積水ハウスの屋根は「かわらCITY」、天井に雨染みがある。

お電話を頂いた後に当サイト管理人がお客様宅をグーグルアースで見てみると屋根は「かわらU」ではなく「かわらCITY」でした。
「かわらU」についての説明はコチラ
「かわらCITY」についての説明はコチラ

雨漏り原因は天窓廻りでした

「かわらCITY」は積水化学工業の製品で正式名称は「セキスイかわらCITY（シティー）」
お客様は中古で積水ハウスを購入されたので分からなかったようですが、「かわらCITY」は新築時から付いていた屋根材です。

上段1、棟面戸1：積水ハウスの「かわらCITY」は、ケラバ部に取り付けられている金属製破風板との兼ね合いで通常の棟瓦ではなく板金棟が取り付けられています。
瓦屋根の漆喰と同じ役割をするウレタン棟面戸が取り付けられていますが、この棟面戸がズレていました。

上段2、棟面戸2：棟面戸が取れて無くなっていた部分、変色している所に付いていました。
棟面戸の欠損した部分から棟の中心部へと雨水が入り込んでいたようです。

上段3→下段、天窓エプロン： 天窓（トップライト）の下部には雨水侵入を防ぐエプロンが取り付けられています。
しかし、このエプロンが劣化。波形状をした「かわらCITY」は高さ49mmで通常の瓦屋根より凸凹が激しく無理な力が加わっていた影響で数か所に擦り切れがあり雨水が入り込んでいました（茶色く見える部分は、空いた穴に工事までの間コーキングで一時修理していた所です。）

かわらCITYの劣化状況。

屋根の表面が大きく剥がれ中の基材が見えている所。
薄く剥がれた所に苔が生えたりしていましたが、アスベスト含有タイプのため全体的にそれほど傷んでいる訳ではありませんでした。

積水ハウスの屋根葺き替え工事の内容。

新しく葺き替える屋根材は断熱材付きガルバリウム鋼鈑のスーパーガルテクトです。
屋根材：スパーガルテクトについてはコチラ

屋根材撤去と下地。

古い屋根材を撤去してから構造用合板を増し張り、茶色く見えている所は一段高くなっているケラバ部分です。
今回は、ガルバリウム鋼鈑屋根工事の国家資格と専門技術を持つ専門職人が担当しました。

天窓(トップライト)廻りと壁際工事。

天窓廻りは雨漏りし易い部分なので二重の雨仕舞を施してあります。
重要な側面は屋根材の下に雨樋の役目をする捨板を入れ込んでから屋根材を取り付け、最後に壁水切り取り付けました。
下面は屋根材を天窓手前で90°立ち上げ加工してから壁水切りを取り付けました。
天窓は開閉部に異常がないか確認後、綺麗に掃除しガラス面と天窓枠の隙間に打たれてシーリングを打ち換えて完成です。

壁際工事は、壁際に捨板金を取り付けてからガルバリウム本体を施工し壁際雨押えを取り付け、立ち上がり部分は外壁の裏側に入れ込んであります。

屋根の棟部工事と完成写真。

棟部は、鋼鈑下地を取り付けてから純正棟包みを取り付け、棟部からの雨水侵入を完璧に防ぐ施工を施しました。

屋根のケラバ部工事と完成写真。

ケラバ部分は、屋根材が変わったことによる隙間からの雨水侵入を防ぐため、4段になった最上部のみ現場に合わせ加工したケラバ包みでカバー工法しました。
今回の工事も、例え防水シートのルーフィングが無かったとしても雨漏りしないガルバリウム鋼鈑工事が屋根全体で行われています。
屋根面積125.6㎡ 工事合計金額319万円（雪止め、小工事、足場含む）

積水ハウスの屋根リフォーム、その他工事例はコチラ

相模原市の施工例

• 相模原市の屋根工事例14（瓦地震対策）
• 相模原市の屋根工事例29（セメント瓦葺き替え）
• 相模原市の屋根工事例254（トタン屋根カバー工法）
• 相模原市の屋根工事例274（アーバニー葺き替え）
• 相模原市の屋根工事例302（アパート屋根葺き替え）

• 「相模原市の他の施工例を見る」
• 「神奈川県の屋根工事例一覧はコチラ」

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４階建てビルの屋根雨漏り、シーガードでのカバー工法を考えている。

普通の業者では施工出来ないと言われた「5階建てビル屋上の屋根工事例へ」

カバー工法を葺き替えに変更した理由

もしカバー工法していたら・・・

１階が店舗になった４階建てビル屋上にある急勾配のコロニアル屋根。
天窓（トップライト）廻りからの雨漏跡と落ちた天井、雨漏りで屋根の下地木材は酷く腐り、鉄骨の一部も錆び始めていました。

