三栄ハウスのカラーベスト屋根、見積金額も高い。

カラーベスト・コロニアルについてはコチラ
築年数でわかる！スレート屋根のアスベスト(石綿)含有リスクと適切な対処法。

アスベストを含むカラーベスト屋根の痛み

1:新築時からと推測される棟浮き。
2:棟止まり部の曲りと加工不良。
3:本体欠損。
4:屋根塗装時に縁切りされていなかった。
など、屋根施工時や屋根塗装時の施工不良による影響があちこちに見られましたが下地は傷んでいないためカバー工法が可能でした。
屋根カバー工法についてはコチラ

工事トラブル防ぐ一次防水重視の工事。

棟木を取り外してみると雨水が棟の中心部まで達していた跡がありました。
粘着タイプのゴムアスルーフィングを敷き込み、谷部は流れる雨が下の軒天まで侵入していたので二重安全策を施してから横暖ルーフを施工。

雨漏りし易い多面体屋根なので棟・谷部の工事が非常に重要ですが、一般の屋根業者が殆ど行っていない雨の侵入を防ぐため屋根材本体の立ち上げ加工を行いました。
この工事を担当した専門業者さんは、屋根材メーカーの工事規定を超える二重・三重の安全策を施しています。ルーフィングで雨漏りを防ぐ二次防水ではなく、屋根本体工事で雨漏りを防ぐ一次防水重視の工事を行いました。

横暖ルーフについてはコチラ

1階屋根の施工不良と工事。

1階の棟部(1と2枚目の写真)、一目見て施工に問題のあることが分かります。
前後写真の説明：壁際の壁水切り(雨押え)or立ち上がりが無く壁との接続部はコーキング処理していただけなので簡単に外れてしまいました。

ケラバ部分は、棟包みがケラバ包みを巻き込むように加工されていません。
棟包みを取り外してみると笠木の中心部まで雨水が侵入した跡が残っていました。

壁際の工事。

水平方向の壁際に笠木を取り付けてから、その手前で横暖ルーフ本体を上方へ立ち上げ加工し壁水切り取り付け。
流れ方向の壁際は、壁水切り(雨押え)が取り付けられていませんでしたが、壁際を流れる雨が捨て板を通って屋根の上に流れるよう加工し、壁水切りを新たに取り付けました。

谷部下の軒天工事。

軒天の上裏部分は2階屋根の谷部漏水により傷んでいたのでガルバリウム鋼板を加工してカバーしました。

屋根面積103㎡　工事金額合計157万円（雪止め、軒天・雨樋補修、足場無危険作業費、車侵入不可による担ぎ込み費用含む）

横浜市緑区と隣接区の施工例

• 横浜市緑区の屋根工事例170（二戸一住宅の屋根カバー工法）
• 横浜市緑区の屋根工事例242（U瓦からマックス瓦へ葺き替え）
• 横浜市都筑区の屋根工事例36（結露で腐った屋根葺き替え）
• 横浜市都筑区の屋根工事例117（屋根片面カバー工法）
• 横浜市都筑区の屋根工事例275（大波スレートカバー工法）

• 「横浜市の他の施工例を見る」
• 「神奈川県の屋根工事例一覧はコチラ」

日本屋根業者サポート協会とは。

廻ってきた屋根業者の費用は適正価格なのか？

築20年のコロニアル屋根にカバー工法。

２階屋根の施工。

20年のコロニアル、廻ってきた業者にリッジウェイでのカバー工法を勧められたが適正価格なのか？
他にも見てもらいたいと電話頂きました。
結果的には、旭ファイバーグラスのリッジウェイ（ガラス繊維強化アスファルト屋根材）を使ってのカバールーフ工法にて施工させて頂く事に。二階には換気棟も２か所取り付けました。

