積水ハウスの屋根カバー工法・外壁塗装｜スレート屋根26坪のリフォーム事例
お客様からの依頼内容
築23年の積水ハウス住宅にお住まいのお客様より、スレート屋根の劣化が気になり「そろそろ屋根をしっかり直したい」とご相談をいただきました。
別業者からはシングル屋根を勧められていたものの、「本当に長持ちする屋根材を選びたい」というご希望があり、当サイトへお問い合わせくださいました。
積水ハウスの屋根・外壁は一般的な住宅とは構造が異なるため、適切な工法を選ばないと雨漏りや耐久性の低下につながることがあります。
当サイトは積水ハウス住宅の施工実績が多く、構造の特徴を理解したうえで最適な提案を行っています。
屋根の高圧洗浄劣｜コケ・カビの除去で下地を整える
屋根にはコケやカビが広範囲に発生しており、スレート材の吸水性が高まっている状態でした。
今回は外壁塗装と同時施工のため、足場を共用し高圧洗浄で屋根全体を丁寧に洗浄。
汚れをしっかり落とすことで、カバー工法の防水シートが密着しやすい状態に整えます。
スレート屋根へのカバー工法｜ガルバリウム鋼板「スーパーガルテクト」を採用
まず既存スレートの上に、粘着タイプの改質アスファルトルーフィングを貼り、防水層を新しく形成します。
その上から、IG工業の高耐久屋根材「スーパーガルテクト」を施工。
軽量で耐久性が高く、積水ハウスの構造にも負担をかけないため、当サイトでも採用率の高い屋根材です。
お客様が迷われていたシングル屋根は、雨量の多い日本の気候に適しておらず、構造上の理由から雨水が入り込みやすいケースもあるため、積水ハウス住宅には推奨していません。
ガルバリウム鋼板を選ばれたのは、耐久性・防水性・メンテナンス性の観点からも非常に良い判断です。
換気棟も新しいものへ交換し、屋根内部の湿気を適切に排出できる状態に。
これにより結露の発生を抑え、屋根材の寿命をさらに延ばすことができます。
外壁塗装工事｜ダインコンクリートの劣化を適切に補修
外壁は積水ハウス特有のダインコンクリートで、目地シーリングの劣化やバルコニー床の防水層の浮きが確認されました。
これらは築20年以上の積水ハウス住宅でよく見られる症状で、早めの補修が建物の寿命を大きく左右します。
ひび割れ補修とシーリングの打ち替えを行った後、エスケー化研の「エスケープレミアムシリコン」で外壁を塗装。
耐候性が高く、ダインコンクリートとの相性も良い塗料です。
バルコニー床はウレタン防水でしっかり保護し、鼻隠板・軒天・雨樋も塗装して建物全体の美観と耐久性を向上させました。
使用屋根材：スーパーガルテクト（Sジェイドモスグリーン）
屋根面積85.2㎡・外壁面積155㎡ 工事金額230万円（足場代含む）
当サイトが選ばれる理由
• 積水ハウス住宅の施工実績が豊富
• 屋根材の選定理由を構造面から説明できる専門性
• 屋根・外壁・防水を一括で施工できるため無駄な費用がかからない
• 診断から施工まで専門職人が対応し、品質が安定している
積水ハウス住宅の屋根・外壁でお悩みの方は、まずは無料点検をご利用ください。
劣化状況を写真付きで丁寧にご説明し、最適な工法をご提案いたします。
千葉市で積水ハウスの屋根・外壁リフォームをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。
