通り掛かった業者に勧められ断った屋根カバー工法を専門診断から最適施工へ｜中野区の屋根リフォーム

中野区のお客様から「築25年のコロニアル屋根が気になってきたので、専門的に屋根診断をしてほしい」 とご相談をいただきました。
10年前に一度修理をしたものの、昨年、通り掛かった業者から突然カバー工法を勧められたとのこと。
しかし提示された金額が高く、納得できずに断ったそうです。
「本当に工事が必要なのか」「どの工法が適切なのか」を知るため、当サイトへ屋根診断をご依頼いただきました。

築25年のコロニアル屋根に起こりやすい劣化とは

コロニアル（スレート）屋根は軽量で扱いやすい反面、経年劣化による割れ・コケ・カビ・棟板金の浮きなどが起こりやすい屋根材です。
特に築20年以上になると、屋根材の防水性能が低下し、表面の劣化が一気に進むことがあります。
今回の現場でも、屋根全体にコケやカビが広がり、棟包みを固定する釘が多数抜けている状態でした。

屋根診断の結果とカバー工法の判断理由

棟板金の釘抜けは「貫板の腐食」が原因

棟包みを固定する釘が抜けてくるのは、内部の 貫板（ぬきいた）が腐食して保持力を失っていることが原因です。
貫板が腐ると棟板金が浮き、強風時に飛散する危険もあります。

屋根材の割れ・表面劣化も進行

築25年ということもあり、屋根材の割れや表面の痛みも確認されました。
ただし、屋根の構造を支える 野地板は健全な状態で、下地の交換は不要でした。
このため、既存屋根を撤去せずに新しい金属屋根を重ねる「efルーフによるカバー工法」が最適と判断しました。

efルーフ（シルキーG2）カバー工法とは？

efルーフ（シルキーG2）は、ガルバリウム鋼板をベースにした高耐久の屋根材で、
• 軽量で建物への負担が少ない
• 防水性が高い
• 既存屋根を撤去しないため工期が短い
• 多面体屋根にも対応できる柔軟性
といった特徴があります。
今回の屋根は10面ある多面体屋根で、谷や棟が多く施工難易度が高い形状でしたが、efルーフ（シルキーG2）はこうした複雑な屋根にも適した屋根材です。

efルーフ（シルキーG2）カバー工法の施工内容

1. 棟板金の撤去と貫板交換
釘抜けが発生していた棟板金を撤去し、腐食した貫板を新しい木材へ交換。
これにより、棟部分の保持力が回復し、強風でも安心できる状態に。
2. 既存屋根の洗浄・下地調整
コケやカビを高圧洗浄で除去し、屋根材の浮きや割れを確認しながら下地を整えました。
カバー工法では既存屋根を残すため、下地の状態確認が非常に重要です。
3. 防水シート（ルーフィング）の敷設
新しい屋根材の下に防水シートを全面敷設し、雨水の侵入を防ぐ二重構造に。
これにより、屋根の防水性能が大幅に向上します。
4. efルーフ（シルキーG2）本体の取り付け
多面体屋根の形状に合わせて、efルーフを丁寧に加工しながら取り付け。
谷部や棟部は雨水が集中するため、板金処理を二重・三重に施し、長期的な耐久性を確保しました。
5. 雪止めの取り付け
冬場の落雪を防ぐため、雪止めを適切な位置に設置。安全性と周囲への配慮を両立した仕上がりです。

efルーフカバー工法完成

複雑な多面体屋根で施工難易度は高かったものの、仕上がりは非常に美しく、屋根全体が新しい金属屋根へ生まれ変わりました。
防水性・耐久性・耐風性が大幅に向上し、今後20年以上安心して暮らせる屋根へと再生されています。
• 屋根面積：95㎡
• 工事金額：113万円（雪止め含む）
突然訪問してくる業者の提案に不安を感じた場合でも、専門診断を行うことで本当に必要な工事が明確になります。