落下しそうで危ない瓦屋根。

お客様からの依頼内容。
瓦が傷んでいるので葺き替えしたいがガルバニウムの屋根に変えると概算で幾らくらいでしょうか？
とお申込み頂き、相見積もりの結果当サイト担当業者さんへご依頼頂きました。

瓦と屋根廻りの痛み。

屋根の劣化状態：鬼・巴・のし瓦など棟回りは漆喰だけでなく葺き土の無くなっている所も多く、瓦がズレて落ちそうになっているなど非常に危険な状態でした。
１階屋根にはコロニアルとトタン瓦棒が葺かれており、コロニアルには適さない屋根勾配のためガルバリウム鋼板の縦葺きへ変更。
軒樋は落ちて無くなっている部分もありました。

瓦屋根の葺き替え工程。

２階の屋根

瓦を撤去しルーフィング施工後、横暖ルーフへ葺き替えました。

１階の屋根

瓦屋根部分は２階と同じように瓦撤去後、横暖ルーフへ。
勾配が緩い部分に施工されていたコロニアルはガルバリウム鋼板の縦葺き（瓦棒=桟葺き）へ葺き替え。
２階部分の雨樋は全て交換、１階部分は傷んだ部分のみ交換。
ペンキの剥げた破風板と霧除けは塗装しました。
屋根面積90㎡ 工事金額合計140万円（破風板・霧除け塗装、雨樋取り換え、雪止め、足場代含む）

埼玉県の屋根葺き替え・屋根リフォーム工事例はコチラ

瓦からガルバリウム屋根への葺き替えは、屋根形状や雨仕舞工事の内容によって工事後の寿命に影響します。
現地調査のうえ、どんな工事が適しているかを写真付きでご説明しています。
神奈川県・関東で屋根リフォームをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。

施工例一覧を見る（施工方法・屋根材別）

葺き替え・カバー工法・屋根材別に、当サイトの施工例を一覧でご紹介しています。
工事内容や屋根材から、気になる施工例を探すことができます。

葺き替え施工例 古い屋根を一新し、軽くて丈夫な金属屋根へ	カバー工法施工例 既存の屋根を残し、金属屋根でしっかり重ね張り	屋根修理施工例 気になる傷みを部分補修し、雨漏りを未然に防止
施工事例一覧はこちら

屋根工事35年の専門家が中立の立場で対応します

屋根無料見積.com（日本屋根業者サポート協会）に加盟するお近くの専門業者が担当します

軒先に穴が空き根太も傷んでいるので葺き替えを考えている。

スレート屋根をトタン瓦棒に葺き替え

スレート部分の施工：塗装した塗膜の剥がれがひどく、屋根材の痛みもひどいため葺き替えることに。
屋根勾配が緩いので瓦棒で葺き替えることになりました。

軒先に穴が空いた三晃式トタン屋根の葺き替え。

トタン屋根部分（三晃式）：この部分はトタン瓦棒と似ていますが、タルキが入っていない（芯木無し）タイプで、勾配の緩い屋根に適した工事方法です。（三晃式トタン屋根を工事できる業者は極少数です）

お客様からお伝え頂いていた部分ですが、トタンに穴が空き、屋根もサビていました。
腐った部分の木材を入れ替え、野地板を重ね張りして、以前と同じ三晃式で施工。
因みにスレート部だったところは芯木有りの瓦棒屋根。
トタン屋根には、「心木有りの瓦棒」と「心木無しの三晃式」がありますが、この現場で両方のトタン屋根を使うのには、きちんとした理由があり使い分けています。
トタン屋根についてはコチラ

屋根の谷部分工事。

2つの屋根が交差する谷部の施工。
傷んだ破風板にガルバリウムの平板を加工してカバー、傷んだ軒天もカバーした後に雨樋取り換え。

屋根面積68㎡ 工事金額合計 130万円（太陽光温水器撤去、板金工事、雨樋取り換え、雪止め、足場代含む）

ガルバリウム鋼鈑屋根についてはコチラ
屋根職人の技術レベルが違う理由についてはコチラ

横浜市南区と隣接区の施工例

• 横浜市南区の屋根工事例3（トタン葺き替え）
• 横浜市南区の屋根工事例202（瓦地震対策）
• 横浜市港南区の屋根工事例273（屋根カバー工法）
• 横浜市港南区の屋根工事例309（屋根重ね葺きを葺き替えに変更）

