このページでは
・屋根葺き替えが必要なケースは？
・カバー工法とどう違う？
・金額はどれくらい？
・どんな屋根材が選べる？について説明します。
屋根葺き替えは、どんな時にお勧めの工事法？
屋根葺き替えは屋根張り替えとも言いますが、既存の屋根材をすべて撤去し、新しい屋根材に張り替える屋根工事の方法です。
屋根葺き替えは築年数が長く、屋根材の劣化が進行している場合や雨漏りのリスクが高い場合に行われます。
屋根葺き替えは、屋根の下地（野地板）や防水シートも含めて交換できるため、雨漏りの根本対策や断熱性・耐久性が大幅に向上します。
長期的に住まいを守るための非常に効果的なメンテナンス方法です。
屋根工事について詳しくはコチラ
屋根本体が傷んでる
①：瓦屋根はカバー工法が出来ないため施工法は葺き替えのみになります。
②：スレート屋根本体が酷く傷んでいる場合は、施工法として葺き替えとカバー工法の2種類が選択可能ですが古い屋根を残しておくメリットはありません。
下地(野地板)が腐ってる
下地強度が弱くなっていたり、腐っている場合は葺き替えしかできません。
下地が傷んだ屋根にカバー工法すると屋根を固定するために取り付けた釘やネジの引き抜き強度が低下するため台風や強風で屋根が剥がれる可能性があります。
下地が合板の場合は、腐っていなくても「老ける=脆くなる」という現象も起こります。
合板は、薄い板を張り合わせて1枚の板になっていますが、接着強度が低下するとバラバラに剥がれてしまいます。
屋根勾配に適さない屋根材が施工されてる
屋根材には施工して良い屋根勾配が決められています、勾配に合わない屋根材が取り付けられている場合は雨漏りを防ぐため勾配に適した屋根材への葺き替えが必要です。
スレート屋根（カラーベスト コロニアル）、横葺きタイプの亜鉛メッキ鋼鈑やガルバリウム鋼板屋根の場合。適正勾配を守らず施工された屋根の殆どが雨漏して再葺き替えにつながっています。 横葺きタイプの屋根を施工するには2.5寸以上の屋根勾配が必要です。
屋根を軽くしたい
屋根葺き替えは、地震対策として屋根を軽くしたい場合に適した施工法です。
まず現在の屋根がどれ位の重さがあるのか説明します。
【屋根材別の重さ（1坪=3.3㎡）】
・瓦屋根の重さは、1坪(3.3㎡)当たり165kg。
・スレート屋根（カラーベスト コロニアル）は、1坪当たり68kg。
・ガルバリウム鋼板は、1坪当たり16.5kg。(横葺き断熱材付きタイプの場合)
| 瓦屋根を ⇒スレート屋根 | 4,950kg → 2,040kg |
| 瓦屋根を ⇒ガルバリウム鋼板 | 4,950kg → 495kg |
| スレート屋根を ⇒ガルバリウム鋼板 | 2,040kg → 495kg |
瓦屋根の場合：瓦屋根をスレート屋根に葺き替えると重さは1/2以下になり、ガルバリウム鋼鈑に葺き替えると約1/10へと軽くなります。
スレート屋根の場合：スレート屋根をガルバリウム鋼鈑に葺き替えると屋根の重さが1/4。
カバー工法した場合は約1.2倍重くなります。
スレート屋根は、瓦屋根ほど重い屋根ではありませんが、築年数が経過するに従い、家の躯体強度も下がるため、地震対策としてガルバリウムへの葺き替えを希望されるお客様もいらっしゃいます。
屋根が軽くするメリットとして、家全体の重心が低くなり、地震による揺れを軽減できるため振り子現象による家屋倒壊リスクを軽減できます。
瓦屋根の地震対策についてはコチラ
屋根葺き替えが必要な4つのサインと相談例
以下のような症状が見られる場合、屋根の表面的な痛みであれば修理で済む場合もありますが、重要なのは下地まで影響しているかどうか？です。
一時的に修理で済ませた結果、屋根寿命を大幅に縮める可能性もあるため、屋根葺き替えを検討すべき重要な4つのサインについて説明します。
1.築年数20年超、屋根が劣化してた（鶴ヶ島市）
屋根材の表面のみが劣化している場合は修理で済むこともありますが、築年数が経過している場合は下地まで劣化している可能性が高くなります。
施工法として葺き替えとカバー工法の2種類が選択可能ですが、下地まで劣化している場合は葺き替えが必要です。 この施工例へ
2.屋根にひび割れ・浮き・ズレがあった（新座市）
屋根にひび割れ・浮き・ズレなどの症状がある場合、隙間から雨水が入り込む可能性が高く、放置していると下地まで傷んでしまいます。
