どんな工事をされているか心配。

ある相談機関から電話がありました。

年配のお客様が見積書を持って窓口を訪れ「瓦屋根の修理を業者に頼んだが、どうすれば良いか？」と相談されたとのこと。

相談内容。

1: 業者から見積書はもらったが、契約書は渡されていない。
2: 業者は脚立しか持っておらず、二階の屋根に上がるためお客様宅の二段梯子を借りて見積し、工事もした。とのことでした。

相談機関の担当者は、この業者は信用出来ない。
いい加減な業者であり、お客様が望まれるのであれば直ぐクーリングオフすることを勧めるのだが・・・
お客様がそう考えていないので、どう対処していいか困っているとのことでした。

お客様は「多少見積金額が高くても、きちんと工事してくれていればそれでいいと思っているが、屋根に上がって見ることができない。」
そのため「どんな工事をされているか心配している」とのことでした。

ある相談機関から送られてきた見積書

とりあえずFAXで屋根修理の見積書が送られてきましたので修理内容を見てみると・・・

本棟及び下棟瓦調整工事。 31m ×3,200円=99,200円 何を調整するのでしょうか？

鬼瓦補修工事。 23ヶ所×3,500円=80,500円 鬼瓦が23ヶ所って、どんな屋根の形をしているのか？ どんな補修をするのかも想像できません。

ジョイント補修工事。 9ヶ所×6,000円=54,000円 ジョイントって何でしょう？

しっくい工事。 64m×4,000円=256,000円 単価は明らかに高い。

工事合計額：500,000円（値引き14,185円）

鬼瓦は、切妻屋根の場合で２ヶ所、寄棟の場合でも４～６ヶ所程度であり、複雑な屋根の形であったとしても２３ヶ所はどう考えても有り得ない。

その他の項目として、調整工事やジョイント補修などという名目については、どのような工事内容なのかお客様は業者から説明を受けていないとのことでした。

屋根工事内容の確認

お客様が一番心配している「どのような工事がされているか？」について。
「相談機関では対応できないので、どうすればいいか？」とのことでしたので
↓
工事後の写真を見せてもらい説明を受けるのが良いのではないか。
どうしても必要ということであれば当サイト加盟の屋根業者さんに見て頂くことも可能かもしれませんとお伝えしました。

できれば施工前と施工後の写真またはビデオに撮ってもらい、傷んだ屋根がどう改善されたのか？
分かり易く写真を見ながら説明してもらうのがベストだが、それを業者が出来ないということであればクリーンオフするしかないでしょうとお話しさせていただきました。

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日本屋根業者サポート協会とは。

屋根業者を探すため、多くのお客様が業者のホームページを比べて見ていると思います。
しかし、実態と異なる情報をホームページに掲載する屋根業者は後を絶ちません。

『横浜市K様の奥様から突然の電話』

スレート屋根をガルバリウム鋼板に変えたい。
「失敗したくない」と、ご主人が多くのホームページを探したそうです。

そして、ここなら間違いないとネット検索で上位に出ていた業者に工事を依頼。
しかし、その業者の工事があまりにも酷いので見て欲しいと電話を頂きました。

ホームページを見て信用出来る！と感じた地元屋根業者。

その業者のホームページは、
「とても見栄えが良く、キレイに作られていて信用出来る!!!」と感じたそうです。

ホームページには、
➊「屋根専門・横浜の優良業者」
➋「安くて安心、信頼できる屋根業者をお探しなら○○へ」
➌「施工件数、年間●●●件以上！」
➍「お客様の声をご覧ください。」などと書かれていて。

きちんとした資格も持っていたので安心して依頼したそうです。（業者を特定できないよう実際に書かれた内容を少し変更しています）
（お客様には分からなかったようですが記載された資格は、ガルバリウム鋼板とは無縁のものでした）

でも、工事を見て不安になった

しかし、実際の工事を見て不安を感じたそうです。
■ 屋根がきちんと固定されておらず強風で飛ぶのではないか？
■ 棟が全て波打っていて横から見ると中の木材が見えている。
■ 使われていた釘が、あまりにいい加減な物だった。
など。（注：中の木材が見える ⇒【これは屋根材メーカーの施工規準を守っていない】という証拠です）

使われていた釘（リングネイル）は、ギザギザした部分が屋根材と下地板を突き抜け、どこにも固定されておらず手で簡単に持ち上がる状態だったそうです。

"工事方法について業者に聞いてみた" そうですが・・・

『他にやりようが無い、これでいいんだ！』
と言われてしまい、怖くて何も言えなくなってしまったとの事。

地元工務店に頼んだ他のお客様も「見積の時は親切そうだったのに工事後直ぐに雨漏りしたと伝えたら態度が豹変、とても怖い思いをした」という事例もあります。

消費者センターにも電話してみた

悩んだお客様は

「費用も高く、工事もいい加減なので途中で止めてもらいたい」と消費者センターに電話したそうです。
しかし、見積書があり、きちんと契約書も交わしているので「書類上の不備が無いから無理だ」と言われたとの事。
（因みに、この業者は現在も同じ方法でお客様を集め、低レベルの工事を提供し続けています。お気を付け下さい）

