横浜市栄区の瓦屋根葺き替え。葺き替え後に問題が起こらない工事希望。事例334

瓦からガルバリウムへ葺き替え、工事後の問題

電話依頼の内容。

セメント瓦からガルバリウムへの葺き替えと考えている。
工務店に見積を頼んだが、ガルバリウムについて良く分からないので説明して欲しい。
「一度工事したら問題が起こらない工事をご希望」との事でしたので、スーパーガルテクトや横暖ルーフを軽く説明し、工事の違いついても説明させて頂きました。

ご依頼時の瓦屋根、直ぐに葺き替えが必要という状態ではありませんでした。

ソーラーは使わないとの事でしたのでパネルを撤去してからモニエル瓦を全て剥がし、縦横に取り付けられた瓦桟も撤去。
防水シートは部分的に雨が入り込んだ染みがありましたが、構造用合板を増し張りして防水シートのゴムアスルーフィングを貼り、ガルバリウム鋼鈑のスーパーガルテクトを施工。

1階の瓦も撤去して防水シートまで完了。
瓦屋根とガルバリウム屋根とは厚みが違うため、瓦を撤去すると壁際に大きな隙間が空いてしまいますが、この隙間をどう処理するかで見栄えが変わってきます。

多面体、変形斜面屋根の葺き替え工事内容。

お客様宅の屋根は凸凹した外壁が屋根に張り出している所が多く複雑な形をしています。
業者によってはガルバリウム屋根と外壁がぴったりくっつくように施工し、その隙間にコーキングを塗って終わらせてしまうかもしれませんが、それでは確実に雨漏りしてしまいます。

「一度工事したら問題が起こらない工事」とは？

今回は専門技術を代々受け継いできた金属屋根のスペシャリストが工事を担当。
その工事法を説明：外壁に沿って雨水が流れるため、屋根材の下に捨板という部材を取り付けます。
この捨板は、下段にある屋根材の上に出したり、直接雨樋まで雨水が流れるよう取り付ける必要がありますが、それは取り付ける位置によって変わります。
今回は2方向に取り付けた捨板が角部分で1つになるため、それを回避するための大型捨板を下部に取り付けました。
これで壁際を流れてくる雨水は、下段にある屋根材の上に排出されます。

しかし、雨水は上方向から流れてきたり、外壁も伝ってくるため、その処理も必要です。
それを防ぐためには壁押えという部材を取り付けるのですが、今回は壁押えの前に特注の壁押え下地を取り付けてから通常の壁押えを取り付け。さらに壁押えの上に板金カバーを取り付けるといった三重の安全策が施されています。
もちろん、壁押えを取り付ける前にガルバリウム本体を取り付けるのですが、単に取り付けるのではなく、ガルバリウム本体を上方向に90°立上げ加工をするため、本体だけで雨水が流れ込むのを防ぐことができるため、先程の捨板に関する工事は、もしもの時の保険的な役割を果たしてくれます。
これで、お客様が希望された「一度工事したら問題が起こらない工事」の完成です！

棟違い部の瓦葺き替えと板金工事・破風板板金工事。

外壁は金属サイディングになっていて、サイディング役物廻りから雨水が入り込み易い状態。
瓦撤去による広く空いた隙間を埋めるため、付属部材の壁押えの外側に大型板金カバーを取り付けました。
今回の工事では、瓦からガルバリウムへの葺き替え後に頻繁に起こる雨漏りトラブルを防ぐ工事が行われています。
屋根面積84㎡工事金額290万円（ソーラーパネル撤去、換気棟2個新設、破風板板金、足場代含む）

横浜市栄区と隣接地域の屋根葺き替え、その他工事例

	地震対策として瓦屋根葺き替え。過去に何度屋根修理を繰り返して寿命と言える状態になっていたが、屋根の重さが気にしている母のため軽い金属屋根にしたいと考えた息子さんから依頼でガルバリウム鋼板の横暖ルーフに葺き替えた事例です。
	３階建てスレート屋根の葺き替えを考えていると言われた事例。屋根工事も行っているリフォーム会社の社長自宅屋根工事。下地が傷んでいなかったので施工法をカバー工法に変更して、リフォーム会社の自社職人による外壁塗装と同時進行した事例です。
	ガルバリウム専門の所に頼みたいとの依頼例。近所数件が同じパミール屋根だが、工事が終わったはずの屋根に業者が上がって作業しているのを見て不安になったので屋根葺き替えの見積りをして欲しいと連絡頂きました。

横浜市栄区は創業100年を超える専門資格を持つ金属屋根専門職人が担当します。

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この記事を書いた人

市川清信屋根無料見積.com運営責任者: 屋根材メーカー(積水化学工業)直属の屋根診断士として活動し屋根工事・見積り経験35年・5,000件以上。
屋根工事の裏側を知り尽くした運営責任者が経験で得た専門情報をお伝えします。

また、専門資格や専門技術を持つ屋根職人が減った影響で起きている「低品質な屋根工事による被害」を減らすことを目的に日本屋根業者サポート協会に加盟する屋根職人とお客様との橋渡しをする活動を行っており、悪質業者による被害を減らすため900件以上の屋根相談、ボッタクリ被害を減らすための見積書診断サービスを180件以上行っています。