セキスイかわらUを横暖ルーフへ葺き替え。屋根工事例56

傷みが激しくなったアスベスト混入タイプ。

ガルバリウム鋼板屋根に葺き替えたい。東京都世田谷

傷みの激しくなった瓦U屋根をガルバリウム鋼板屋根へ葺き替えたいとのご依頼をいただきました。

屋根の傷み

この年式のかわらUはアスベストが混入されていたため、非常に丈夫で維持費も掛からない良い屋根でしたが、さすがに３０年も経過すると様々な痛みが見られます。
①屋根表面には苔が全面に生えています。
②棟包みを固定する笠釘も抜けてきています。
③棟部頂点にある四つ又は屋根材の表面に多数の剥離が見られます。
④棟同士をつなぐ接続部は隙間が生じコーキングも劣化しており、雨水が浸入しやすい状況です。
⑤棟包みを固定する釘が抜けているため、手で簡単に持ち上がってしまいます。棟内部にある笠木（棟を固定するために打たれた木材）はボロボロに腐っていました。
⑥雨樋は土で一杯、雑草が生えていました。
（注：ノンアスベスト後のかわらUは劣化度合いが激しく傷みやすくなっています。）

２階部分の施工

かわらUは、トタン屋根やコロニアルに重ね葺き（カバー工法）が出来るとして、とても重宝された屋根でしたが、そのかわらUを葺き替えるとなると通常より多くの費用が必要になります。
どういうことかと言うと、かわらUは以前あった屋根の上に重ね葺きが出来たため、その時に古い屋根を剥がさないで済みました＝経費を安く抑えることができました。
ですが、新しく葺き替えるとなると、二重になっている屋根（今回であれば、かわらUとトタン屋根の両方）の全てを剥がさなくてはらず、通常より多くの費用が必要になってしまいます。