倉庫のトタン屋根雨漏り修理｜63ロックによるカバー工法｜茨城県結城市

会社倉庫のトタン屋根が深刻なサビと雨漏りでお困りの状況

埼玉県に本社を構える企業様から「茨城県結城市にある倉庫のトタン屋根がひどくサビて雨漏りしている。
修繕を進めたいが、どこから手をつけるべきか分からない」とご相談をいただきました。
倉庫の規模は約20m × 45m（約900㎡）と大きく、屋根・外壁・床など建物全体の老朽化が進行している状態でした。
これまで塗装は数回行ってきたものの、屋根そのものの修繕は一度も実施していないとのことで、長年の経年劣化が蓄積していました。
企業様としては、毎年の予算に合わせて少しずつ修繕を進めたいとのご意向があり、今回は最も劣化が進んでいた「屋根のメイン部分」を優先して施工することになりました。

トタン屋根の状態と雨漏りの原因

塗装では限界に達したトタン屋根の劣化

現地調査を行うと、屋根全体に広範囲のサビが発生し、表面の防水性能はほぼ失われていました。トタン屋根は金属製のため、一度サビが進行すると塗装では根本的な改善が難しく、雨漏りが再発しやすいという特徴があります。
企業様は「工場や倉庫の屋根専門業者に相談したことがない」とのことでしたが、実際の状態を見る限り、 “塗装を繰り返すより、早い段階で屋根専門業者に相談して葺き替えやカバー工法を選択していれば、結果的に費用を抑えられた” と言えるほど深刻な劣化でした。

既存屋根は三晃式（桟木無し）｜費用を抑えるためカバー工法を採用

三晃式トタン屋根の特徴と問題点

既存の屋根は、桟木を使用しない三晃式のトタン屋根でした。
三晃式は軽量で施工しやすい反面、経年劣化が進むと重なり部分の防水性が低下しやすく、サビが発生すると雨漏りのリスクが一気に高まります。
今回の倉庫は屋根面積が非常に広いため、全面葺き替えを行うと費用が大きく膨らんでしまいます。
そこで、既存屋根を撤去せずに施工できるカバー工法（重ね葺き）をご提案しました。

セキノ興産「63ロック」による屋根カバー工法

63ロックを採用した理由

今回採用したのは、セキノ興産の63ロック。
ビスが表面に出ないため見た目が美しく、雨仕舞い性能が高いことから、倉庫や工場の改修に適した屋根材です。
63ロックのメリット
• 表面にビスが出ないため雨漏りリスクが低い
• ガルバリウム鋼板で高耐久
• 既存屋根を撤去せず施工できるため工期短縮
• 大型倉庫でも均一な仕上がりが可能
企業様の「予算を抑えつつ確実に雨漏りを止めたい」というご要望に最も適した屋根材でした。

カバー工法の施工内容

施工手順とポイント

カバー工法では、既存の三晃式トタン屋根の上に新しい屋根材を重ねて施工します。
今回の施工では、以下の工程を丁寧に進めました。
• 既存屋根の状態確認と下地調整 サビが進行している部分を補強し、カバー材が安定して固定できるよう下地を整えます。
• 防水シートの敷設 雨水の侵入を防ぐため、屋根全面に防水シートを敷き込みます。
• 63ロック本体の取り付け ビスが見えない嵌合式の屋根材を使用し、見た目と耐久性を両立。
• 役物（棟包み・面戸）の取り付け 雨水が集中しやすい部分を重点的に処理し、雨仕舞いを強化。
• 雨樋の交換・一部塗装 排水機能を回復させるため、雨樋の交換も同時に実施。
施工後は屋根全体が均一に仕上がり、防水性・耐久性ともに大幅に向上しました。