「増築した部分の屋根から雨漏りしていて、修理方法を相談したい」
町田市にお住まいのお客様の息子さんから、そんなご連絡をいただいたところから今回の工事は始まりました。
雨漏りしているのは アスファルトシングル屋根。
表面がボロボロに劣化しており、修理で済むのか、カバー工法で対応できるのか、それとも葺き替えが必要なのか——。
まずは下地の状態をしっかり確認したうえで、最適な工事方法をご提案することになりました。
アスファルトシングルの劣化と下地の腐りを確認
現場を確認すると、アスファルトシングルは完全に劣化し、雨水が入り込んだことで下地の合板まで腐っている状態でした。
この状態ではカバー工法はできません。
腐った下地の上に新しい屋根材を重ねても、雨漏りは再発しますし、屋根材の固定も不十分になります。
そのため、今回は 「既存のシングル屋根と腐った下地をすべて撤去し、新しい下地を作り直す」という方向で工事を進めることになりました。
増築前の屋根が露出。痛みは少なく安心できる状態でした
腐った下地を剥がしていくと、増築前の古いアスファルトシングル屋根が姿を見せました。
増築前の屋根は風雨にさらされていなかったため、ほとんど劣化がなく、しっかりした状態を保っていました。
ただし、増築時の木工事には問題がありました。
増築時の木工事の不備を補修し、しっかりした下地へ
増築時の施工を確認すると、
• 垂木が棟木にきちんと固定されていない
• 垂木が寸足らずで浮いている部分がある
• 構造的に不安が残る箇所が複数ある
という状態でした。
このまま新しい屋根材を施工すると、屋根の耐久性や安全性に影響が出てしまいます。
そこで、問題箇所を丁寧に補修・補強し、新しい野地板（構造用合板）をしっかり張り直しました。
これで新しい屋根材を安心して施工できる状態が整いました。
断熱材付きガルバリウム鋼板「横暖ルーフ」を施工
増築部分以外の屋根はコロニアルに張り替えられており、こちらはまだ傷みが少なかったため、今回はアスファルトシングル部分のみ葺き替えを行いました。
採用した屋根材は 断熱材付きガルバリウム鋼板「横暖ルーフ」。
横暖ルーフは
• 高耐久のガルバリウム鋼板
• 断熱材一体型で夏の暑さ・冬の寒さを軽減
• 軽量で建物への負担が少ない
• メンテナンス性が高い
というメリットがあり、アスファルトシングルの約半分の重量しかありません。
屋根が軽くなることで、建物の耐震性向上にもつながります。
工事概要
• 屋根面積：41㎡
• 工事内容：アスファルトシングル撤去、腐った下地の張り替え、垂木補強、野地板新設、横暖ルーフ葺き替え、雪止め設置、足場工事
• 工事金額：合計90万円
まとめ：雨漏り修理は「下地の状態」を見極めることが最重要です
アスファルトシングル屋根は軽くて扱いやすい反面、劣化が進むと雨漏りしやすく、下地まで腐ってしまうことがあります。
今回のように、表面の劣化だけでなく、内部の腐り具合をしっかり確認することが、最適な工事方法を選ぶうえで欠かせません。
町田市で屋根の雨漏りや葺き替えをご検討の方は、ぜひ一度ご相談ください。
現場を丁寧に確認し、無駄な費用をかけず、長く安心できる屋根をご提案いたします。
