【横浜市栄区】雨漏りの原因は下地の腐食？部分葺き替えが必要だった屋根の事例

横浜市栄区で「雨漏りしているので見てほしい」とご相談いただいた事例です。
一見すると屋根材の劣化に見えましたが、実際には下地が腐食しており、部分的な葺き替えが必要な状態でした。
ここでは、雨漏りの原因と工事内容について解説します。

ご相談内容｜コロニアル屋根の雨漏り

20年ほどのコロニアル. 雨漏りしているので修理の見積もりをして欲しいとのご依頼。
（実際の屋根材はクボタの「ニューランバート」でした）

屋根は塗装してから年数が経っておらず綺麗な状態でしたが、屋根を剥がして見ると屋根材裏面に雨が入り込んでいて防水シート（ルーフィング）に多数の雨漏り跡がありました。

しかし本当の雨漏り原因は、谷部からの雨水侵入でした。

なぜ下地が腐ると雨漏りするのか？

屋根材の下には防水シートがあり、その下に下地板があります。
下地板の下には軒天や天井裏があるため、下地が腐ると軒天や天井に直接雨水が落ちて雨漏りします。（因みに軒天とは、外壁を超えて張り出している屋根部分を言います）

今回は屋根の谷部から雨漏りしていました。
谷部の下地が腐り穴が空いて雨漏りした原因は
・谷板金の固定方法
・谷板の上に載せた屋根材の加工
に問題があったからでした。
谷板を固定するための吊子金具が使われておらず、直接谷板に釘が打たれていた影響で穴が空いていた。
そこから雨水が流れ込み大きな白カビが生えていたり、下地板が腐食して穴が空いていました。

部分葺き替えで対応した理由

下地板は腐食していただけでなく屋根の骨組みも腐っていたので、腐った部分の木材取り替えや側面補強して最後に補強金具（水色部分）も取り付けました。

なぜ、部分葺き替えで対応したのか？
・屋根全体を葺き替えるには費用が掛かること。
・谷廻り以外の下地腐食が見られなかった。
と言う理由で、谷と隣接する屋根の2面だけ部分的に葺き替えすることになりました。

施工内容と工事の流れ

下地が腐食していた部分は構造用合板に張り替えました。
谷廻りの雨仕舞を厳重にするため、
・谷部の凹み部分に補強板金取り付け
・補強板金をカバーするように縦方向に防水シートのライナールーフを取り付け
・通常の防水シート取り付け（重ね代1m）
・谷板を吊子金具で固定（谷板金に穴を空けないための方法）
・トップライト廻りから雨水が入り込むのを防ぐため板金役物を作り直して取り付け。
最後にコロニアルをメーカー施工規準に沿って施工しました。