雨漏りをきっかけに、より耐久性の高い屋根材を選択

築25年ほどのスレート瓦屋根で雨漏りが発生し「同じスレート瓦にするか、ガルバリウム鋼板にするか迷っている」というご相談をいただきました。
現地調査の結果、今回は KMEWのルーガ鉄平（樹脂繊維混入軽量セメント瓦） をご提案し、葺き替え工事を行いました。

当サイトへご依頼いただいた理由：複雑な屋根形状と“雨漏りしやすい構造”

今回の屋根は、
• 超急勾配
• 複雑な多面体形状
• トップライト（天窓）が6ヶ所
という、雨漏りリスクが非常に高い構造でした。
「この屋根は高い技術が必要だ」と判断され、専門職人が施工する当サイトへご依頼いただいたとのことです。

スレート瓦の劣化状況：ひび割れ・コケ・色あせが進行

調査すると、
• ひび割れをコーキングで補修した跡が多数
• 新たなひび割れも複数
• 全体的に色あせ
• コケの繁殖
と、雨漏りが起きても不思議ではない状態でした。

スレート瓦からルーガ鉄平へ。雨仕舞を徹底した葺き替え工程

施工内容
• 既存スレート瓦を撤去
• 構造用合板を増し張り
• 防水シートはKMEWタフガードを使用
• ルーガ専用の樹脂桟木タフモックを取り付け

雨漏り対策のための特別な工程
● フラワーボックスと縦張り外壁を一度取り外し、雨押え板金を新設 → 屋根工事後、外壁下部を5cmカットし、板金加工して復旧。
● トップライト6ヶ所は既存水切りが再利用不可 → 劣化したエプロンを撤去し、ガルバリウム平板で新たに加工・取り付け。
ルーガは高級屋根材ですが、 「必要な部材を省く」「古い板金を再利用する」 といった手抜き工事が多い屋根材としても知られています。
特に天窓まわりは雨漏りの原因になりやすいため、専門職人による正しい雨仕舞が必須です。

棟部の施工
• 棟桟受け金具を取り付け
• 乾式自在面戸＋棟瓦
• 換気棟を2ヶ所設置
雨仕舞を考慮し、一部構造も見直しました。

ルーガ施工の注意点。

ルーガが施工された屋根は、時々見る事がありますが、見積額を下げるためなのか？必要な部材がきちんと取り付けられていないなど、いい加減な工事が多い屋根とも言われています。
トップライト廻りに取り付けられた板金役物を古いまま取り変えずに再利用しているケース等も見られますが、屋根寿命に影響するので専門職人に依頼するようにしてください。

ケイミューのルーガ、特徴と施工例はコチラ

完成後の屋根

完成写真：前側と裏側。

• 屋根面積：156㎡
• 工事金額：470万円（急勾配割増・外壁取り外し復旧・雪止め・足場含む）
複雑な屋根形状でも、雨漏りしないよう細部まで丁寧に施工し、 長く安心して暮らせる屋根へと生まれ変わりました。

今回のお客様から「お客様の声」をお送り頂きました。
瓦屋根葺き替えの3パターンと瓦葺き替えの注意点について
屋根葺き替えについて詳しくはこちら
横浜市の屋根葺き替え・カバー工法の施工例はコチラ

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瓦屋根の雨漏りと地震対策のため新しい瓦へ葺き替え

昨年の一部葺き替えに不安があり、信頼できる施工方法を知りたい

茨城県取手市のお客様から「雨漏りしているので瓦を新しく葺き替えたい」とご相談をいただきました。
昨年、別業者によって屋根の一部を葺き替えたものの、工事方法に疑問が残り、同じ業者には依頼したくないとのこと。
今回は、瓦屋根診断結果報告書をもとに、適切な葺き替え方法と防災瓦の選定をご提案し、耐震性・防水性を高める施工を行いました。

瓦屋根は重量があり、地震時に建物へ大きな負荷がかかるため、近年は「防災瓦」への葺き替えが増えています。
特に、既存の下地が土葺き・杉皮の場合は、施工方法の選択が屋根の寿命を左右します。