• 「 横浜市の他の施工例を見る」
• 「神奈川県の屋根工事例一覧はコチラ」

日本屋根業者サポート協会とは。

何社かに見積もり依頼したが、やはり専門業者に頼みたい。

横須賀市のお客様から「折板屋根に穴が空いてしまい、何度かコーキング補修をしてきたが限界を感じている」とのご相談をいただきました。
折板屋根は丈夫な金属屋根ですが、長年の使用や衝撃（投石など）によって穴あき・錆び・雨漏りが発生することがあります。
今回のお客様は、当サイト担当者が現地調査を行った後、複数の業者に見積もり依頼をされたとのこと。
しかし最終的には、「やはり専門業者に任せたい」 と当サイトへご依頼くださいました。
今回の施工は、県や市の公共工事にも携わる ガルバリウム鋼板専門の職人 が担当。
折板屋根のカバー工法に精通した職人による、確実な施工をご紹介します。

築39年の折板屋根の状態

建物は積水ハウス施工で築39年。
折板屋根はこれまでに何度も修理や塗装を繰り返してきたようですが、経年劣化は進行しており、表面の錆び・穴あき・雨漏りの兆候が見られました。

折板屋根は構造上、穴が空くと雨水が内部へ直接侵入しやすく、補修を繰り返しても根本的な改善が難しい場合があります。
そのため今回は、既存屋根を残したまま新しい屋根材を重ねる 折板屋根カバー工法 を採用しました。

折板屋根カバー工法のポイント

折板屋根のカバー工法では、既存屋根の形状を活かしつつ、上から新しい金属屋根を取り付けることで、耐久性・防水性・断熱性を大幅に向上できます。
今回の現場では、以下のような問題がありました。
• 雨押えの劣化
• 軒先で雨水がオーバーフローしている
• 屋根内部の断熱性能が低下
• 駐車場の塩ビ波板が劣化している
これらを総合的に改善するため、専門職人による丁寧な工程で施工を進めました。

折板屋根カバー工法の施工内容

1. 既存雨押えの取り換え

まずは劣化した雨押えを撤去し、新しい雨押えを取り付けました。
雨押えは外壁と屋根の取り合い部分を守る重要な部材で、ここが傷むと雨漏りの原因になります。

2. 軒先のオーバーフロー対策

屋根から雨樋へ流れる雨水がオーバーフロー気味だったため、軒先をカットして水流を調整。
これにより、雨水が適切に樋へ流れるよう改善しました。

3. エプロン面戸・タイトフレームの取り付け

折板屋根の隙間を塞ぐため、エプロン面戸を取り付け、さらに新しい屋根材を固定するための タイトフレーム を設置。
これにより、屋根全体の安定性が向上します。

4. グラスウール断熱材の敷設

断熱性能を高めるため、グラスウール断熱材 を全面に敷き込みました。
折板屋根は金属のため夏は熱く冬は冷えやすいですが、断熱材を入れることで室内環境が大きく改善します。

5. 0.6mmポリ付きルーフデッキ本体の取り付け

新しい屋根材には、耐久性の高い 0.6mmポリ付きルーフデッキ を採用。
ガルバリウム鋼板のため錆びに強く、長期的に安心して使用できます。

6. 幕板板金の取り付け

屋根周囲の見た目を整えるため、幕板板金を取り付けて仕上げました。
外観が引き締まり、建物全体の印象が向上します。

7. 駐車場の塩ビ波板も新しく交換

駐車場の塩ビ波板も劣化が進んでいたため、こちらも新しい波板へ交換。
屋根工事と同時に行うことで、建物全体の耐久性が向上しました。

金属屋根職人と一般業者、工事方法の圧倒的な違い。

折板屋根カバー工法 完成

施工後の屋根は、見た目が美しく整い、防水性・耐久性・断熱性が大幅に向上しました。
築39年の建物でも、適切なカバー工法を行うことで、屋根を新築同様の性能へと再生できます。
• 屋根面積：61㎡
• 工事金額：86.4万円（荷揚費含む）
折板屋根は、劣化が進むと補修では限界があるため、カバー工法が非常に有効です。

