大阪府茨木市で「地震備えて事前に瓦の耐震補強をしていたのに、3か月後の台風で瓦が隣家へ飛ぶ被害が出た」とご相談いただいた事例です。
調査の結果、地震対策として最低の補強工事は行われていましたが、地震以外の災害対策を想定しない工事が行われていたため、地震対策と台風対策を考え屋根を葺き替える事になりました。
お客様の状況｜瓦を耐震補強したが、台風で瓦が飛んだ
6月の地震で瓦が崩れ、棟部を耐震補強してもらった。
その後、棟部は大丈夫だったが、台風(9月)で桟瓦が隣家へ飛散し、業者にブルーシートを掛けてもらったが、葺き替えを考えているとのこと。
前回修理してくれた業者が、コロニアルとガルバリウムの見積を提出してくれたが、その日のうちに足場を組ませてくれと言われ不信感を感じたとの事。
その事を横浜にいる息子さんに伝えたら、当サイト（屋根業者サポート協会）に必ず電話するよう言われと奥様から電話頂きました。
台風被害を受けたお宅が多く、一度は対応できない旨をお伝えさせて頂きましたが、20分後に再び電話頂き、息子に強く言われているので時間は掛かっても良いので見積して欲しいとご依頼頂きました。
現地調査で分かった劣化状況
地震後の修理方法。
・崩れた棟部の冠瓦・のし瓦、葺き土を撤去
・耐震性を高めるため強力棟(棟補強金物)と角材を取り付け
・葺き土の代わりにハイロール(乾式面戸シート)を貼り付け
・７寸丸瓦(冠瓦)を取り付ける冠瓦一本伏せ
という工法が行われていました。
さらに桟瓦（瓦本体）をコーキングで止めてありましたが、台風で飛ばされてしまったのです。
地震の後に大金を掛けて修理したので、もう大丈夫だと安心していたのでしょうが、僅か３か月後、また修理が必要なのか？と思っていたら、今度は葺き替えを勧めらた。
さらに、直ぐに足場を掛けるなどと言われたら不信感を抱くのも無理はありません。
因みにこの頃、
・大阪府内でブルーシートを掛けただけで30万円
・修理や葺き替えで相場の10倍もの費用を提示された
という相談を多く頂きました。
▶ 瓦屋根葺き替えについてはコチラ
施工内容と工事の流れ
2.5ヶ月程お待ち頂き、やっと工事に取り掛かることが出来ました。
瓦と葺き土を撤去すると野地板が傷んでいたため、補強タルキを横に流してかさ上げ、構造用合板を貼り、スーパーガルテクトへ葺き替え。▶ 屋根材：スパーガルテクトについてはコチラ
ガルバリウム鋼板に葺き替えたことで屋根重量が約1/8になりました。
雨樋もパナソニックのグランスケアPGR60に取り換えさせて頂きました。
〇点線部の屋根
この部分の屋根はアスファルトシングルになっていますが、勾配がせいぜい1.5寸程度しかありません。
通常は3.5寸以上から施工可能な屋根材で、例え低勾配仕様に沿って施工でも2.5寸以上は必要。
どちらにしても施工不可の屋根材なので業者がいい加減だった事が分かります。
屋根面積18.5坪(61㎡) 工事合計金額165万円（葺き土撤去処分、雨樋、足場代含む）
工事完了後、お客様からお礼の電話を頂きました。
瓦屋根の耐震補強をしても地震だけを想定した対策では片手落ち、対策後に安心して暮らせるという視点で工事しないと費用が無駄になるだけです。
金属屋根職人の高い技術を後世に残す日本屋根業者サポート協会とは。