下地の杉皮を残して防災瓦AN-3へ葺き替え

杉皮下地の特徴と、縦桟＋コンパネによる新しい下地構造

既存の瓦は土葺きで施工されており、下地には杉皮が張られていました。
杉皮は昔ながらの防水材として優れていますが、現代の瓦施工ではそのままでは固定力が不足するため、縦桟を打ち、構造用合板（コンパネ）を増し張りして新しい下地を構築しました。

杉皮を撤去せずに残すことで、屋根内部の湿気調整機能を維持しつつ、現代の防災瓦を確実に固定できる強固な下地が完成します。

防災瓦AN-3の性能と施工方法

今回採用した 防災瓦AN-3 は、地震・台風に強い最新の防災瓦で、以下の特徴があります。
• 二重防水壁構造
瓦の重ね部分に二重の防水壁を設け、雨水の侵入を大幅に抑制。 毛細管現象による雨水の吸い上げにも強い構造です。
• 台風フックによる固定強化
強風時に瓦が持ち上がる「浮き上がり」を防ぎ、ズレや落下を防止。
• ガイドライン工法に準拠
「瓦屋根標準設計・施工ガイドライン」に基づき、釘位置・固定方法・重ね寸法を厳密に管理。

さらに、棟部には 棟補強金具を使用し、地震時の揺れによる棟瓦の崩落を防ぐ耐震仕様で施工しました。
棟は瓦屋根の中でも最も地震被害が出やすい部分であり、補強金具の有無で耐震性能が大きく変わります。

入母屋部分の瓦屋根工事

化粧棟をなくし、シンプルで耐久性の高い構造へ変更

入母屋屋根の化粧棟は装飾性が高い反面、地震時に崩れやすく、雨漏りの原因にもなりやすい部位です。
今回は「化粧棟はいらない」とのご要望により、構造をシンプルに変更しました。

隅棟部は段差が大きく、瓦の納まりが複雑になるため、段差を丁寧に解消し、ガルバリウム鋼板で包む板金仕上げを採用。
これにより、耐久性・防水性が向上し、メンテナンス性も大きく改善されています。

和洋折衷の雰囲気を出す防災瓦AN-3

一階部分のみの葺き替えでも違和感のない仕上がり

今回葺き替えたのは一階部分の瓦のみですが、場所によっては二階と同じほどの高さがあり、施工には慎重な足場計画が必要でした。

防災瓦AN-3は、和瓦の重厚感を残しつつ、平板瓦特有のシャープなラインを持つため、和洋折衷の外観に自然に馴染むデザインです。
葺き替えていない二階部分の瓦とも違和感なく調和し、全体の景観を損なわない仕上がりとなりました。
今回は費用面のご都合により一階部分のみの施工となり、撤去した古い瓦や葺き土はお客様ご自身で処分されました。

工事概要

• 工事内容：防災瓦AN-3への葺き替え
• 施工範囲：一階屋根 100㎡
• 工事金額：163万円
• 付帯工事：雪止め設置、木工事、破風板板金、足場工事
• 施工地域：茨城県取手市

瓦屋根診断結果の報告書

担当業者さんからの「瓦屋根診断結果報告書」、画像と内容詳細。

　↓

毎回、このように詳細な診断報告を送ってきてくれる担当業者さん。
この業者さんも、技術だけでなく人間性においても間違いなくトップレベルの業者さんです。

後日、お客様よりお礼の電話を頂き、手紙でお声を頂きましたの掲載させて頂きました。

お客様の声をお送り頂きました

お客様の声。
昨年一部の瓦を他の業者に葺き替えてもらったが、その全部が不満だった。日本中の人にA屋根店を知って頂きたいと思います。
もちろん、友人、親戚関係にも紹介致します。
これから寒くなって来ますのでカゼに気を付けて前進して頂き、またAさんと出会える日を楽しみにしております。

