大和市の屋根葺き替え｜雨漏り修理しても直らない事例333

「雨が降ると染みてくるのでガルバリウム鋼板での張り替えを」

お客様からの電話依頼。

28年のスレート屋根で瓦が３枚ほど落ちてきた。
以前から雨漏りしており修理業者に頼んで修理してもらったが、きちんと直っておらず雨が降ると染みてくるので、ガルバリウム鋼板での張り替えを考えている。
新しい屋根材については、ネットで横暖ルーフを見ていたようですが、特にそれが良いと考えている訳ではないと大和市からご依頼頂きました。

アーバニーとカラーベスト、2種類の屋根

2階の屋根はクボタのアーバニー、アーバニーは割れやすい屋根材なので欠け落ちて無くなっている所やコーキング修理した所があちこちにありました。
屋根を剥がしていると屋根塗装の際に屋根の重なり部分に入れ込んだタスペーサーが落ちてきました。
また、下地には杉のバラ板が使われていたため、お客様が葺き替えを選択されて良かったです。

軒先部分の木材が腐っていました

1階の屋根は、2階とは違うカラーベストの差し棟仕様になっていました。
お客様が「雨漏り修理したが、きちんと直っておらず雨が降ると染みてくる」と言っていた部分です。その時の修理方法は屋根同士が合わさる横方向の接続部をコーキングで埋める、素人のような方法でした。
そのため、屋根材裏面を流れた雨の影響で軒先部分を中心に木材が腐っていました。
下地は2階と同じ杉のバラ板が使われていましたが、腐った軒先の広小舞を取り替えてから、12.5mmの構造用合板を増し張りして補強しました。

横暖ルーフへの葺き替え工事

新しい屋根材は横暖ルーフ。
2階は方形屋根になっており雨漏りし易い構造。
構造用合板を増し張りしてからゴムアスルーフィングを貼り、棟廻りから雨水が入り込むのを防ぐためメーカー施工規準を超える特殊な本体の立上げ工事をしています。
この後、棟板金下地と棟板金という2種類の部材を取り付けて葺き替えが完成します。

雨漏りしていた1階の屋根は、雨水の侵入を完全に防ぐための施工を行いました。
壁際に桟木と捨板を取り付けてから、ガルバリウム本体を立ち上げ加工、その後に壁水切り下地→壁水切り→仕上げ板金というように三重納めという安全策を施し、雨水が張り込む可能性を排除した工事が行われています。

葺き替え面積と屋根工事費用

2階の降り棟が頂上で合わさる部分は、それぞれが棟包み噛み合うように加工してあります。
1階屋根は、雨水が入らないようメーカー仕様を超える葺き替え工事が施されています。
屋根面積88㎡工事金額228万円（雨樋取り替え、足場代含む）

大和市の屋根葺き替え、その他工事例

	ツーバイフォー住宅の屋根重ね葺き。棟包み内の木材は腐っていて、屋根表面は苔やカビで覆われていた屋根に横暖ルーフを施工。夏の暑さ対策として天井裏の熱気を逃すため棟中心部の下地に通気口を作って換気棟を取り付けました。
	ボロボロに腐ったトタン屋根の葺き替え。亜鉛メッキのトタン屋根が腐っていただけでなく雨漏りして軒先の広小舞、下地の杉板まで腐っていました。傷んだ所を全て取り換え、霧除けや軒天、ルーフバルコニーも新しく取り換えた事例。
	30年以上経過する下屋のトタン屋根葺き替え。傷んだトタン屋根を残したまま上にコンパネを載せる工事方法を勧められた。その工事方法に疑問を感じて断ったお客様から、どんな修理をすれば良いか提案して欲しいと言われた事例です。
	屋根修理、塗装後1年も経たず屋根取り替えが必要になった。築20年で塗装後時間が経っていないため、屋根は非常に綺麗な状態でした。雨漏りしている部分や下地の状態を確認しましたが全て問題が無かったので葺き替える必要はありませんでし。