何社かに見積もり依頼したが、やはり専門業者に頼みたい。
横須賀市のお客様から「折板屋根に穴が空いてしまい、何度かコーキング補修をしてきたが限界を感じている」とのご相談をいただきました。
折板屋根は丈夫な金属屋根ですが、長年の使用や衝撃（投石など）によって穴あき・錆び・雨漏りが発生することがあります。
今回のお客様は、当サイト担当者が現地調査を行った後、複数の業者に見積もり依頼をされたとのこと。
しかし最終的には、「やはり専門業者に任せたい」 と当サイトへご依頼くださいました。
今回の施工は、県や市の公共工事にも携わる ガルバリウム鋼板専門の職人 が担当。
折板屋根のカバー工法に精通した職人による、確実な施工をご紹介します。
築39年の折板屋根の状態
建物は積水ハウス施工で築39年。
折板屋根はこれまでに何度も修理や塗装を繰り返してきたようですが、経年劣化は進行しており、表面の錆び・穴あき・雨漏りの兆候が見られました。
折板屋根は構造上、穴が空くと雨水が内部へ直接侵入しやすく、補修を繰り返しても根本的な改善が難しい場合があります。
そのため今回は、既存屋根を残したまま新しい屋根材を重ねる 折板屋根カバー工法 を採用しました。
折板屋根カバー工法のポイント
折板屋根のカバー工法では、既存屋根の形状を活かしつつ、上から新しい金属屋根を取り付けることで、耐久性・防水性・断熱性を大幅に向上できます。
今回の現場では、以下のような問題がありました。
• 雨押えの劣化
• 軒先で雨水がオーバーフローしている
• 屋根内部の断熱性能が低下
• 駐車場の塩ビ波板が劣化している
これらを総合的に改善するため、専門職人による丁寧な工程で施工を進めました。
折板屋根カバー工法の施工内容
1. 既存雨押えの取り換え
まずは劣化した雨押えを撤去し、新しい雨押えを取り付けました。
雨押えは外壁と屋根の取り合い部分を守る重要な部材で、ここが傷むと雨漏りの原因になります。
2. 軒先のオーバーフロー対策
屋根から雨樋へ流れる雨水がオーバーフロー気味だったため、軒先をカットして水流を調整。
これにより、雨水が適切に樋へ流れるよう改善しました。
3. エプロン面戸・タイトフレームの取り付け
折板屋根の隙間を塞ぐため、エプロン面戸を取り付け、さらに新しい屋根材を固定するための タイトフレーム を設置。
これにより、屋根全体の安定性が向上します。
4. グラスウール断熱材の敷設
断熱性能を高めるため、グラスウール断熱材 を全面に敷き込みました。
折板屋根は金属のため夏は熱く冬は冷えやすいですが、断熱材を入れることで室内環境が大きく改善します。
5. 0.6mmポリ付きルーフデッキ本体の取り付け
新しい屋根材には、耐久性の高い 0.6mmポリ付きルーフデッキ を採用。
ガルバリウム鋼板のため錆びに強く、長期的に安心して使用できます。
6. 幕板板金の取り付け
屋根周囲の見た目を整えるため、幕板板金を取り付けて仕上げました。
外観が引き締まり、建物全体の印象が向上します。
7. 駐車場の塩ビ波板も新しく交換
駐車場の塩ビ波板も劣化が進んでいたため、こちらも新しい波板へ交換。
屋根工事と同時に行うことで、建物全体の耐久性が向上しました。
折板屋根カバー工法 完成
施工後の屋根は、見た目が美しく整い、防水性・耐久性・断熱性が大幅に向上しました。
築39年の建物でも、適切なカバー工法を行うことで、屋根を新築同様の性能へと再生できます。
• 屋根面積：61㎡
• 工事金額：86.4万円（荷揚費含む）
折板屋根は、劣化が進むと補修では限界があるため、カバー工法が非常に有効です。
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