ビルの屋根工事では足場代が高額になるため完璧な工事・工法を選ばなければなりません。
屋根の傷みをきちんと把握出来ない業者にカバー工法を勧められ、再葺き替えになる例も増えていますが、屋根を剥がしてみるとご覧の通りの状態。
もしシーガードでのカバー工法をしていたら、いずれ再葺き替えが必要になっていたことでしょう。

傷んだ下地を張り替え構造用合板を増し張り、雨漏りの原因になる要因を全て排除したいとのご希望でしたので天窓（トップライト）を埋め戻して葺き替えました。

屋根葺き替え完了。

屋根の防水シートは、片面粘着タイプのゴムアスルーフィングを敷き、ガルバリウム鋼板の横暖ルーフで施工。
ビル屋上で台風（強風）の影響を受け易い棟部は屋根材本体を立ち上げ加工し、この業者さん独自の三重の安全策を施しました。

ビル外装の全てを一新。

傷んだ雨樋を取り換え、外壁塗装・シーリング、屋上防水工事、壁面に取り付けれた排水管（硬質塩ビ竪樋）の金具取り換え。
１Fの小屋根張り替え、室内雨漏り部の天井張り替え、店舗シャッターBOXは0.5mmのガルバリウム鋼板を加工してのカバー工事もご依頼頂きました。

屋根面積34.8㎡ 工事金額合計378万円（屋上・１階の屋根、外壁塗装・シーリング、屋上防水工事、雪止め、足場代、その他工事含む）

東京都大田区の施工例

• 大田区の屋根工事例171（スレート屋根断熱工法）
• 大田区の屋根工事例173（コロニアルカバー工法）
• 大田区の屋根工事例176（瓦地震対策）
• 大田区の屋根工事例257（シングルカバー工法・外壁塗装）

• 「大田区の他の施工例を見る」
• 「東京都の屋根工事例一覧はコチラ」

日本屋根業者サポート協会とは。

出来るだけ早く現場を確認の上、見積を。

コロニアルに横暖ルーフでカバー工法。

お客様からの依頼内容。
①雨樋の修理若しくは取り替え。
②天窓のガラスひび割れによる取り替え。
③価格によっては屋根全体の工事。
「天窓のひび割れにより雨漏りがするので出来るだけ早く現場を確認の上、見積をお願いしたい」とご依頼頂きました。

屋根の痛みと下地のチェック。

既存のコロニアルは屋根材本体が抜けてたり、ヒビ割れている部分もありましたが、下地がしっかりしていたので剥がすことなくガルバリウム鋼板の屋根材で重ね葺き（カバー工法）することに。
ルーフィングを敷いて横暖ルーフで施工しました。
ガラスが割れ雨漏りの原因になっていた天窓部分。
通常は天窓廻りから雨漏りしている例が多いのですが、今回はガラス交換だけでなく天窓廻りも一緒に工事できたので万全の工事になりました。

屋根カバー工法と雨樋取り換え。

一階部分も二階と同じようにカバー工法で施工。
雨樋は痛みの激しい部分は取り換え、部材取り換えで済む部分は修理で対応しました。

屋根面積115㎡　工事金額合計160万円（天窓ガラス取り換え、雨樋部分取り換え・修理、雪止め、足場含む）

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日本屋根業者サポート協会とは。

急勾配、多面体屋根の修理見積もり依頼。

コロニアル屋根にあるトップライトの縁から雨漏りするので修理の見積をとご依頼頂きました。

屋根の痛み。

急勾配屋根のためトップライト周りの工事をするにも足場が必要でしたが、棟はサビだらけで中の笠木も腐食、コロニアル本体の痛みも激しいためカバー工法で工事することに。
雨漏りしていたトップライトは撤去して埋め戻すことになりました。

屋根カバー工法。

とんがった部分は棟が５方向へ伸びる複雑な形状をした多面体屋根。
家の奥の方にも複雑な形状の屋根があり手間の掛かる屋根でしたが、複雑な形状ほど仕上がるととても美しくなります。
新し屋根材はヒランビーを使用。

外壁塗装。

外壁はセラMレタンで塗装。外壁も一緒に塗装したため新築したように綺麗になりました。

屋根面積120.4㎡ 工事金額合計 193万円（外壁塗装、トップライト撤去、雪止め、足場含む）

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日本屋根業者サポート協会とは。

屋根塗装と雨漏り修理してもらったが。

強い雨が降ると天窓廻りから雨漏りする

お客様からの依頼内容。
屋根は以前塗装し雨漏り修理してもらったが、強い雨が降ると天窓廻りから雨漏りするので見て欲しいとのご依頼。
ガルバリウム鋼板のヒランビー220で重ね葺きさせて頂きました。