１階屋根の施工。

一階の屋根から外壁へ続く壁際の雨押え部分にプライマーを塗布してからコーキング施工。
ファイバーグラスシングルは屋根材が薄く、カバー工法による施工でも屋根の高さが殆ど変わらないため雨樋を一緒に取り換える必要がありません。
屋根面積86㎡　工事金額合計111.7万円（雪止め、換気棟、足場代含む）

茅ケ崎市と隣接地域の施工例

• 茅ケ崎市の屋根工事例76（下地まで腐ったコロニアル葺き替え）
• 茅ケ崎市の屋根工事例161（コロニアルの雨漏り原因）
• 藤沢市の屋根工事例204（トタン屋根葺き替え）
• 藤沢市の屋根工事例299（コロニアル葺き替え）

• 「茅ケ崎市の他の施工例を見る」
• 「神奈川県の屋根工事例一覧はコチラ」

日本屋根業者サポート協会とは。

19年程度で屋根修理の必要があるの？

屋根は、確かに傷んでいました

廻ってきた業者に指摘されたとおり確かにあちこちの棟が浮いていて、内部の笠木が腐り棟包みを固定する釘も抜けて無くてなっている所や屋根材のひび割れ・抜けなども見られました。
屋根を施工した業者はあまり工事の上手い業者でなかったようですが、屋根を塗装した業者も縁切りをしていないなどあまり良い業者ではなかったようです。
カラーベスト・コロニアル屋根についての情報はコチラ

多面体屋根は、腕の良い屋根職人に依頼すべき理由

カラーベスト・コロニアル(スレート)多面体屋根、横暖ルーフでカバー工法。

二階だけで11面もある多面体屋根、屋根形状が複雑になるほど雨漏りのリスクも比例して高まるため、出来るだけ腕の良い屋根職人に依頼すべき形状の屋根です。

粘着タイプのゴムアスルーフィングを張り横暖ルーフをカバー工法（重ね葺き）で施工。
多面体屋根で雨漏りし易い棟部の工事は、笠木の手前でガルバリウム本体を上に立ち上げ加工して雨が入らないよう二重の安全策が講じられています。
屋根面積60㎡　工事金額合計135万円（雪止め、足場代含む）

横暖ルーフについて詳しくはコチラ

横浜市瀬谷区と隣接区の施工例

• 横浜市瀬谷区の屋根工事例87（アパートのトタン屋根葺き替え）
• 横浜市瀬谷区の屋根工事例220（酷く傷んだスレート屋根葺き替え）
• 横浜市旭区の屋根工事例105（スレート屋根葺き替え）
• 横浜市旭区の屋根工事例106（スレート屋根カバー工法）
• 横浜市旭区の屋根工事例150（洋瓦葺き替え）

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日本屋根業者サポート協会とは。

訪販業者から屋根が傷んでいると指摘された。

親戚が塗装職人だが、屋根と外壁専門の所に頼みたい。

お客様からの依頼内容。
訪問販売業者から屋根が傷んでいると指摘された。
過去に２回屋根塗装したが、塗装でいけるのか葺き替えが必要なのか？相談したいとのこと。
親戚が塗装職人だが、お宅は屋根と外壁を専門に行っているからということで屋根カバー工法と外壁塗装をご依頼頂き、横浜市保土ヶ谷区担当の屋根専門業者が担当させて頂きました。

屋根を高圧洗浄してからカバー工法。

屋根塗装は工事内容が悪いと2回目でも雨漏りする事がありますが、工事内容が良くても3回目の塗装では雨漏りする確率が飛躍的に高まります。
お勧めの施工法は、葺き替え又はカバー工法です。
今回は、屋根を高圧洗浄してからカバー工法にて施工。

屋根・外壁専門業者による外壁塗装。

屋根と外壁専門だからとご依頼頂いた外壁部分は、紫外線により塗膜が劣化しにくいパーフェクトトップを使用、雨樋も塗装しました。

屋根塗装を止めてカバー工法した屋根の完成写真。

使用した屋根材は、横暖ルーフのフッ素塗装されたプレミアム。
フッ素塗装のガルバリウム鋼板屋根は、色褪せしにくく塗膜が劣化しにくいという特性があり長持ちします。天井裏の熱気や湿気を逃すため換気棟も取り付けました。

