相模原市のお客様から「積水ハウスの屋根から雨漏りしているようで、天井に雨染みが出てきた」とのご相談をいただきました。
複数社へ見積依頼したものの、実際に屋根へ上がって調査したのは1社のみ。
その業者からは「かわらUではないか」「かわらUだけ剥がしてエコグラーニが良いのでは」と提案されたとのことです。
しかし、お客様は中古で積水ハウスを購入されており、屋根材の正式名称や構造が分からない状態でした。また、
• 天窓（トップライト）からの雨漏りなのか
• 屋根材そのものが原因なのか
• 下地が傷んでいる場合、カバー工法が可能なのかといった点を正確に判断したいとのことで、当サイトへご相談いただきました。
屋根材は「かわらCITY（シティー）」｜積水ハウス特有の屋根構造
グーグルアースで確認した屋根形状
お電話後、管理人がグーグルアースで屋根形状を確認したところ、屋根材は「かわらU」ではなく、積水化学工業製の「セキスイかわらCITY」でした。
中古住宅では屋根材の種類が誤認されることが多く、今回もその典型例でした。
かわらCITYは高さ49mmの波形状を持つ特殊な屋根材で、積水ハウスの住宅に多く採用されています。
構造上、棟部や天窓まわりの雨仕舞いが複雑で、専門的な知識がない業者では正確な診断が難しい屋根材です。
雨漏りの原因調査｜棟面戸の欠損と天窓エプロンの劣化
棟面戸のズレ・欠損
かわらCITYの棟部には、瓦屋根の漆喰と同じ役割を持つウレタン棟面戸が取り付けられています。しかし今回の調査では、
• 棟面戸がズレている部分
• 完全に欠損している部分 が複数箇所で確認されました。
棟面戸が欠損すると、棟の中心部へ雨水が直接入り込み、屋根内部の防水層を越えて天井へ雨染みが発生することがあります。
天窓（トップライト）エプロンの劣化
天窓下部には雨水侵入を防ぐ「エプロン」が取り付けられていますが、かわらCITYの大きな波形状により無理な力が加わり、
• エプロンの擦り切れ
• 穴あき
• コーキングによる応急処置跡が確認されました。
天窓は雨漏りの多発ポイントであり、今回も天窓まわりが主原因になっていました。
かわらCITYの劣化状況
表面剥離と基材の露出
かわらCITYはアスベスト含有タイプのため、基材自体は比較的強度があります。しかし、
• 表面塗膜の大規模な剥離
• 基材の露出
• 薄く剥がれた部分への苔の発生 が見られ、美観性と防水性の低下が進行していました。
積水ハウス屋根の葺き替え内容｜スーパーガルテクトで再構築
採用した屋根材：断熱材付きガルバリウム鋼鈑「スーパーガルテクト」
葺き替えには、耐久性・遮熱性・軽量性に優れたスーパーガルテクト（断熱材付き）を採用。
積水ハウスの屋根構造との相性も良く、長期的な雨漏り対策として最適な屋根材です。
屋根材撤去と下地補強
構造用合板の増し張り
かわらCITYを撤去すると、下地の一部に経年劣化が見られました。そこで、
• 構造用合板の増し張り
• ケラバ部の段差調整 を行い、ガルバリウム鋼鈑屋根に適した強固な下地を再構築しました。
今回の施工は、ガルバリウム鋼鈑屋根の国家資格を持つ専門職人が担当しています。
天窓まわり・壁際の雨仕舞い工事
天窓まわりは二重の雨仕舞いで再構築
天窓は雨漏りの最重要ポイントのため、
• 屋根材の下に捨板（雨樋機能）を入れ込む
• 側面は壁水切りを新設
• 下部は屋根材を90°立ち上げ加工
• 天窓のシーリングを全面打ち替えといった二重・三重の雨仕舞いを施しました。
壁際の雨仕舞いも全面的に再構築
壁際は、
• 捨板金の新設
• ガルバリウム本体の立ち上げ
• 壁際雨押えの取り付けを行い、外壁裏側へ雨水が回り込まない構造へ改善しました。
棟部・ケラバ部の施工と完成
棟部は鋼鈑下地＋純正棟包みで完全防水
棟部は雨漏りの発生率が高い部分です。今回は、
• 鋼鈑下地の新設
• 純正棟包みの取り付けにより、棟部からの雨水侵入を完全に防ぐ構造へ仕上げました。
ケラバ部は現場加工のケラバ包みで対応
かわらCITYからガルバリウム鋼鈑へ変更すると、ケラバ部に隙間が生じます。そこで、
• 4段構造の最上部のみ現場加工したケラバ包みを取り付け、雨水の侵入を防ぐ構造へ改善しました。
今回の施工は、ルーフィングが無くても雨漏りしないレベルの板金技術で仕上げられています。
工事概要
• 屋根面積：125.6㎡
• 工事金額：319万円 （雪止め・小工事・足場代を含む）
施工例一覧を見る（施工方法・屋根材別）
葺き替え・カバー工法・屋根材別に、当サイトの施工例を一覧でご紹介しています。
工事内容や屋根材から、気になる施工例を探すことができます。
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| 葺き替え施工例 古い屋根を一新し、軽くて丈夫な金属屋根へ |
カバー工法施工例 既存の屋根を残し、金属屋根でしっかり重ね張り |
屋根修理施工例 気になる傷みを部分補修し、雨漏りを未然に防止 |
| ▶ 施工事例一覧はこちら | ||
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• ガルバリウム鋼鈑「スーパーガルテクト」施工例→ 断熱材付きガルバリウムの特徴と施工ポイントを解説。
• 積水ハウス住宅の屋根リフォーム特集→ かわらU・かわらCITY・スレート屋根の施工例。
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