劣化が表面的な場合は修理が可能な場合もありますが、劣化症状が複数見られる場合は下地まで傷んでいる可能性が高いため詳細が調査が必要です。この施工例へ
3.室内の天井や壁に雨染み（横浜市）
雨染みを見つけた場合は原因を究明し、早期の対策が必要です。
大雨の時だけだから、特定の風向きの時だけだからと放っておくと下地や屋根の骨組みまで腐らせてしまう可能性があります。
雨染みを発見してから年数が経過している場合は下地まで傷んでいる可能性があります。この施工例へ
4.過去に雨漏り、修理しても再発（茅ケ崎市）
屋根修理しても雨漏りが直らない理由は、修理ヵ所や修理方法が間違っており根本的な原因が解決できていないからです。
修理を繰り返している場合は下地が腐っている可能性が高く、葺き替えた方が費用を抑える事ができます。
特に目視できない下地板の腐食は、現在付いている屋根材の正しい施工法を熟知する専門家による点検が必要です。気になる方は無料点検をご活用ください。この施工例へ
屋根葺き替えとカバー工法の違い
屋根葺き替えとカバー工法とでは、既存の屋根材撤去や下地工事に違いがあります。
ここでは、それぞれの工事工程の違いとメリット・デメリットについて説明します。
葺き替えは、上写真のように古い屋根を剥がして廃棄します。
古い下地(野地板)の上に新しい下地を増し張り、または張り替えて補強。
下地の上に防水シート(ルーフィング)を施工し、新しい屋根材を取り付ける工事方法です。
カバー工法は、今の屋根を残したままにします。
今の屋根の上に防水シート(ルーフィング)を施工し、新しい屋根材を取り付ける工事方法です。
葺き替えと比べて2工程少なくなります。
カバー工法は既存屋根の上に新しい屋根を被せる工法ですが、下地が傷んでいる場合は雨漏りに気付きにくく、後々大規模修理が必要になることがあります。▶ 詳しくはこちら
屋根葺き替えのメリット・デメリット
● 屋根の軽量化：瓦屋根やスレートなど、既存屋根材より軽い屋根に取り替えることで屋根を軽量化でき地震対策になります。
● 雨漏り対策と屋根寿命：何度修理を繰り返しても直らなかった雨漏りの根本的な原因を解決できるため屋根寿命を延ばすことができます。
● 美観向上：建物の外観を大幅に改善することが可能です。（屋根重量や屋根勾配による制約あり）
● 工事費用が高い：古い屋根材の撤去・廃棄・下地工事が必要な分、カバー工法に比べ工事費用は高くなります。
● 工事期間が長い：屋根葺き替えは工事工程が多いため、カバー工法に比べて工事期間が長くなります。
適切な施工法を選ぶ重要性
施工方法を誤ると雨漏りや保証対象外になる場合があります。
メーカー指定の施工法や屋根形状に適した方法を選ぶことが大切です。
また、複雑な屋根形状や勾配の低い屋根には適さない屋根材があります。
葺き替えの前に必ず専門業者による調査を行いましょう。
屋根材別のポイントと施工事例
工事例の多い屋根材の葺き替え工事について内容と工事のポイントについて紹介します。
下地の状態や屋根勾配によって内容が変わる場合があります。
瓦屋根の葺き替え事例
瓦屋根のポイント。
瓦の葺き替えは、瓦屋根だけではなく下地の野地板も新しくします。
瓦屋根は重量があるため、屋根の軽量化を目的に葺き替えを考える人も多く、そのため軽い金属屋根に張り替える人が多いですが、重量が半分以下のスレート屋根に張り替える人もいらっしゃいます。
瓦屋根は空気層があり断熱性が高いため、金属屋根に葺き替える場合は断熱材が付いたタイプが勧めです。
瓦屋根 ⇒ ガルバリウム鋼板屋根へ｜尼崎市
入母屋形式の屋根で、地震対策や施工価格に悩まれていたお客様。選定屋根材はスーパーガルテクト。 施工事例へ
瓦屋根 ⇒ スレート屋根へ｜横浜市
地震による崩れや雨漏りの疑いがある場合に葺き替え。選定屋根材はコロニアルクアッド。 施工事例へ
瓦屋根 ⇒ 瓦屋根へ｜取手市
雨漏り対策として防水性や耐風性を高めた防災瓦AN-3を使用。 施工事例へ
スレート屋根の葺き替え事例
スレート屋根のポイント。
スレート屋根の葺き替えは、アスベストを含んでいるかどうかで費用が変わるため、費用の違いで施工法を選ぶ人もいますが、屋根が酷く傷んでいる場合は葺き替えが必要になります。
スレート屋根 ⇒ ガルバリウム鋼板屋根へ｜亀岡市
