屋根の欠片が飛んで近所に迷惑が掛かるのが心配でたまらない。
三浦市は海が近く、台風・強風・塩害の影響を受けやすい地域です。今回のお客様も、台風後に屋根の欠片が落下し、不安を抱えてご相談くださいました。
セキスイハイムのコロニアル屋根｜相談内容と現状
きちんと工事してもらえる所に頼みたい
セキスイハイム、築18年のコロニアル、寄棟？
台風で小さな欠片が落ちてきて、ヒビワレもある。
ハウスメーカーから葺き替えで見積してもらったが、高いので電話してきた。
風の強い所なので屋根の欠片が飛んで近所に迷惑が掛かるのが心配でたまらない。
一刻も早く何とかしたいが、きちんと工事してもらえる所に頼みたいので対応してもらえる時まで待っているとお電話頂きました。
セキスイハイムのコロニアル屋根の痛み
屋根の状態を確認すると、以下の問題が見られました。
• 切妻屋根の端部「ケラバカバー」を固定する釘が抜け落ち、剥がれ飛んでいた
• 固定方法自体にも問題があり、強風で外れやすい状態
• コロニアル本体が割れ落ちている箇所が複数
• ひび割れも多数確認
応急処置と防水シートの漏水跡
工事までの間、以下の応急処置を実施しました。
• 割れ落ちた部分に粘着タイプの防水シートを貼り、欠片の落下を防止
• 平棟を開けると、棟中心部まで雨水侵入の跡
• 降り棟（差し棟仕様）も裏面に雨水が入り、防水シートに多数の雨漏り跡
• 使用されていた防水シートは「ライナールーフ」 → 高グレードのため、室内への雨漏りは免れていた
セキスイハイムの屋根葺き替え工事。
メーカー施工規準を超えるガルバリウム鋼鈑工事
施工内容のポイント：
• 既存コロニアルをすべて撤去
• 下地に構造用合板を増し張り
• 新しい防水シートを敷設
• 谷樋は吊り子金具で固定し、雨水侵入を徹底防止
• 谷樋と防水シートの接合部、吊り子金具周りに防水テープを二重施工
• 棟部はガルバリウム本体を立ち上げ加工 → 一般業者ではほぼ行われない高度な雨仕舞い
※吊り子金具とは、谷樋を下地に直接ビス留めせず、雨漏りリスクを避けるための固定方法。
塩害に強いSGL鋼鈑「横暖ルーフプレミアム」へ
三浦市は海風の影響が強いため、耐食性の高い屋根材が必須です。
今回採用した屋根材：
• SGL鋼鈑（ガルバリウム＋マグネシウム添加）
• フッ素塗装仕上げ
• 横暖ルーフプレミアム
• 部材もすべてフッ素塗装鋼鈑を使用
横暖ルーフの特徴・性能・施工例はこちら
【雨水侵入を100%防ぐ雨仕舞】
• ガルバリウム本体の立ち上げ加工
• 0.5mm厚の棟包み下地板金
• 棟包みは側面から釘打ち
• その釘穴からの雨水侵入も防ぐ三重構造
➡ 一般業者では施工不可能なレベルの雨仕舞いで、30年経ってもトラブルが起きない一次防水重視の工法です。
屋根面積と工事費用
• 屋根面積：26.8坪（88.7㎡）
• 工事金額：170万円（雪止め・足場代含む）
ハウスメーカー以外の業者を検討しているお客様へ
セキスイハイムの屋根は一般住宅と構造が異なる
• セキスイハイムの屋根は特殊構造
• 高い施工技術が必要
• ハウスメーカーの工事は高品質だが費用が高め
• 価格だけで業者を選ぶと、施工不良のリスクが高い
業者選びで最も重要なのは「施工写真」
• ホームページの文章だけでは判断できない
• 実際の施工写真・工程写真を必ず確認
• メーカー基準を守っているかが最重要
三浦市と隣接する地域の施工例
横須賀市の屋根工事例（葺き替え・雨漏り修理・塗装の実績一覧）はこちら
鎌倉市屋根工事例（葺き替え・雨漏り修理・塗装の実績一覧）はこちら
セキスイハイムは屋根材の種類によって最適な工事方法が異なります。
屋根材を確認したうえで、補修・カバー工法・葺き替えのどれが適しているかを写真付きでご説明しています。まずは現在の屋根の状態を知りたいという方もお気軽にご相談ください。
