ミサワホームの屋根塗装が剥がれてきたため重ね葺きを検討
屋根の状態を見て、塗装か重ね葺きかを判断してほしい
埼玉県桶川市のお客様から「ミサワホームで建てた築23年のカラーベスト屋根が剥がれてきたので、重ね葺き（カバー工法）を検討している」とご相談をいただきました。
12年前に屋根と外壁を塗装したものの、屋根の塗膜が早期に剥がれ始めたため、 「今回は塗装で済ませるべきか、それともストーンチップ屋根材で重ね葺きすべきか」 という判断を専門家に委ねたいとのご希望でした。
複数社から見積りを取ったものの、いずれも高額で納得できず、当サイトへご依頼いただいた経緯です。
Tルーフクラシックによる屋根重ね葺き（カバー工法）
塗装がすぐ剥がれた理由と、ストーンチップ屋根材の選択
前回の屋根塗装はアクリル塗料で施工されていましたが、カラーベスト屋根は経年劣化が進むと塗膜の密着性が低下し、「塗ってもすぐ剥がれる」という症状が起きやすくなります。
そのため今回は、耐久性が高く、塗装のように剥がれる心配がない トステム Tルーフクラシック（天然石粒仕上げ）でのカバー工法を選択されました。
Tルーフは
• 表面が天然石粒で紫外線に強い
• 塗り替え不要
• 軽量で耐震性が高い
• 既存屋根を撤去しないため工期が短い というメリットがあり、ミサワホームの既存カラーベストとの相性も非常に良い屋根材です。
外壁塗装｜足場を組むタイミングで再塗装を実施
アクリル塗装の劣化と、パーフェクトトップでの再塗装
外壁は前回アクリル塗装を行っていましたが、アクリル塗料は耐久性が低く、10年前後で劣化が進みます。
ミサワホーム側からは「まだ綺麗」と言われていたものの、屋根工事で足場を組むタイミングで再塗装を希望されました。
外壁のひび割れを補修した後、日本ペイント パーフェクトトップで塗装。
ラジカル制御型塗料のため、チョーキングを抑え、耐候性が大幅に向上します。
付帯部の補修｜カーポート屋根の塩ビ波板交換
最後に、変形して傷みが激しかったカーポート屋根の塩ビ波板を交換。
屋根・外壁・付帯部をまとめて施工することで、住宅全体の防水性と外観が大きく改善されました。
屋根面積：77㎡
外壁面積：176㎡
工事金額合計：188万円 （屋根重ね葺き・外壁塗装・塩ビ波板交換・雪止め・足場代含む）
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