大田区で「コロニアル屋根が雨漏りしている」とご相談いただいた事例ですが、実際に雨漏りしていた屋根はアスファルトシングルでした。
調査の結果、下地が傷んだ所を部分張り替えてしてカバー工法を行いました。
リフォーム業者に、下地がフカフカしていると。
お客様の状況｜コロニアル屋根が雨漏りしている？
・25年経過する二世帯住宅の切妻コロニアル屋根
・雨漏りしている。
・5年程前にリフォームした時の業者に見てもらったところ、下地がフカフカしているので葺き替えが必要だとビデオに映し見せてくれた
・天井裏が部屋になっていて晴れると湯気がたつような状態になる
とのことでした。
恐らく葺き替えが必要だと思われますが
実際に葺き替えが必要なのか？
カバー工法で良いのか？
適切な提案ができる業者に対応してもらう旨をお伝えさせて頂きました。
現地調査の結果｜アスファルトシングル屋根の雨漏り原因。
お客様は、コロニアル屋根と言っておられましたが、実際の屋根はアスファルトシングル。
コロニアルとアスファルトシングルは材質が違いますが、外見や屋根の厚さも似ているので間違えてしまうかもしれませんね。（因みに屋根材の厚さは5.2ｍｍと6mmです）
アスファルトシングルは雨漏りで下地全体を腐らせてしまう事も多く見られる屋根材です。
屋根全体の下地状態を調査した結果、下地が傷んでいると確認されたのは2か所のみ。
雨漏り原因は、棟廻りから雨水が入り込んでいたからでした（棟包みは金属ではなく同質役物が使われていました）
傷んだ下地を部分張り替え。
傷んだ部分の屋根を剥がしてみると雨水は天井裏の断熱材まで達していました。
しかし、幸いにも下地の腐りは部分的で他の部分には異常がありませんでした。
傷んだ所だけ部分張り替えして、カバー工法（重ね葺き）することになりました。
アスファルトシングル屋根にガルバリウムをカバー工法。
屋根全体にルーフィングを張って、断熱材付きガルバリウム鋼鈑屋根の横暖ルーフでカバー工法。
屋根裏の熱気を逃がすためアスファルトシングル屋根にも付いていた換気棟を新しい物に取り換えて付け直しました。
外壁の部分塗装。
外壁がタイル張りでしたので塗装が必要な状態だった軒天と幕板、破風板のみ塗装。
軒天はスーパーファインエースを使用。
破風板と幕板はファインシリコンで塗装しました。
屋根面積97㎡ 工事金額合計117.5万円（換気棟、雪止め、塗装、足場代含む）
アスファルトシングルは施工品質の差が出やすい屋根材です。
当サイトには、
「以前の工事で雨漏りした」
「修理したのに、また雨漏りした」
というご相談も多く寄せられます。
雨漏りは、見えない部分の施工不良が原因になっているケースも少なくありません。
▶ アスファルトシングル屋根の雨漏り事例はこちら
そのため当サイトでは、
屋根に隠れて見えない下地の痛みを重視して施工法を決定しています。
長く安心して暮らせる屋根工事をご希望の方は、お気軽にご相談ください。
大田区の屋根葺き替え・修理は東京都のページをご覧ください。
