積水ハウスの屋根葺き替え｜スレートからガルバリウム鋼鈑「ヒランビー220」へ｜横浜市戸塚区

横浜市戸塚区のお客様から「スレート屋根をガルバリウム鋼鈑へ葺き替えたい」とのご相談をいただきました。
今回はソーラーフロンティア製の太陽光パネルを設置するための屋根リフォームで、メーカーからは
• 断熱材なしの屋根材（長尺1,800mm以上）
• 接続部が少ない屋根材を推奨されているとのことでした。

すでに他社で見積を取得されており、さらにもう1社からも見積予定とのことでしたが、「価格よりも工事品質を優先したい」「雨漏りだけは絶対に避けたい」との強いご希望から、当サイトへ正式にご依頼いただきました。

当サイトでは、工事直後の見た目の綺麗さではなく、10年後・20年後も雨漏りしない屋根工事を最重視しています。
本施工例では、一般の見積書では分からない“見えない部分の工事品質”を詳しくご紹介します。

積水ハウスのスレート屋根劣化状況

屋根材の浮き・隙間の発生

屋根の上段と下段が重なる部分が黒く見えるのは、屋根材が浮いて隙間ができている状態です。
この隙間から雨水が侵入し、下地の防水シートが劣化した時点で雨漏りが発生します。
スレート屋根は経年劣化により反り・浮きが起こりやすく、太陽光パネルを設置する場合は特に注意が必要です。

ひび割れ・剥がれの発生

複数箇所でスレート材のひび割れ・剥がれが確認されました。
通常であればカバー工法か葺き替えかを判断しますが、今回は太陽光パネル設置が前提のため、葺き替え一択になります。

ガルバリウム鋼鈑屋根への葺き替え工事

スレート屋根の撤去

棟包みと笠木を取り外し、スレート本体を撤去します。
余談ですが、撤去したスレートの棟部は隅切り加工が丁寧に施されており、雨水が入りにくい優秀な施工がされていました。
前回施工した業者は技術力の高い職人だったと推測できます。

下地強度の確認

専門職人であれば、屋根を歩いた感触だけで下地の傷みを判断できますが、今回は防水シートをめくって確認したところ、下地は非常に綺麗で全く傷んでいない状態でした。
そのため、
• 下地の増し張りは不要
• 防水シート（改質アスファルトルーフィング）のみ新規貼り替えという最適な工程で進めました。

軒先唐草の重要性と防水処理

軒先は屋根の中でも最も雨水が侵入しやすい部分です。
ガルバリウム屋根本体は軒先唐草に被せて取り付けますが、屋根裏に入り込んだ雨水は防水シートの上を流れ、軒先唐草の隙間へ到達します。
その際、
• 防水シートと軒先唐草の接続部
• 唐草固定ネジの上部から雨水が侵入すると、軒先の下地が腐食し、屋根材が剥がれる原因になります。

そこで当サイトの専門職人は、
• 防水シートと唐草の接続部に防水テープを貼る
• 固定ネジの上部にも防水テープを貼るという二重の防水処理を施しました。
ここまで細かく神経を使って工事している職人は見た事がありませんが、これは長期耐久性を左右する重要な工程です。

棟まわり工事の違い｜雨漏りを防ぐ専門技術

棟まわりはガルバリウム屋根で最も雨漏りが多い部分です。
一般的な施工では、スレート屋根と同じように屋根材をカットして棟包みを取り付けるだけの簡易工法が行われますが、これは雨漏りの原因になる危険な施工方法です。

スレート屋根では隅切り加工で雨水侵入を防げますが、ガルバリウム屋根は材質の特性上、同じ加工ができません。そのため、ガルバリウム屋根はスレートより雨漏りしやすい構造なのです。

今回の施工では、
• 屋根材メーカー基準を超える折り曲げ加工
• 棟包み下地の新設
• 棟包みの高精度取り付けにより、棟部から雨水が入り込む要因をすべて排除しました。
これは、公共工事も担当する専門職人ならではの高度な技術です。

▶ 金属屋根職人と一般業者、工事方法の圧倒的な違い。

換気棟の取り付け

棟の中心部には換気棟を設置し、天井裏の熱気を効率的に排出できる構造へ改善しました。
太陽光パネルを設置する住宅では、屋根裏の熱気がこもりやすいため、換気棟は非常に効果的です。

ガルバリウム鋼鈑「ヒランビー220」へ葺き替え完了

スレートからガルバリウム鋼鈑屋根への葺き替えが完了し、太陽光パネルも無事に設置されました。
• 使用屋根材：ヒランビー220（長尺・接続部が少ない）
• 屋根面積：95㎡
• 工事金額：162万円（足場代・外壁塗装は別途）
今回の施工は、県や市の公共工事も担当する熟練の専門職人が担当し、長期耐久性を重視した高品質な屋根へ生まれ変わりました。