セキスイかわらUでカバーした屋根が雨漏りし、軒天まで腐食
大網白里市のお客様より「20年前にスレートとトタン屋根の上からセキスイかわらUでカバー工法を行ったが、最近雨漏りが発生し、軒天（上裏）も傷んできたので屋根全体を葺き替えたい」とご相談をいただきました。
セキスイかわらUは、当時多くの住宅で採用された軽量屋根材ですが、経年劣化が進むと割れやすく、内部の湿気が抜けにくいという弱点があります。
特にカバー工法の場合、既存屋根の上に重ねるため、内部の腐食が進行しやすい傾向があります。
セキスイかわらUの構造的な弱点
表面劣化と防水性能の低下
かわらUは軽量で施工しやすい反面、以下のような弱点があります。
• 表面が粉状に劣化しやすい
• 衝撃で割れやすく、ヒビから雨水が侵入する
• カバー工法では内部の湿気が抜けにくい
• 補修を繰り返すと防水性能が低下する
今回の屋根でも、劣化が見えた段階でコーキング補修と塗装が行われていました。
しかし、かわらUは塗装で耐久性を回復できる屋根材ではなく、塗膜が密着せず逆に雨水が内部へ入り込みやすくなることがあります。
セキスイかわらUの症状別工事例
セキスイかわらUとは？危険性・廃盤理由・葺き替えのすすめ
修理方法が悪く、屋根の骨組みまで腐食
内部腐食の進行
過去の補修では表面のヒビ割れをコーキングで埋めて塗装を行っていましたが、かわらUの構造上、表面だけの補修では内部の防水層は改善されません。
そのため雨水が少しずつ侵入し、
• 野地板の腐食
• 垂木の腐食
• 軒天の腐食といった深刻な状態に進行していました。
屋根材を剥がしたところ、骨組みまで傷んでおり、部分補修では対応できない状態でした。
下地を全面的に張り替え、クラシックタイルへ葺き替え
クラシックタイル（ジンカリウム鋼板）の特徴
腐食した骨組みを交換し、野地板を新しく張り替えたうえで、ディーズルーフィング（ジンカリウム鋼板）のクラシックタイルへ葺き替えました。
クラシックタイルのメリット
• 軽量で耐震性が高い
• 表面が石粒仕上げで遮音性が高い
• 雨音が静か
• 30年以上の耐久性
• メンテナンスがほぼ不要
ジンカリウム鋼板はガルバリウム鋼板の上位素材で、耐食性が高く、沿岸地域の大網白里市でも長寿命を期待できる屋根材です。
▶ ディーズルーフィング：クラシックタイル・ディプロマットについてはコチラ
▶ 屋根葺き替えについてはコチラ
付帯工事も同時に施工し、住宅全体の耐久性を向上
屋根以外の腐食部分も補修
屋根の腐食が進んでいたため、以下の付帯工事も同時に行いました。
• 軒天張り替え
• 雨樋全交換
• 破風板交換＋ガルバリウム鋼板巻き
• 1階・2階の波板交換
• 霧除け張り替え
• バルコニー脱着
破風板のガルバリウム巻きは木部の腐食を防ぎ、長期的なメンテナンス性を大きく改善します。
施工後の改善点
クラシックタイルへ葺き替えたことで、
• 雨漏りの根本原因である下地腐食を完全に解消
• 軽量化により耐震性が向上
• 雨音が静かで生活環境が改善
• 表面の石粒が紫外線を反射し屋根温度が上がりにくい
• メンテナンスがほぼ不要
というメリットが得られました。
工事概要
屋根面積166㎡ 工事金額合計419万円（足場代含む）