屋根面積58.3㎡ 外壁面積139㎡ 工事金額合計160万円（換気棟、雪止め、壁補修、シーリング、外壁塗装、足場含む）

横浜市保土ヶ谷区と隣接区の施工例

• 横浜市保土ヶ谷区の屋根工事例126（貸家の屋根雨漏り）
• 横浜市保土ヶ谷区の屋根工事例149（瓦葺き替え）
• 横浜市保土ヶ谷区の屋根工事例327（パナホームのモニエル瓦葺き替え）
• 横浜市戸塚区の屋根工事例15（ブルック瓦葺き替え）
• 横浜市戸塚区の屋根工事例162（ガルバリウムの工事やり直し）

• 「横浜市の他の施工例を見る」
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日本屋根業者サポート協会とは。

専門に屋根工事をしてくれる会社にお願いしたい。

訪問販売業者から屋根にコケカビが生えていて屋根が寿命だと頻繁に声を掛けられることから当サイトへ依頼。
専門に屋根工事をしてくれる会社にお願いしたいとご契約頂いたそうです。

寿命だと言われた屋根の傷み

棟包みは釘を打ち直す修理がされていましたが笠木が腐り浮いていました。
以前に塗装した塗膜はすっかり剥げ落ち、屋根全体にコケやカビが生えていたため一度落としてから工事する事に。
色の変わった部分がコケを落とす前と後の写真です。

屋根を高圧洗浄して横暖ルーフでカバー工法（重ね葺き）

高圧洗浄したコロニアルの上にルーフィングを施工して断熱材付きガルバリウム鋼板の横暖ルーフでのカバー工法（重ね葺き）
1階屋根の壁際工事は必要付属部材の捨板と雨押えを取り付け、同じ横暖ルーフを取り付けました。
横暖ルーフについてはコチラ

お客様から「近所で工事された屋根と仕上がりが全然違い安心しました」と言われたそうです。
屋根面積70㎡ 工事金額合計 125万円（雨樋取り換え、雪止め、足場代含む）

東京都大田区の施工例

• 大田区の屋根工事例171（スレート屋根断熱工法）
• 大田区の屋根工事例176（瓦地震対策）
• 大田区の屋根工事例257（シングルカバー工法・外壁塗装）
• 大田区の屋根工事例290（4階建てビルのコロニアル葺き替え）

• 「大田区の他の施工例を見る」
• 「東京都の屋根工事例一覧はコチラ」

日本屋根業者サポート協会とは。

屋根からの雨漏れが気になっていたが、昨日も雨漏りした。

「瓦屋根で15年前に棟を交換したが、それから調子が悪く、雨・風の時に雨漏りする。昨日も雨漏りした。」と川崎市のY様からお電話頂きました。

＜担当業者さんが、お客様にお伺いした内容。＞
1.屋根からの雨漏れが以前から気になっていた。
2.瓦止めの工事で100万も使って修理をしたが雨漏れが改善されなかった。
3.それから何度か訪問販売が来て屋根に上がって修理をしたが直らない。
4.瓦が重いのも気になるので軽い屋根材でやりたい。
5.足場が組みにくいと思うが施工は大丈夫か？
早くやってほしい。と言われたそうで今までに200万円近い被害を受けていたようです。

200万円近い被害を受けた訪販業者の屋根修理

訪販業者の修理方法は、瓦の流れ方向と桁方向の隙間を全て埋めてしまえば雨水が入り込む余地が無くなり雨漏りしないと考える安易な方法でした。
他にも棟部のズレた冠瓦は位置を修正することなく接着していたり、錆びた金属の谷樋は取り換えることなく上からコーキングを塗っただけというように何を考えて工事しているのか分からない修理方法ばかりです。

