パナホーム屋根の雨漏り原因と構造的な弱点
築25年のパナホーム住宅で、10年前に一度雨漏り修理を行ったものの、今年4月に再び雨漏りが発生したとのご相談をいただきました。
症状は「常に漏れるわけではないが、特定の雨量・風向きで漏れる」という典型的な 棟違い部の雨仕舞不良 の特徴を示していました。
また、既存屋根材はアスベスト入りスレートであるため、長期的な安全性を考慮し、スーパーガルテクト（フッ素タイプ）によるガルバリウム鋼鈑葺き替え をご提案し施工いたしました。
3階から2階へ続く棟違い部が雨漏りの主原因
雨漏りの原因となっていたのは、3階から2階へ屋根形状が切り替わる「棟違い部」。
前回修理の痕跡として、板金役物が取り付けられ、その周囲がコーキングで強固に固められていました。
しかし、コーキングは経年で必ず硬化・剥離するため、応急処置としては機能しても長期的な雨仕舞には不向き です。
左写真：板金を撤去すると内部までコーキングが厚く塗り込まれており、雨水の流れを完全に塞いでしまっていました。
中写真：3階ケラバから2階寄棟へ続く下地は変色・腐食しており、下地合板を張り替え。
右写真：壁際には雨押えを新設し、立ち上がり部分をケラバカバー内部へ差し込むことで、雨水の侵入経路を遮断します。
特にこの住宅は 切妻 → 寄棟へ形状が変化する特殊な棟違い構造 のため、一般的な切妻同士の棟違いよりも雨仕舞が難しく、施工者の技術差が雨漏り発生に直結します。
さらに、ケラバ内部には捨板を入れ、捨板を流れる雨水を下段屋根へ安全に逃がすよう設計。
この「雨水の流れをコントロールする構造」ができていないと、どれだけ修理しても雨漏りは再発します。
パナホーム屋根で雨漏りしやすい部分の専門施工
棟違い部・寄棟部の雨仕舞強化施工
降り棟部分は、雨水が棟中心部へ流れ込まないよう ガルバリウム本体を折り曲げ加工 し、棟板金下地を二重構造で設置。
最後に棟板金を取り付けることで、メーカー基準を上回る雨仕舞性能を確保しました。
棟違い部は雨漏りが最も多い箇所であり、板金加工技術の有無が施工品質を大きく左右します。
屋根換気塔・換気棟・2階屋根の葺き替え
既存の屋根換気塔（換気煙突）は板金役物が劣化していたため交換。
外壁サイディングは外壁塗装と同時に補修し、天井裏の熱気を逃がすため 換気棟を新設。
さらに、2階裏側の屋根もガルバリウム鋼鈑で葺き替え、住宅全体の通気性と耐久性を向上させました。
外壁塗装・破風板ガルバリウム包み工事
屋根妻側の破風板は腐食が進んでいたため、ガルバリウム鋼板の平板を加工して包み込み、長期耐久性を確保。
外壁サイディングはシリコン塗装、軒天・雨樋・雨戸も塗装し、外観と防水性を総合的に改善しました。
外壁塗装の写真は150枚以上いただきましたが、容量の都合で2枚のみ掲載しています。
屋根面積86.4㎡、外壁塗装187㎡ 工事金額合計325万円（屋根破風板金、雨樋塗装、雪止め含む）
施工例一覧を見る（施工方法・屋根材別）
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カバー工法施工例 既存の屋根を残し、金属屋根でしっかり重ね張り |
屋根修理施工例 気になる傷みを部分補修し、雨漏りを未然に防止 |
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パナホームは屋根材の種類によって最適な工事方法が異なります。
屋根材を確認したうえで、補修・カバー工法・葺き替えのどれが適しているかを写真付きでご説明しています。まずは現在の屋根の状態を知りたいという方もお気軽にご相談ください。
