セキスイかわらCITY（シティ）の屋根葺き替え。世田谷区

「セキスイかわらCITY」からガルバリウム鋼板のスーパーガルテクトへ屋根葺き替えbefore＆after

世田谷区では様々な業者から屋根の痛みを指摘される事の多い地域のようです。今回は地区の屋根講座に参加したお客様からの相談事例ををご紹介します。

「セキスイかわら」についてのお問合せ｜相談内容

屋根メンテナンス講座でファイバージャケットを勧められた

ご依頼時のメールお問合せ内容。
約25年前にアスベストではない「カワラU」に葺き替えました。
今のところ、雨漏り等はございません。
先日、地区の屋根メンテナンス講座に参加し無料診断の結果、かなり老朽化しているとの事でした。
その際、ファイバージャケットプランをすすめられました。
御社のサイトでは紹介されていないのですが、理由があるのでしょうか？
他に何がベストなのか教えて頂けると有り難いです。

「かわら」UでなくCITY、カバー工法できない屋根材です

当サイトからの返信内容。
「かわらU」に、ファイバージャケットで重ね葺きする場合、
ケラバや棟については、カルカルーフの部材での代替え又は塗装することで対応可能です（塗装の場合は定期的に行う必要があるため、あまりお勧めできません）

ですが、「かわらU」本体を施工する際に重要で、スターターの役目をする軒瓦の代用品がないため劣化した場合の対応策がございません。
また、ファイバージャケットでの重ね葺きは、吊り子方式ではなく取り付けビスが屋根表面を貫通する脳天打ちなるため、ビス頭下についたパッキンが劣化する可能性があります。
実際に、「かわらU」全盛の頃、「かわらU」に似せて作られた松下電工のニューウェーブという屋根材がありましたが、この屋根も脳天打ちだっため、屋根本体の浮き上がりやパッキンが劣化した事での漏水例もありました。
そのため当サイトではお勧めしないようにしています。

A様宅の屋根をグーグルアースで見てみると。

実際にお使いの屋根材ですが「セキスイかわらU」ではなく「セキスイかわらCITY」になっております。
そのため、そもそもファイバージャケットでの重ね葺きが不可能な屋根材になっています。
ベストな屋根材についての候補はございますが、実際の屋根状況を見させて頂き、さらにA様のご希望をお伺いさせて頂いた上で担当業者さんからお話させて頂きたいと思います。

セキスイ「かわらU」と「かわらCITY（シティ）」の違いは？

「かわらCITY」は、「かわらU」よりも洋風に仕上げられており、「かわらU」の上位版という位置づけになっていました。
一番の違いは、「かわらU」が本体１枚が４山構成になっているのに対し「かわらCITY」は本体１枚が６山構成、より細かくなっています。
葺き替え対象になるタイプとして、どちらもアスベストが入っていない屋根材なので傷み方に違いはありません。

セキスイかわらCITY（シティー）についてはコチラ
 セキスイかわらUとは？危険性・廃盤理由・葺き替えのすすめ
 セキスイかわらUの症状別工事例

雨漏りしやすい腰折れ屋根(マンサード屋根)の施工。

腰折れ屋根（マンサード屋根）に施工された「セキスイかわらCITY(シティ)」をスーパーガルテクトに。

工事内容として、まず「セキスイかわらCITY」を全て撤去しました。
屋根形状は雨漏りし易い腰折れ屋根になっているだけでなく、屋根が元々複雑に捻じれており施工が難しい構造になっています。（上段写真３枚目）
野地板は傷んでいなかったので、そのまま使う事にしてルーフィングのみ新しくしました。
屋根の棟部（下段写真1枚目）は、横方向から雨水が入り込まないようガルバリウム本体を上方向に立ち上げ加工しました。（この工事は非常に重要な加工ですが、多くの業者が行っていません）
棟部と同じように下屋の壁際部分（下段写真2枚目）のガルバリウム本体も屋根材メーカー施工基準を遵守した立ち上げ加工をしています。
腰折れ部分（下段写真3枚目）は雨水が絶対入らないよう二重の安全策が講じられています。

今回の工事は、東京都の公共工事や大手ゼネコン工事にも携わるガルバリウム鋼板屋根の専門職人が担当させて頂きました。