長持ちする屋根にしたい場合の施工例。 施工事例へ
スレート屋根 ⇒ スレート屋根へ｜羽村市
天井裏の利用条件に合わせてコロニアルグラッサを使用。 施工事例へ
トタン屋根の葺き替え事例
トタン屋根のポイント。
トタン屋根を定期的な塗装によるメンテナンスをしている人も多くいますが、塗装しても直ぐ剥がれたり、雨漏りするようになった場合は葺き替え時期と言えます。
トタン屋根は、雨樋に近い屋根の軒先や端部にあるケラバ部分の野地板が特に腐り易く、気付きにくい部分でもあるため専門家に診断してもらう事をお勧めします。
トタン屋根は勾配が緩い屋根に施工されている場合も多く、勾配によって適切な屋根材を選ぶ必要があります。
トタン屋根 ⇒ 三晃式トタン屋根へ｜横浜市
トタン屋根の勾配が原因で雨漏りしていたので緩勾配にも対応する三晃式トタン屋根へ。 施工事例へ
トタン屋根 ⇒ 縦葺きガルバリウム屋根へ｜町田市
トタン屋根の予算を状況により屋根材を変える方が費用が安く済む事があります。たてひら葺きのスタンビーに張り替えました。 施工事例へ
ガルバリウム鋼板屋根の葺き替え事例
ガルバリウム屋根 ⇒ ガルバリウム屋根へ再葺き替え｜船橋市
雨漏りが直らない屋根をヒランビー220で再葺き替え。 施工事例へ
屋根葺き替え施工事例ページには、瓦・スレート・トタン屋根など屋根材毎の工事例を掲載しています。
屋根材の比較（耐久年数と特徴）
| 屋根材 | 耐久年数 | 重量 | メンテナンス | 特徴 |
|---|---|---|---|---|
| 瓦 | 30～50年 | 重い | 少なめ | 耐久性が高いが重く、地震対策が必要 |
| スレート（コロニアル） | 20～30年 | 中程度 | 中程度 | 軽量で施工しやすいが、定期的なメンテナンスが必要 |
| ガルバリウム鋼板 | 25～40年 | 軽い | 少なめ | 軽量で耐震性に優れる、金属屋根専門職人による施工が重要 |
| トタン | 15～25年 | 軽い | 多め | コストが安いが耐久性は短め、専門職人による施工が重要 |
屋根素材別の耐久年数は工事内容で大きく変わる物もあります。
屋根葺き替えの流れ：工事手順と工事期間の目安
屋根葺き替えは以下のような流れで行われます。屋根材の設置には工程ごとに専門技術が求められ、確かな施工が品質を左右します。
1: 足場の設置（1～2日）
作業員と資材の安全確保、効率的な施工のための足場組立
2: 古い屋根材の撤去（1～3日）
既存の屋根材を取り外して廃棄する作業です。
これにより新しい屋根材を設置するための下地が現れます。
4: 野地板・下地の補修・補強（1～2日）
屋根の下地が健全であるかどうかを点検し、必要な修繕や補強を行います。
下地を補強することで新しい屋根材の設置が確実かつ安全に行えます。
4: 防水シートの敷設（0.5～1日）
防水シート（ルーフィング）が新しくなることで雨漏りのリスクを大幅に減らせます。
5: 新しい屋根材の取り付け（3～7日）
新しい屋根材の取り付けは、工事後のトラブルを防ぐため屋根材メーカーの施工仕様を守って工事する必要があります。
6: 棟・役物の取り付け・仕上げ（1～3日）
棟など役物の取り付けは、雨水が屋根裏面に流れ込むのを防ぐため適切な配置・加工・取り付けが必要です。
7: 最終チェック・雨漏り確認（1～2日）
最終点検では、すべての工程が適切に行われたかどうかを確認します。
清掃や廃材の撤去も重要で、工事後の安全と清潔性を保ちます。
屋根葺き替えの費用相場
屋根葺き替えの費用は、屋根の形状や面積、使用する屋根材によって費用が変わります。
掲載した金額は関東地区の費用相場。
約30坪/100m²の総額目安（建坪ではなく屋根面積です）
| 既存屋根材 | 新規屋根材 | 概要費用相場（屋根面積30坪の場合） |
|---|---|---|
| 瓦 | スレート | 約170～220万円 |
| 瓦 | ガルバリウム鋼板 | 約200～250万円 |
| スレート | スレート | 約140～190万円 |
| スレート | ガルバリウム鋼板 | 約160～210万円 |
※屋根材・施工方法・下地の状態によって増減する場合があります。
屋根葺き替えとカバー工法の費用相場比較