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• 耐震補強した瓦の葺き替え事例
• 雨漏りする瓦の葺き替え事例
• 瓦屋根の地震対策と軽量化のポイント
• 瓦からガルバリウムへの屋根地震対策事例
▼地域
• 茨城県の屋根葺き替え・屋根リフォーム事例

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「雨漏り修理だけで直るのか？」適切な工事方法を知りたいとのご相談

千葉市のお客様から「2階の天井に雨漏り跡を見つけた。3年前に屋根と外壁を塗装したばかりなのに、修理だけで直るのか判断してほしい」 というご依頼をいただきました。

雨漏りは、表面に現れた症状だけでは原因を特定できません。特に洋瓦は構造が複雑で、瓦の重なり・ケラバ・破風板など複数の部位が雨水の侵入経路になり得ます。
そのため、まずは屋根全体の状態を詳細に調査し、「修理で済むのか」「葺き替えが必要なのか」を慎重に判断する必要があります。
現地調査の結果、雨漏りの原因は3年前の修理と塗装にあり、部分補修では改善できない状態であることが判明しました。

3年前の雨漏り修理が原因で雨漏りが悪化していた理由

屋根構造を理解していない業者による誤ったケラバ修理

雨漏りが発生した洋瓦のケラバ部分を確認すると、前回の修理で以下のような施工が行われていました。
• ルーフィング（緑色の防水シート）を敷き込む
• 瓦の重なり部分の隙間をコーキングで完全に塞ぐ
一見すると「隙間を埋めて雨水を止める」ように見えますが、これは屋根構造を理解していない業者が行う典型的な誤施工です。
洋瓦は、瓦の重なり部分から雨水が入り、内部のルーフィングで受けて排水する「二重構造」が前提です。
そのため、瓦の隙間をコーキングで塞ぐと、雨水の逃げ場がなくなり、内部へ逆流してしまいます。

ルーフィングが“樋の代わり”になっていた異常な状態

敷き込まれたルーフィングには、中心部へ雨水が流れた跡が無数に残っていました。
本来、ルーフィングは雨水を受ける補助的な役割ですが、今回の施工ではルーフィングが雨樋のように雨水を集めて流す状態になっていたのです。
その結果、
• 雨水が本体瓦の裏側まで入り込む
• 劣化したルーフィングの穴から室内へ浸入
• 雨漏りをさらに助長する
という悪循環が発生していました。

破風板の劣化による雨水侵入も発生

破風板も劣化して穴が空いており、ここからも雨水が内部へ侵入していました。
破風板は屋根の端部を守る重要な部材で、劣化すると雨漏りの原因になります。
今回は、ガルバリウム鋼板を加工して破風板をカバーし、木部の劣化を完全に防ぐ施工を行いました。

洋瓦からガルバリウム鋼板「横暖ルーフ」への葺き替え工事

古い洋瓦を撤去し、野地板を増し張りして強固な下地へ

まず、劣化した洋瓦をすべて撤去し、下地の野地板を増し張りして強度を確保します。
雨漏りが発生していた屋根では、下地の腐食が進んでいることが多く、増し張りによって耐久性を大幅に向上させます。
その後、高耐久の改質アスファルトルーフィングを敷き込み、雨水の侵入を完全に遮断します。

屋根葺き替えについてはコチラ

破風板・木部もすべてガルバリウム鋼板でカバー

木部の劣化を完全に防ぐ「板金巻き」施工

破風板や鼻隠しなどの木部は、紫外線や雨風で劣化しやすい部分です。
今回は、これらの木部をすべてガルバリウム鋼板で包み込み、メンテナンスフリーの状態に仕上げました。

雨樋は外吊り金具から内吊り金具へ交換し、外観がすっきり

雨樋は外吊り金具から内吊り金具タイプへ交換し、見た目がすっきりとした印象に。
内吊り金具は風の影響を受けにくく、耐久性にも優れています。

工事完了と費用

• 屋根面積：97.6㎡
• 工事金額：209万円（雨樋交換、破風板・木部板金カバー、雪止め、足場代含む）
洋瓦の構造不良による雨漏りを根本から解決し、屋根・木部ともに長期耐久仕様へと生まれ変わりました。

