カバーメタルを止めて、セキスイかわらUを再カバー工法。宇治市の屋根工事例294

京都府宇治市、かわらUをガルバリウム鋼板へ屋根葺き替えbefore・after写真

積水ハウスのセキスイかわらU。カバーメタルを勧められたが。

かわらUを剥がし、スレートの状態に戻す方が良いと考えた

ガルバリウム鋼板は「業者の腕次第で持ちが違う！」と書かれた当サイトの記事を読み電話してこられたとの事。

お客様のご希望。

築35年経過する積水ハウスの屋根で、スレートにセキスイのかわらUを載せてある。
セキスイルーフテックから専用屋根材（カバーメタル）でのカバーを勧められたが、お客様は一度かわらUを剥がしスレートの状態に戻してからガルバリウム鋼板でのカバー工法の方が良いと考え見積もりを出してもらったそうです。

スレートに戻しての再カバー工法で勧められた屋根材は、カレッセ 7,700円/㎡。
寄棟の多面体屋根(12面)で１・２階合わせて98.7㎡+足場、太陽光の撤去も入り150万円程度。
その他に雨樋の取り換えも考えており、屋根とは別でパナソニックのPC77で3,800/m。

『どうですか？』と聞かれましたので、
各項目は別に高いと言える金額ではありませんが、屋根材本体は断熱材付ガルバリウム鋼板で工事しても、もっと安く済むとお伝えしました。
他にも見積もりしてもらおうとリフォーム屋にも声を掛け外壁塗装の見積もりも頼んでいるとのことでした。

▶ 積水ハウスの屋根リフォーム、その他の施工例はコチラ

この【かわらU】は、無石綿タイプのため屋根全体で塗膜の剥がれが酷い状態でした。

カバーメタルの施工可能範囲とは。

カバーメタルで施工できるのは、屋根材本体だけ。
軒瓦・ケラバ・丸棟瓦・降り棟・三つ又などの役物は、カバーする事ができず塗装しか出来ません。
さらに上写真のように劣化の激しい状態では、塗装しても直ぐに塗料が剥がれ落ちてしまうため頻繁に何度も塗り直しが必要になります。
そのため、お客様が考えた「スレートの状態に戻してからガルバリウム鋼板で」というのが正しい選択です。

当サイトへご依頼頂きました。
工事内容は「かわらU」を撤去し、スレートの状態に戻してからルーフィングを取り換え、スーパーガルテクトで再カバー工法しました。

ガルバリウム鋼板は「業者の腕次第で持ちが違う！」という当サイトの記事を見たとの事でしたが、ガルバリウム屋根の工事で最も重要なのは、高い施工技術を備えた職人の加工技術と工事の内容です。
上の写真で見える棟部・一階屋根から外壁へ続く雨押え部の本体立ち上げ工事は、非常に重要な加工の一つですが一般業者は殆ど行っていません。
これは、工事完了後の雨漏りトラブルを防ぐだけでなく、修理・再葺き替えなどの余計な出費を抑える事もできます。

関連ページ：屋根材候補として、ガルバリウム鋼鈑を検討中の場合は、ガルバリウムのメリット・デメリットを参考にしてください。

セキスイかわらUの再カバー工法完成

完成写真：スレート屋根（コロニアル）まで戻し、スーパーガルテクトでの再カバー工法。
外壁塗装は水性セラミックシリコンを使用、雨樋は直ぐに取り換えが必要なほど傷んでいなかったので塗装対応させて頂きました。
屋根面積96.5㎡工事金額196万円（外壁塗装、太陽光温水器撤去・廃棄、バルコニー波板取り替え、足場代含む）

関連ページ：かわらUについては、
セキスイかわらU葺き替えのすすめをご覧頂いた上で工事方法を判断してください。
セキスイかわらUの工事例症状別に50例掲載しています。

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この記事を書いた人

市川清信屋根無料見積.com運営責任者: 屋根材メーカー(積水化学工業)直属の屋根診断士として活動し屋根工事・見積り経験35年・5,000件以上。
屋根工事の裏側を知り尽くした運営責任者が経験で得た専門情報をお伝えします。

また、専門資格や専門技術を持つ屋根職人が減った影響で起きている「低品質な屋根工事による被害」を減らすことを目的に日本屋根業者サポート協会に加盟する屋根職人とお客様との橋渡しをする活動を行っており、悪質業者による被害を減らすため900件以上の屋根相談、ボッタクリ被害を減らすための見積書診断サービスを180件以上行っています。