【横浜市金沢区】トタン屋根に穴が空いたらどうする？補修か葺き替えか判断した事例

横浜市金沢区で「屋根に穴が空いている」とご相談いただいた事例です。
築45年のトタン屋根で、経年劣化により穴が空いている状態でした。
このような場合、補修で対応できるのか、それとも葺き替えが必要なのか判断が重要になります。

ご相談内容｜トタン屋根に穴が空いている

45年ほどのトタン屋根で穴が空いている所があり屋根勾配が緩い。
あと10年位持てば良いと考えていて、あまりお金を掛けたくはないとのご依頼でした。

息子さんからお送り頂いた写真。

電話でお話をお伺いして三晃式トタン屋根と考えていましたが、家はナショナル住宅（パナホーム）で三晃式トタン屋根が施工されていました。
穴が空いた部分にテープを貼って修理し、その上から塗装されていました。
右側の写真では、軒先部分から雨水が入り込むのを防ぐ役割の鼻隠しが腐って無くなっている事が分かります。

現地調査で分かった劣化状況

穴が空いた所は数か所ありましたが、雨漏りしないように貼ってあったテープが劣化して再度雨漏りする可能性があったので粘着タイプの防水シートを貼って養生しました。
右写真は、屋根から外壁へ続く壁際部分ですが、ここの雨押えも腐っていて雨漏り原因になっていました。

トタン屋根に穴が空く原因とは？

トタン屋根の厚みは、0.27mmで薄い亜鉛メッキ鋼鈑が使われています。
屋根が錆びたまま放っておくと、錆が進行して屋根の基材がどんどん薄なってしまい穴が空いてしまいます。
特に屋根の低い部分から高い部分へと続く角部分は雨水が流れる経路になるだけでなく、雨が止んだ跡も雨水が残り続けるため錆び易い部分です。（お客様からお送り頂いた写真でも、その部分にテープが貼られています）
定期的に屋根塗装している場合も、塗装する前に錆び落としをしますが、錆び落としをする度に基材が薄くなっていくため穴が空きやすくなっていきます。
右写真はトタン屋根の先端にある軒先部分ですが、この部分の構造は複雑なため塗装しても直ぐに剥がれ易く、剥がれて穴が空いてしまうと雨水が入り込んでトタン屋根下地の広小舞が腐る原因になっています。

補修か葺き替えかの判断ポイント

補修で済むか？葺き替えが必要か？は、下地の木材が腐っているかどうかで判断します。
・左写真では、軒先とケラバ部分の木材が腐っており、屋根が強風で剥がれる可能性が高い。
これを診断時に見抜けるかどうか？が重要です。
・右写真は下地板ですが、木毛板が使われており陥没している。
これはトタン屋根を剥がしてみないと分からないため、劣化が疑われる場合は、その他の状況も加味しての判断が必要です。

施工内容と工事の流れ

・既存の三晃式トタン屋根と雨押えの撤去。
・腐っていた軒先広小舞とケラバ部の木材を取り替えて構造用合板を重ね張り。
・壁際に捨板取り付け。
・屋根本体を取り付け。
・縦葺きガルバリウム本体立ち上げ加工後に棟包み取り付け。
（以前と同じ三晃式トタンへの葺き替えも可能でしたが、お客様のご希望で嵌合式屋根へ）