨が流れるためには、それなりの加工が必要なのです。
さらに一階部分は勾配が緩く、実はコロニアルを施工してはダメな屋根勾配でしたので、竪ハゼ葺きに変更しました。
4. 天窓(トップライト)廻りの雨仕舞
天窓（トップライト）廻りはとても雨漏りし易い部分で、ここの工事方法が悪いだけで屋根の葺き替えにつながることも少なくありません。
そのため厳重に雨仕舞しなければなりませんが、一流の屋根職人はここにも三重の安全策を施しました。
工事内容と結果
屋根葺き替え工程写真。
屋根葺き替え、カバー工法との違いについてはこちら
防水シートが無くても雨漏りしない工事。
一流の屋根職人の工事は、普通の業者と見た目は同じように見えたとしても、防水シートの敷き込み方から板金役物の加工法に加え、屋根材本体の加工まで全く違う内容で施工しています。
防水シートが無くても雨漏りしない工事方法なので屋根の寿命が大幅に変わるだけでなく、見た目も美しいため高いお客様満足度につながっています。
・工事内容：屋根葺き替え（ガルバリウム鋼板）
・使用材料：横暖ルーフ・竪ハゼ葺き
・工期：約17日
・費用：248万円 屋根面積143㎡（雪止め、足場代含む）
雨漏り修理しても直らない場合は、原因究明が重要
屋根が雨漏りして修理しても繰り返す場合、直らない原因を究明することが重要です。
原因究明しないまま修理を繰り返してもお金が無駄になるだけでなく、下地腐食が加速することで大がかりな工事が必要になる場合もあります。
雨漏り修理を依頼する場合は、今ついている屋根材の正しい施工法を熟知した業者に依頼されることをお勧め致します。
金属屋根職人の高い技術を後世に残す日本屋根業者サポート協会とは。
 |
 |
 |