お客様の思いを裏切った訪販業者。

訪問販売業者の中にも良い業者はいるのかもしれませんが・・・
こちらのお客様は、雨漏りをきちんと直してくれるならどの業者でも構わないと考えていたようですが、お客様の思いを裏切るような修理がされてしまったのは本当に残念です。

担当した川崎市の屋根業者さんも「Y様は、凄いいい人すぎて可哀想な感じです」と言っていました。
雨水の流れや排水など屋根構造や雨仕舞などのきちんとした工事方法を知らず、いい加減な修理を勧める業者には注意が必要です。

本職の屋根職人：屋根修理の安さを売りにしません。

訪販業者の屋根修理方法は、いわゆるボッタクリ工事が多いですが、「屋根修理の安さ」を売りにする業者にもお気を付け下さい。
その理由は、「安い」=「ボッタくる悪質業者ではない」というように悪質業者と思われるのを回避する手段にしています。
このような業者は、屋根修理が目的ではなく屋根の葺き替えやカバー工法を勧める事が本当の目的であり、より大きな利益を出すための餌として安さを売りに集客しているからです。

屋根修理は、屋根材ごとに異なる雨水の正しい排水方法を知り、尚且つ正しい工事方法を実際に行っている本物の職人しか直せませんし、確かな技術を備えた本物の職人は安さを売りにするような事は絶対にありません。

屋根の訪問販売業者は、なぜ来るのか？

販業者は分かります。
訪販業者は、車で走っていても、屋根を見れば一目で分かります。
・修理をくりかえしている事が。
・声を掛ければ、ついつい受け入れてしまう客だという事が。
（屋根に何らかの問題があるお客様は、なおさら受け入れてしまい易くなります）

訪販業者を来なくする方法は、単純に修理を繰り返した形跡を消してしまう事！
そのためには、屋根を新しくしてしまう事です。
今回のお客様は、
・雨漏りを直したい。
・瓦が重いので軽い屋根にしたい。
と考えていたため、お客様のご希望どおり屋根を葺き替える事になりました。
屋根を葺き替えてしまえば業者は二度と声を掛けて来なくなります。

屋根葺き替えについて詳しくはこちらのページをご覧ください。

訪販被害を受けた瓦屋根の葺き替え工程。

ガチガチに固められた瓦屋根を１枚ずつバラバラに剥がす作業は大変で、撤去するのに相当時間が掛かったようです。
構造用合板で下地を補強してルーフィングを施工、屋根を張りはじめました。
瓦屋根葺き替えについてはコチラ

川崎市の担当業者さん談：ルーフィングが古過ぎてたくさん破けてたのが気になりました。
確実に雨漏れしててもおかしくない状態をコーキングでガチガチに固めてその場しのぎの工事で防いでいた感じです(-_-;)
Y様は工事が終わりとても喜んでいました。
また遊びにおいでと言われて、お客様を紹介するよとも言われました。

ニチハ 横暖ルーフへの葺き替え完了

今回、瓦から葺き替えたガルバリウム鋼板屋根は、ニチハの横暖ルーフ。
この屋根材は、屋根材のジョイント部の気密性を高めた構造で遮熱鋼板と断熱材の組み合わせが優れた断熱性能を発揮します。
横暖ルーフについてはコチラ

葺き替え面積と屋根工事費用

ガルバリウム鋼板屋根は、どの業者に工事を頼んでも同じように仕上がると考えるお客様が多くいらっしゃいますが、実は業者によって工事方法には雲泥の差があります。
特に瓦屋根の葺き替えには注意が必要で、葺き替えた後に雨漏りして屋根寿命が短くなった。
再葺き替えで2倍の費用が掛かったという最悪なケースも多く発生しています。
川崎市で屋根工事を依頼する場合は、ガルバリウム屋根をきちんと工事できる業者に依頼するようにして下さい。
屋根面積85㎡ 工事合計金額145万円（雪止め、足場代含む）

ガルバリウム鋼鈑屋根についてはコチラ

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