葺き替えかカバー工法かで悩むお客様からの相談
• 築44年の積水ハウス
• アスベスト入りスレート
• 下地が傷んでいる可能性
• ガルバリウム専門会社は「カバー工法OK」と診断。7割がた、その業者に頼もうと考えていた
• しかし屋根勾配・下地状況に不安があり当サイトへ電話相談
Google Earthで確認したところ、1階屋根の勾配が緩く、スーパーガルテクトは施工不可の可能性が高いと判断。
さらに、下地が傷んでいる可能性が高く、スレートの上にコンパネを載せてのカバー工法は絶対お勧めできない事をお伝えし、一時しのぎの工事ではなく、安心して長く暮らせる葺き替えをご提案させて頂きました。
アスベスト入りスレート屋根の劣化状況
• 屋根材が浮いている
• 下地の腐食が疑われる
• 歩いた感触で下地の弱りを確認
当サイトの診断は「カバー工法不可 → 葺き替えが適切」
築年数でわかる！スレート屋根のアスベスト(石綿)含有リスクと適切な対処法。
勧められたガルバリウム屋根は“勾配不足で施工不可”
グーグルアースで見て気になっていた1階屋根
• 1階屋根の勾配：2寸以下
• スーパーガルテクトの最低勾配：2.5寸 → 施工不可
低勾配屋根に使える屋根材や注意点は 「低勾配屋根に使える屋根材」 にまとめています。
カバー工法は壁際の雨仕舞にも悪影響
• ベランダとの隙間が狭い
• カバー工法で屋根が高くなると雨押えが入らない
• 雨水が屋根裏へ回り込む危険
積水ハウスは壁際構造が特殊なため、雨仕舞を誤ると必ず雨漏りします。
専門会社は“カバー工法OK”と診断したが…実際は✖
「屋根に上がれば野地板の劣化状況が判断できる」と言っていたガルバリウム専門会社の診断結果は、カバー工法OKでしたが・・・下地の痛みを見抜けなかったようです。
これは「屋根カバー工法 後悔」と工事後に検索するお客様が増える原因になっています。
下地（野地板）の劣化が施工法を決める原因になるケースは多く、 詳しくは 「屋根下地（野地板）の重要性」をご覧ください。
雨漏りで下地が腐り、バラバラになってた
スレートを剥がすと、野地板が雨漏りで腐りバラバラになっていました。
• コンパネを固定できない
• 新しい屋根材も固定できない
• 強風で屋根が剥がれる危険
カバー工法をしていたら、数年以内に重大トラブルが起きていた可能性があります。
屋根カバー工法のメリット・デメリット、ガルバリウムへの施工事例・費用相場はこちら
ガルバリウム屋根で後悔したお客様は、どうやって業者を探したのか？（ネット検索上位のガルバリウム専門会社会社に見積り依頼した今回の例）
断熱材付きスタンビーで屋根葺き替え＋外壁塗装
積水ハウスの屋根は、メーターモジュールで作られているため、野地板強度が保たれているかが非常に重要です。
• 傷んだ野地板を張り替え
• 下地合板を増し張り
• 改質アスファルトルーフィング
• 1階の緩勾配に適した縦葺きスタンビー（断熱材付き）
• 外壁はエスケープレミアムシリコンで塗装
スタンビー（縦葺きガルバリウム鋼鈑）についてはコチラ
屋根葺き替えとは？費用相場・工事内容・メリットとカバー工法との違いはこちら
工事費用
1階の壁際工事は、雨水がスムーズに流れ、屋根裏面に流れ込むのを防ぐため特注の雨押えを取り付けました。
• 屋根：115㎡
• 外壁：190㎡
• 工事金額：382万円 （外壁塗装・足場・特注雨押え含む）
カバー工法から葺き替えに変更しても、積水から提示された800万円（カバー工法・外壁塗装）の半額以下で正しい工事ができました。
積水ハウスは屋根材の種類や屋根勾配によって最適な工事方法が異なります。
屋根材を確認したうえで、補修・カバー工法・葺き替えのどれが適しているかを写真付きでご説明しています。まずは現在の屋根の状態を知りたいという方もお気軽にご相談ください。