関連施工例・おすすめページ

• 洋瓦の雨漏り・葺き替え事例
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• ケラバからの雨漏り原因と正しい施工事例
• 破風板の劣化と板金カバー工法の解説
• 千葉市の屋根工事対応エリア・施工実績

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知り合いが屋根修理したが、また雨漏りしてきた。

お客様からの依頼内容。
30年ほど経過する瓦屋根。
以前、雨漏りした時に知り合いがボンドで修理してくれたが、また雨漏りしてきたので屋根を葺き替えたいとご依頼頂きました。

屋根を軽くしたい。

知り合いの人が修理した方法は、瓦の隙間全てにコーキングを充填するといった方法で、悪質業者が良く行う修理方法と似ています。
この方法では全ての隙間を完全に塞ぐことは難しく、例え一時的に直ったように思えても再度雨漏りしてしまうと、その後が大変。
コーキングを全て除去するのに手間と時間が掛かるため葺き替えた方が早くなってしまいます。

幸いお客様は屋根を軽くしたいというご希望でしたので、今回はコロニアルクァッドで葺き替えることに。
雨樋も古く傷んでいたため、エスロンの丸トップ105を使って取り換えさせて頂きました。
屋根面積62㎡ 工事金額合計111万円（雨樋、足場含む）

埼玉県の屋根葺き替え・屋根リフォーム工事例はコチラ

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農作業小屋の瓦屋根が地震で崩れ雨漏りしている。

瓦をガルバリウム鋼鈑の横暖ルーフへ。

お客様からの依頼内容。
40年ほど経過する農家の作業小屋の瓦屋根が地震で崩れ雨漏りしている。
作業小屋なので安い屋根で良いので見積もりして欲しいとのご依頼でした。

屋根の痛み。

棟瓦が崩れたまま長く放置されていたため雨漏りして、野地板だけでなく骨組みの垂木までボロボロに腐っていました。

屋根の葺き替え。

傷んだ骨組みの垂木と野地板を張り替えてからゴムアスルーフィングを敷き、地震対策として軽量屋根のガルバリウム鋼板横葺きの横暖ルーフへ葺き替え。
出来るだけ費用を安く抑えたいとのご希望でしたので、在庫として残っていた色違いの横暖ルーフ本体を組み合わせて施工、最後に色を合わせるため屋根を塗装しました。
棟包みは横暖ルーフのではなく、ガルテクトの在庫品を取り付けました。
屋根面積121㎡ 工事金額合計86万円（屋根塗装、足場含む）

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信頼できる屋根業者に施工を頼みたい。

地震に備えての瓦屋根葺き替え。

お客様からの依頼内容。
数年前から雨漏りしていが、瓦が重たいので屋根を軽くしたい。
近所で屋根のリフォームをしていた業者から3案の見積りをもらったが、信頼できる業者に施工を頼みたいとご依頼頂きました。

古い瓦、横桟、防水シートを撤去すると野地板が露出、この後コンパネを増し張りしてから横暖ルーフきわみを施工しました。

１・２階とも葺き替え完了、２階屋根には換気棟を取り付けました。
こちらの屋根面積は119㎡、瓦からガルバリウム鋼鈑屋根の横暖ルーフに葺き替えたことで屋根は約5ｔ軽くなりました。
実際にはコンパネを増し張りした分が加算されますが、それでも4.5t軽くなっています。
屋根面積119㎡ 工事金額合計166万円（雪止め、足場代含む）

日野市と近隣地域の施工例

• 日野市の屋根工事例155（雨漏りで腐ったカラーベスト屋根）
• 八王子市の屋根工事例41（Tルーフカバー工法・外壁塗装）
• 八王子市の屋根工事例211（トタン屋根葺き替え）
• 相模原市緑区の屋根工事例14（瓦地震対策）
• 相模原市緑区の屋根工事例274（アーバニー葺き替え）

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