屋根の棟が強風で飛散し、雨漏りが進行していた状態
自宅と事務所の屋根を同時に修繕したいというご依頼
横浜市保土ヶ谷区のお客様から「強風で棟板金が飛んでしまった」と緊急のご連絡をいただきました。
現地調査を行ったところ、築40年が経過した屋根は複数箇所で雨漏りが進行し、軒天の腐食や野地板の劣化も顕著でした。
自宅と併設する事務所の屋根をまとめて修繕したいとのご要望を受け、安全性の確保・雨漏り再発防止・長寿命化 を軸にした屋根リフォーム計画を立案しました。
2階屋根｜コロニアル撤去後、ガルバリウム鋼板屋根へ葺き替え
塗膜剥離・苔・カビ・野地板腐食が進行した状態
2階屋根は過去に一度塗装されていましたが、長期間メンテナンスされていなかったため、塗膜は完全に剥離し、苔・カビが広範囲に繁殖。
さらに、雨水の浸入により野地板が腐食し強度が著しく低下していました。
古い差し棟仕様のコロニアルを撤去し、構造用合板を重ね張りして下地を強化。
その上に 耐久性・防錆性に優れたガルバリウム鋼板屋根 を葺き替えました。
ガルバリウムは軽量で建物への負担が少なく、築年数の経過した住宅でも安心して採用できる屋根材です。
1階屋根｜部分差し替え修理と葺き替え・カバー工法の併用
割れたコロニアルの差し替え修理
1階屋根には比較的新しいコロニアルと古いコロニアルが混在していました。
新しい部分は屋根材の割れが数枚確認されたため、コロニアルの部分差し替え（部分交換） を行い、屋根材の防水性能を回復させました。
古い屋根は全面葺き替え＋鉄部はガルバリウムでカバー工法
古いコロニアル部分は劣化が進んでいたため全面葺き替えを実施。
鉄製バルコニー下部の屋根は 竪平葺き を採用し、雨水の流れを最適化。
さらにバルコニー床材を新しくし、外壁との取り合いは板金で二重仕上げとすることで雨仕舞い性能を大幅に向上させました。
鉄部はガルバリウム平板を加工してカバー工法を施工。複雑な納まりが多く、高度な板金加工技術が求められる難易度の高い工事 となりました。
事務所屋根｜鉄板波板の張り替えと軒天のガルバリウム施工
下地補強後、耐久性の高い屋根材へ更新
事務所の屋根は鉄板波板が錆びて穴あきが発生していたため撤去。
下地を補強したうえで新しい波板を張り替えました。
腐食した軒天をガルバリウム鋼板で新設
軒天は雨水の侵入によりボロボロに腐食していたため、耐久性の高いガルバリウム鋼板で新設。
さらに、カーポート・テラス屋根の張り替え、破風板のガルバリウム巻き、雨樋の全面交換も行い、建物全体の防水性能と外観を一新しました。
工事完了｜雨漏りゼロの強固な屋根へ
今回の工事により、自宅・事務所ともに雨漏りの原因をすべて解消し、長期的に安心できる屋根構造へと再生 しました。
• 屋根合計面積：110㎡（本体部分）
• 工事金額合計：225万円 （雪止め、雨樋、バルコニー部、軒天張り替え、カーポート・テラス屋根、破風板含む）
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