ホームページや見積書では、どんな業者か分かりません。

ホームページや見積書を見ても業者が、実際にどんな工事をしているか知る事は出来ません。
K様のように良い業者を探そうと、いくつものホームページを見て吟味しても、ガルバリウム鋼板屋根をきちんと工事している業者かどうかをお客様では判別できないのです。
ガルバリウムで後悔したお客様は、どうやって業者を探したのか？

ガルバリウム鋼板、きちんと工事している業者は業界に１割程度。
インターネットや電話帳で業者を探し、10社に見積依頼しても、その10社全てがきちんと工事していない業者だったという事も珍しい事ではありません。
これは決して大げさな数字ではなく事実です。
屋根業者のホームページから優良屋根業者を見つけ出すのは非常に難しいのです。

屋根無料見積.comは「屋根工事の質の低下が屋根業界全体の質の低下に繋がりかねない深刻な問題」と考える日本屋根業者サポート協会に加盟する専門業者により運営されており、一般的な屋根業者とは工事の質が違います。

【いつ再工事が必要になるか不安な毎日を過ごすことになったK様】と同じ失敗をしないためには、確かな技術を持つ専門業者に工事依頼することです。
当サイトは、お客様では知る事の出来ない技術レベルや実際の工事内容を屋根工事の専門家が逐次チェックしている業者さんが担当するシステムになっています。
工事の質は一般的な業者とは比べようもないほど高く安心です。
相場価格で確かな技術をお届けしています。

２回の工事で費用も２倍。
⇒ガルバリウム鋼板屋根を当サイトで再葺き替えした実例。

当サイトの屋根相談はコチラへ

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日本屋根業者サポート協会とは。

屋根を見てほしい。

カラーベスト（コロニアル）屋根の遮熱塗装。

屋根を見てほしいご依頼いただき、屋根塗装をさせて頂きました。

カラーベスト屋根にはケラバ部分の屋根材割れや釘抜けなどの症状が見られました。

屋根から壁への立ち上がり部分はなぜか白いコーキングでの補修跡がありました。

サーモアイシーラーを塗り。

上からサーモアイ遮熱塗料を塗布。

今回使用した遮熱塗料とシーラー。大屋根の塗装完了写真。

白いコーキングで補修されていた部分も壁の色に合わせて塗装し完了です。
屋根合計面積65㎡　工事金額合計 32万円

東京都の屋根葺き替え・屋根リフォーム工事例はコチラ

日本屋根業者サポート協会とは。

三栄ハウスのカラーベスト屋根、見積金額も高い。

カラーベスト・コロニアルについてはコチラ
築年数でわかる！スレート屋根のアスベスト(石綿)含有リスクと適切な対処法。

アスベストを含むカラーベスト屋根の痛み

1:新築時からと推測される棟浮き。
2:棟止まり部の曲りと加工不良。
3:本体欠損。
4:屋根塗装時に縁切りされていなかった。
など、屋根施工時や屋根塗装時の施工不良による影響があちこちに見られましたが下地は傷んでいないためカバー工法が可能でした。
屋根カバー工法についてはコチラ

工事トラブル防ぐ一次防水重視の工事。

棟木を取り外してみると雨水が棟の中心部まで達していた跡がありました。
粘着タイプのゴムアスルーフィングを敷き込み、谷部は流れる雨が下の軒天まで侵入していたので二重安全策を施してから横暖ルーフを施工。

雨漏りし易い多面体屋根なので棟・谷部の工事が非常に重要ですが、一般の屋根業者が殆ど行っていない雨の侵入を防ぐため屋根材本体の立ち上げ加工を行いました。
この工事を担当した専門業者さんは、屋根材メーカーの工事規定を超える二重・三重の安全策を施しています。ルーフィングで雨漏りを防ぐ二次防水ではなく、屋根本体工事で雨漏りを防ぐ一次防水重視の工事を行いました。

横暖ルーフについてはコチラ

1階屋根の施工不良と工事。

1階の棟部(1と2枚目の写真)、一目見て施工に問題のあることが分かります。
前後写真の説明：壁際の壁水切り(雨押え)or立ち上がりが無く壁との接続部はコーキング処理していただけなので簡単に外れてしまいました。

ケラバ部分は、棟包みがケラバ包みを巻き込むように加工されていません。
棟包みを取り外してみると笠木の中心部まで雨水が侵入した跡が残っていました。

壁際の工事。

水平方向の壁際に笠木を取り付けてから、その手前で横暖ルーフ本体を上方へ立ち上げ加工し壁水切り取り付け。
流れ方向の壁際は、壁水切り(雨押え)が取り付けられていませんでしたが、壁際を流れる雨が捨て板を通って屋根の上に流れるよう加工し、壁水切りを新たに取り付けました。

