ミサワホームのコロニアル屋根をガルバリウム鋼板で再カバー工法｜横浜市戸塚区の屋根葺き替え事例

ホームセンターではなく屋根専門業者へ相談した理由

ガルバリウム鋼板を正しく施工できる業者は多くない現状

ミサワホームで建築されたコロニアル（スレート）屋根。
約20年前に セキスイかわらUでカバー工法を行ったものの、経年劣化が進み、再度の屋根葺き替えを検討されていました。

近隣のホームセンターで無料診断を受けたところ「2種類の商品を後日見積りにて提案する」との案内があったものの、お客様は “かわらUの時と同じ失敗をしたくない” という強い思いから、ガルバリウム鋼板を正しく施工できる専門業者を探されていました。
ガルバリウム鋼板は耐久性に優れた屋根材ですが、 メーカー規定を守らない施工が原因で10年以内に再葺き替えとなるケースが多い ことも事実です。
そのため、専門性の高い屋根業者を選ぶことが非常に重要になります。

工事方法に関するご質問への回答

かわらUとコロニアルの撤去は必要？再カバー工法は可能？

お客様からは以下のご質問をいただきました。
• かわらUとコロニアルの両方を剥がす必要があるのか？
• かわらUのみ撤去し、コロニアルへ再カバー工法できるのか？
これらは 下地の傷み具合によって判断が分かれるため、現地調査が必須になります。
そのため、担当業者が屋根の状態を確認した上で、最適な屋根材と工法をご提案する旨をお伝えしました。
また、ガルバリウム鋼板はメーカー規定を守らない施工が多く、結果として雨漏りや早期劣化につながる事例が多いこともご説明しました。

専門サイトを読み理解が深まり、正式依頼へ

業者ごとに工事方法が違う理由を調査された結果

お客様はその後、ガルバリウム鋼板メーカーの公式情報や、複数業者の施工方法を比較しながら調査を進められました。
その中で弊社の専門サイト『セキスイかわらU葺き替え専門サイト｜屋根無料見積.com』を再度読み込み、屋根の構造や工法について深く理解されたとのこと。
特に印象に残った点として、
「ガルバリウム鋼板への葺き替えは、業界の1割程度しかいないスペシャリストが対応し、メーカー規定に沿った工事で雨漏りを防ぐ」
という内容に強い安心感を持たれ、「信頼できる施工会社に依頼したい」とのことで正式にご依頼をいただきました。
なお、職人組合の情報により、ホームセンターの施工業者はメーカー規定を守っていないことも判明しました。

アスベスト（石綿）を含まないタイプの劣化状況

アスベスト（石綿）を含まないタイプのかわらUは、特有のひび割れ・塗膜剥離が発生しやすい 屋根材です。
過去に塗装されていましたが、無数のひび割れと塗膜の剥がれが進行しており、補修塗料を塗られていた部分も、基材との密着性が低いため効果がありません。

かわらU撤去後、コロニアルへ再カバー工法を実施

かわらUの下には縦方向にタルキが打たれていたため、これをすべて撤去し、元のコロニアル屋根の状態へ戻しました。
コロニアルの下地状態が良好だったため、粘着タイプのゴムアスルーフィングを全面に施工。
その上から、IG工業のスーパーガルテクト（マグネシウム添加ガルバリウム鋼板） にて再カバー工法を行いました。

メーカー規定を超える「三重の安心工事」

多くの屋根業者では行われていませんが、担当職人は雨水侵入を防ぐために、
• 棟部
• 雨押え
• 壁際部分
これらすべてに 本体の立ち上げ加工 を施し、メーカー規定を超える 三重の防水処理 を実施しました。
さらに、傷みがあった1階の霧除け部分もルーフィング＋ガルバリウム鋼板平板でカバー工法を行い、屋根全体の防水性能を高めています。

▶ 金属屋根職人と一般業者、工事方法の圧倒的な違い。