ガルバリウム屋根にしたら雨漏り、再葺き替え。屋根工事例241

ガルバリウム屋根にしたら何度も雨漏り。

工事した業者が修理しても直らないので専門の所に頼んだ方が良い。船橋市

「瓦から葺き替えたガルバリウム屋根が雨漏りしているので出来るだけ早く葺き替えたい。」
「また家の北側の雨どいは、雨が強い日は樋から漏れてくるので延長修理したい。」
「屋根工事の際、足場で不具合を自分で確認したい。」とのご依頼。
工事後すぐに雨漏り、工事した業者が修理しても直らないので専門の所に頼んだ方が良いとご連絡頂いた例です。

ガルバリウム鋼板屋根の雨漏り原因。

工事方法が悪く雨漏りした。

これは、ガルバリウム鋼板工事で多くの業者が行っている工事方法です。

ケラバ部分（白点線部）：雨漏りを止めるためコーキングでガチガチに埋められています。
棟部分：棟包みを剥がすと棟の中心部（屋根材が切れている所）まで雨水が侵入。
ここが雨漏り原因、コーキングで止めようと何度も修理が繰り返されていました。

ネットで見つけた業者に工事してもらったそうですが、この工事方法は多くの業者が行っている方法で確実に雨漏りしてしまいます。
「防水シートがあるから大丈夫！」
「安くできるから見積を比較されても他社に勝てる！」
などと工事受注する事を優先して考える業者に依頼してしまう、結局二度手間になってしまうケースは決して少なくありません、ご注意ください。

ガルバリウム鋼板の施工方法を知らない屋根業者

お客様宅と隣家の屋根色も同じ。
同じ工事方法が行われていることから両家とも同じ業者による工事のようですが、どちらもコーキング補修された跡がありました。
きとんとした工事方法を知らず工事を行っていたようですが、隣家も屋根材裏面を雨が流れているかもしれません。

前回と今回の工事方法の違いを教えて欲しい。

屋根材を剥がしてみると下地を取り換える必要は無いと判断、防水シートだけ新しくして葺き替えることに。
お客様から「前回と今回の工事方法の違いを教えて欲しい」と言われましたが、一般的な屋根業者と本職の工事方法の基本的な違いを説明させて頂きました。

工事全体に問題がありますが、一番の違いは棟部の工事方法と、棟からケラバへ続く部分の工事方法、ここが全く違います。
前回の業者は、屋根材の上に笠木を取り付けていましたが、これでは屋根を流れる雨水が笠木の隙間から屋根材裏面へ入り込んでいるためコーキングで何度修理しても止める事は出来ません。

棟部。
雨水が入らないようにするには、屋根材の上に笠木を取り付けるのではなく、屋根を葺く前に防水シートの上に受木or桟木(笠木ではない)を取り付けておき、受け木の手前で屋根材本体を上方向へ立ち上げ加工する必要があります。
こうすることで雨水は棟部分から入り込めないようになるのです。
雨水と受け木が接触できなくなるため棟部からの雨漏りが一切起こらなくなります。

ケラバ部。
また棟の下部にケラバがありましたが、通常ケラバ内部には雨水を雨樋まで流す役目をする捨て板という役物(部材)を取り付ける必要があります。
今回の雨漏りは、この捨て板が取り付けられたいなかったため、この部分から雨水が屋根裏面に入り込んでいたました。
必要な役物が使われていないので修理しても直る事はありません。

再葺き替え完了。

同じ屋根材メーカー(稲垣商事)のダンビーからヒランビー220への葺き替え。
２枚目の写真は、以前コーキングでガチガチに固められていたケラバ部分ですが、すっきりしましたね。
ここは、先ほど雨漏りしていた下り棟からケラバへと続く部分ですが、本来は雨水が棟中心部に流れ込む事がなく屋根上を流れてから、ケラバ内部にある捨て板へと流れ、最後に雨樋に流れ込む構造にしなければなりません。
しかし棟部でいい加減な工事をしてしまうと、この流れを作る事が出来ず雨漏りの原因になってしまうのです。