カラーベストからヒランビーへのbefore＆after

カラーベスト屋根からガルバリウム鋼板屋根へのカバー工法（重ね葺き）ー工程写真

雨漏りしていた天窓廻りの重ね葺き工事工程写真

三階屋根から階下を見下ろした状態でのbefore＆after写真
屋根合計面積54㎡　工事金額合計 67万円（3階建て、足場代含む）

雨漏り修理しても直らない本当の原因。
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2か月前にクロスを張り替えたが、天井が膨れてきた。

野地板の状態を総合的に診断した結果。

工事前の屋根状態と剥がれた天井クロス

棟部には雨で腐らないよう樹脂製の笠木が取り付けられていましたが、隙間から入り込んだ雨水で下地が腐っていました。（屋根をガルバリウム変更する場合も樹脂やステンレス製の笠木・棟木を勧める業者もいますが、下地は腐ってしまうためガルバリウム本体の加工が必要です）

ケラバ(左写真)や天窓廻り(右写真)の捨板部分の屋根本体工事に問題があり、雨水が防水シートの上に流れ出ていましたが、天井クロスが剥がれた原因は他にありました。

下地（野地板）が傷んだ原因は結露

コロニアル屋根を剥がしてみると、野地板が変色して薄く剥がれ浮き上がっていました。
その野地板を剥がしてみると骨組みの木材も変色して表面部分が腐っている所もありました。
部分的に傷んでいるのでなく屋根全体が傷んでいることから、天井クロスが剥がれた原因は雨漏りではなく結露による影響でした。

屋根の熱シャット工法（通気工法）を採用

結露問題を解消するため通気層を作り屋根裏の湿気や熱気を逃す熱シャット工法を採用。
遮熱シートLiteを敷いてから垂木を取り付け、その上に構造用合板を貼って空気層を作りました。
防水シートは粘着タイプのゴムアスルーフィング、新しい屋根材は断熱材付きガルバリウム鋼鈑のスーパーガルテクトを施工。

左写真は軒先換気口、ここから空気を取り入れて通気層を通り、中写真の換気棟から排出。
換気棟は天井裏の空気も排出する役割もあります。
右写真は、外壁に取り付けられた換気口ですが、中身は空っぽで何の役目も果たしていなかったので内部の2か所換気口を新設しました。

屋根の暑さ対策、屋根断熱・通気工法について詳しくはコチラ

天窓廻りのガルバリウム板金工事

天窓は非常に雨漏りし易い部分ですが、天窓廻りからの雨水侵入を防ぐため上下左右の板金工事を厳重に行い、天窓の枠もガルバリウム鋼鈑の平板を加工して完全カバー、既製品を取り付けたかのような仕上がりです。
一度取り外し掃除しておいた天窓ガラス板を戻してから防水工事を行いました。

1階の玄関部、勝手口の屋根も葺き替えて工事完了。
屋根の棟違い（外壁の換気口）が付いている左奥には隙間があり、そこから入り込んだ鳥が屋根下地と骨組みの間に巣を作り卵も残っていました。暑さや湿気が多いため巣を放棄したのかもしれません、鳥が入らないよう隙間を埋めておきました（12月の工事）
屋根面積100.8㎡、工事合計金額302.5万円（雪止め、補足板金雑工事、足場代含む）

お客様から担当職人さんへのお礼メール

この度は、熟練の職人方々にご丁寧で手早いお仕事をしていただき、りっぱな屋根に蘇りました。
プロ中のプロの職人さんに巡り合えたことを夫婦共々感謝しております。
先々の破風の板金など、これからもどうぞ宜しくお願い致します。
みなさまに、私共の感謝の気持ちをお伝えくださいませ。

横浜市都筑区と隣接区の施工例

• 横浜市都筑区の屋根工事例117（雨漏りする屋根の片面カバー工法）
• 横浜市都筑区の屋根工事例275（大波スレートカバー工法）
• 横浜市緑区の屋根工事例170（カラーベストカバー工法とトタン葺き替え）
• 横浜市緑区の屋根工事例216（スレート屋根カバー工法）
• 横浜市緑区の屋根工事例242（セキスイかわらU葺き替え）

• 「横浜市の他の施工例を見る」
• 「神奈川県の屋根工事例一覧はコチラ」

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