谷部下の軒天工事。

軒天の上裏部分は2階屋根の谷部漏水により傷んでいたのでガルバリウム鋼板を加工してカバーしました。

屋根面積103㎡　工事金額合計157万円（雪止め、軒天・雨樋補修、足場無危険作業費、車侵入不可による担ぎ込み費用含む）

横浜市緑区と隣接区の施工例

• 横浜市緑区の屋根工事例170（二戸一住宅の屋根カバー工法）
• 横浜市緑区の屋根工事例242（U瓦からマックス瓦へ葺き替え）
• 横浜市都筑区の屋根工事例36（結露で腐った屋根葺き替え）
• 横浜市都筑区の屋根工事例117（屋根片面カバー工法）
• 横浜市都筑区の屋根工事例275（大波スレートカバー工法）

• 「横浜市の他の施工例を見る」
• 「神奈川県の屋根工事例一覧はコチラ」

日本屋根業者サポート協会とは。

下地がブヨブヨだから葺き替えないとダメ！と言われた。

お客様からの依頼内容。
「昨日の雨で雨漏りしました。築40年木造家屋二階建て、屋根はスレートです。
2階の大屋根が原因で、1-2階の階段天井から雨漏りしてます」
「近所の業者に来てもらった所、下地がブヨブヨだから葺き替えないとダメ！」と言われました。
「また、屋根の傾斜も一般家屋より緩いようです」
「予算もないので雨漏り修理・葺き替え含めて何が適切か診断してもらいたい」と、ご依頼頂きました。

屋根塗装後で雨漏り、何が適切か診断してもらいたい

下地は傷んでいませんでした。

屋根塗装後すぐに雨漏り、天井板にも数カ所ふくれが見られたので屋根を工事するまでの間、ブルーシートをかけて養生しておきました。
下地の状態は、近所の業者から指摘されたのと違い、まだしっかりしていたため粘着タイプのゴムアスルーフィングを貼ってからガルバリウム鋼板でカバー工法して換気棟も新設しました。
スレート屋根を施工するには勾配が緩く、屋根塗装によりさらに雨漏りし易くなる状態でしたが、ガルバリウム鋼板の横葺きは2.5寸勾配以上から施工できるため横暖ルーフで施工し、換気棟も取り付けました。
横暖ルーフについてはコチラ

新築時の欠陥屋根工事も雨漏りの原因

■雨押え（1階屋根と2階外壁との接続部分）が、どうしてグニャグニャになっているのか？
■雨押えは、横から釘を打って中の貫板に固定するものですが、どうして上側にも釘が打たれているのか？

雨押えを持ち上げてみて初めて、その原因が分かりました！
何と、雨押えの下（中）に絶対になければならない貫板（ヌキ板）が無かったのです。
新築時の工事はひどい欠陥工事であり、雨漏りの原因は屋根塗装以外にもあるようなので屋根と外壁、サッシ廻りも含め放水試験をして確認しました。

ガルバリウム鋼鈑の横暖ルーフでカバー工法。

1階部分の壁際は、既存雨押えを取り外した後、以前のように屋根材の上に抜き板を取り付ける工事方法ではなく（ガルバリウム鋼鈑屋根では雨漏りの原因になるから）
先に桟木を壁際部分に取り付けてから雨水が入らないようガルバリウム本体を立ち上げ加工し、新しい雨押えを正しい工法で取り付けました。

屋根面積120㎡ 工事金額合計151万円（１階トタン屋根修理、雨漏り養生費、屋根・外壁放水調査含む）

ガルバリウム鋼鈑屋根についてはコチラ
屋根カバー工法についてはコチラ

藤沢市の施工例

• 藤沢市の屋根工事例299（コロニアル葺き替え）
• 藤沢市の屋根工事例204（トタン屋根葺き替え）
• 藤沢市の屋根工事例118（パミール葺き替え）
• 藤沢市の屋根工事例133（スレート葺き替えとソーラー取り付け）

• 「藤沢市の他の施工例を見る」
• 「神奈川県の屋根工事例一覧はコチラ」

日本屋根業者サポート協会とは。

屋根の広さも採寸ミス。

信頼おける業者殿に見てもらいたい。 

お客様からの依頼内容。
屋根面積は建築図面からの手計算でカラーベスト57.89㎡でした。
ガルバニウム鋼板での重ね葺きと樋の交換、信頼おける業者殿に見てもらいたい。

当初、リフォーム会社とその指定業者殿にて屋根の診断と実採寸後いただいた工事見積が、明らかな採寸ミスがあるのに当方から指摘するまで見直されず。
またガルテクトの施工単価が12,000/㎡で「役物を含むから」としか説明されない不明瞭な見積提示。
リフォーム会社からの提示で業者を変えて再び採寸を行ったが対応に不信感があるため、貴社にご支援頂きたい・・・とご依頼頂きました。

屋根工事前と後。

工事を担当したのは、業界に1割程度と言われる屋根専門業者さん。
ガルバリウム鋼鈑屋根のメーカー施工仕様を忠実に守った安心工事が施されています。

・使用した屋根材はガルテクトF（フッ素タイプ）
・１階のカラーベスト部分の施工と天窓廻り。
・１階のトタン瓦棒部分は塗装して雨樋を全面取り換えました。

屋根面積57.46㎡ 工事金額合計107万円（トタン屋根塗装、雨樋取り換え、足場代含む）

京都の屋根葺き替え・屋根リフォーム工事例はコチラ

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