工場の屋根は、強風・雨漏り・経年劣化の影響を受けやすく、特に小波スレート屋根は飛散リスクが高い屋根材として知られています。
今回は、船橋市の不動産管理会社様よりご依頼いただいた、スレート屋根の一部飛散後の応急処置から、折板屋根カバー工法による全面改修までの施工事例をご紹介します。
強風でスレート屋根が飛散した工場の状況
不動産管理会社様からのご相談内容
管理されている工場の小波スレート屋根が強風により一部飛散し、まずは応急処置を行ったものの、「部分修理では限界があるため、全体を葺き替えたい」とのご相談をいただきました。
スレート屋根は、経年劣化が進むと割れやすく、強風で破損が広がることがあります。
今回の工場でも、過去に部分修理を繰り返していたため、屋根全体の耐久性が低下している状態でした。
折板屋根カバー工法による改修を選択した理由
スレート屋根の劣化状況と下地の確認
現地調査では、以下のような劣化が確認されました。
• 小波スレートの複数箇所に割れ・欠け
• 強風で飛散した部分の周辺もひび割れが進行
• 下地の木部が湿気で弱っている箇所がある
• 過去の補修跡が多数あり、屋根全体の強度が不均一
この状態では、部分修理を続けても再発の可能性が高いため、屋根全体を新しい折板屋根で覆う「カバー工法」が最適と判断しました。
折板屋根カバー工法の施工工程
痛みの激しいスレート部分を撤去し下地を整える
カバー工法では既存スレートをすべて撤去する必要はありませんが、著しく劣化している部分は剥がして下地を補強します。
• 腐食したスレートを撤去
• 下地木部の交換
• 新しいタイトフレームを設置
• 屋根材を固定するための金具を増設
これにより、新しい折板屋根を安全に固定できる状態を整えます。
折板屋根本体の施工と棟部の仕上げ
下地が整ったら、新しい折板屋根材を搬入し、本体施工を進めます。
折板屋根は、工場や倉庫で多く採用される耐久性の高い屋根材で、強風に強く、雨漏りリスクを大幅に低減できるのが特徴です。
施工内容：
• 新規折板屋根本体を規格に合わせて設置
• 専用ビスで確実に固定
• 棟部分には面戸を取り付け、雨水の侵入を防止
• 風圧を受けやすい箇所は補強板金を追加
棟部は台風時に最も被害を受けやすいため、面戸の取り付けと防水処理を丁寧に行い、耐風性を高めました。
工場の操業を止めずに施工できるメリット
折板屋根カバー工法の利点
今回採用した折板屋根カバー工法は、既存のスレート屋根をすべて撤去する必要がないため、工場の操業を止めずに施工できるという大きなメリットがあります。
• 粉じんが発生しにくい
• 工場内の設備を移動する必要がない
• 工期が短く、コストを抑えられる
• スレート撤去費用が不要
完成後の屋根は、見た目も美しく、耐久性・防水性ともに大幅に向上しました。
工事概要と費用
• 屋根面積：190㎡
• 工事金額：152万円（税別）
• 施工内容：スレート屋根カバー工法・下地補強・棟部面戸取り付け
折板屋根カバー工法は、スレート屋根の劣化が進んだ工場にとって、コストを抑えながら耐久性を高められる最適な改修方法です。