カバー工法は葺き替えと比べ、既存屋根の撤去・廃棄費用及び下地工事が不要になるぶん費用が安く収まります。
| 工法 | 費用相場（目安） | 工期（目安） | 下地の状態確認の有無 | 適した劣化状況 |
|---|---|---|---|---|
| 葺き替え | 150万円～300万円以上 | 7日～14日 | 有 (既存屋根材と下地を全て撤去し確認・補修) | 下地の腐食や雨漏りが深刻。 屋根全体の寿命を延ばしたい。 軽量化や断熱性向上を求める。 |
| カバー工法 | 90万円～150万円程度 | 5日～9日 | 無 (既存屋根の上に重ねるため) | 下地の劣化が軽度。 費用を抑えつつ屋根をリフレッシュしたい。 工期を短縮したい。 |
失敗しない屋根葺き替えの注意点
事前調査の重要性
下地（野地板）の痛みを見極められる業者に依頼しましょう。
下地が弱っているにも関わらずカバー工法を行うと、強風で屋根が剥がれることがあります。▶ 詳しくはこちら
正しい工事方法と施工法の選択
メーカー指定の施工法を守らないと雨漏りや保証対象外になる可能性があります。
また、施工技術が未熟な業者やアスベスト処理資格のない業者によるカバー工法には注意が必要です。
屋根材ごとの専門業者に依頼する理由
屋根材ごとに専門業者が存在し、得手不得手があります。
特に金属屋根は専門職人が施工しないと再葺き替えが必要になることがあります。▶ ガルバリウム鋼板屋根で後悔する人が、なぜ増えているのか？
不適切な屋根材で失敗した事例
トタン屋根をスレートに葺き替えた例では、野地板が腐っており雨漏りが発生。
適切な業者選びと屋根材選定の重要性が分かります。
屋根葺き替えなら適切な業者選びが重要
屋根無料見積.comの強み
屋根材ごとの専門職人が対応し、中立の立場で適切な屋根材選びをサポート。
経験豊富な業者が多数加盟しています。
相談の流れ・問い合わせ方法
どんな屋根に葺き替えるか分からない場合も、屋根の状況や希望を元に適切なアドバイスが可能です。
既に屋根材が決まっている場合は、その屋根材に対応する職人が担当します。
お問い合わせフォーム・電話サポート
屋根葺き替え(張り替え)のよくある質問
Q1. 葺き替えとカバー工法、どちらが良いの？
A. 屋根の劣化状態や下地の痛み具合によって最適な工法は変わります。
表面だけの劣化であればカバー工法も可能ですが、野地板の腐食・雨漏り履歴・築年数などによっては葺き替えを推奨します。点検後にメリット・デメリットを説明してご提案することも可能です。
Q2. 葺き替え費用って一律じゃないの？
A. 屋根材の種類（スレート・金属・瓦など）、勾配（傾斜の角度）、足場の量、既存屋根の撤去費、雨樋・板金などの付帯工事の有無で費用が変わります。
また、立地条件（道路幅・搬入性）によっても費用が変わる場合があります。
Q3. 工事中の騒音やホコリは？
A. 既存屋根材の撤去時や足場設置時に多少の騒音が発生します。
ホコリは養生シートで極力抑えられますが、風向きによって多少飛散する場合があります。
当サイトでは近隣様へ事前に挨拶を行い最大限の配慮をしております。
Q4. 雨の日の工事は？
A. 雨天時は基本的に作業を行いません。
防水シートを張った段階では雨が降っても室内に雨が入ることはありませんのでご安心ください。
安全面と施工品質を最優先し、天候を見ながら工程を調整します。
Q5. 屋根が重くなりませんか？
A. 現在主流の金属屋根は非常に軽量で現在の屋根より軽くなるケースがほとんどです。
瓦から金属屋根へ葺き替える場合は建物の負担が減るため耐震面でもプラスになります。
Q6. 好きな屋根を選べるの？
A. 可能です。ただし、勾配（屋根の角度）によって使えない屋根材が一部あります。
また、和風・洋風など建物の形状によっても相性がありますので、デザイン・耐久性・予算のバランスを見ながらご提案させて頂く事も可能です。
Q7. 日常生活への影響は？
A. 室内に入る作業はありませんので、通常通り生活いただけます。
一部、屋根の撤去時に音が発生する時間帯がありますが事前にお知らせいたします。
Q8. 葺き替え後の保証は？
A. 屋根材メーカー保証と担当業者さんの施工保証の両方がございます。
屋根材によって保証年数が異なりますので、工事前に保証内容を明確にご案内します。