関連施工例・解説ページ

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• ガルバリウム鋼板のメリットと耐久性
• 積水ハウスの屋根リフォーム実績
• 断熱材を使った屋根改修のポイント
• 横須賀市の屋根修理・葺き替え事例

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近くの業者は見積金額が高く、屋根面積も水増しされていた

他社見積書を持参され「本当にこの金額が正しいのか？」とご相談

東京都足立区のお客様から「地震対策で近くの業者に屋根葺き替えの見積りを依頼したが、金額が妥当なのか分からない。
もう少し下がるのか判断できないので相見積りをしたい」とご相談をいただきました。

提示された他社見積書を拝見すると、
• 各項目の単価が相場より高い
• 最後に大幅値引きを入れ“割安感”を演出
• 屋根面積が実際より大きく水増しされている
という問題点が見られました。

屋根リフォームでは、屋根面積の水増しが最も多いトラブルの一つです。
面積が増えれば材料費・施工費が膨らむため、見積金額が不当に高くなります。
今回も実測値と見積書の面積に大きな差があり、適正価格とは言えない内容でした。

痛みが酷く、雨漏りが発生していた瓦屋根

棟瓦のズレ・鬼瓦の落下寸前・野地板腐食など深刻な劣化

現地調査では、瓦屋根の劣化が非常に進んでいる状態でした。
• 棟瓦が大きくズレている
• 縦方向の流れが狂い、瓦同士の噛み合わせが不良
• 袖瓦・のし瓦・鬼瓦が落下寸前
• 雨漏りにより野地板が腐食し、踏むと抜け落ちる危険な状態

瓦屋根は重さがあるため、ズレが生じると雨水が一気に侵入し、下地の腐食が急速に進みます。
今回も野地板の劣化が激しく、屋根の安全性が大きく損なわれていました。
そのため、下地を調整し、構造用合板で野地板を増し張りして強度を回復させる必要がありました。

瓦をガルバリウム鋼板「横暖ルーフ」で葺き替え

コロニアルより軽量・高断熱・高耐久で、維持費を抑えられる屋根材

近くの業者はコロニアル（スレート）で見積りをしていましたが、
• 耐久性
• 断熱性
• 地震対策としての軽量性
• 長期的な維持費
を総合的に考えると、ガルバリウム鋼板の横暖ルーフの方が優れています。

横暖ルーフは断熱材一体型で、夏の熱気・冬の冷気を大幅に抑えられるため、室内環境の改善にも効果があります。
また、ガルバリウム鋼板は錆びにくく、塗装メンテナンスの頻度も少ないため、コロニアルより維持費を安く抑えられる屋根材です。

施工後、お客様からは 「営業担当も職人さんも丁寧に対応してくれた。価格も工事内容も満足している」 と高い評価をいただきました。

見積りの妥当性を判断するポイント

相見積りを行う際は、以下の点を必ず確認することが重要です。
• 屋根面積が正しく計測されているか
• 材料の種類・厚み・メーカーが明記されているか
• 下地補強の有無が記載されているか
• 足場・廃材処分費が適正か
• 値引きで“安く見せている”だけではないか
今回のように、屋根面積の水増しや不自然な値引きがある場合は、適正価格ではない可能性が高いです。

工事概要

• 工事内容：瓦屋根から横暖ルーフへの葺き替え
• 屋根面積：40㎡
• 工事金額：110万円
• 付帯工事：雪止め設置、足場工事
• 施工地域：東京都足立区

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▼この屋根と同じような問題を検討中の方へ
• 瓦屋根の地震対策と軽量化のポイント
• 瓦屋根葺き替えの3パターン
• 瓦屋根の落下リスクと対策例
• ガルバリウム鋼板のメリット・デメリット
▼屋根構造やメーカー別の特徴
• 横暖ルーフの断熱性能と耐久性
• ガルバリウム鋼板屋根の種類と価格
• 屋根下地（野地板）の役割と重要性

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東京都の屋根リフォーム事例

屋根の捻じれ、緩勾配もある複雑形状の屋根

30年位は何もしなくて良いよう技術の高い業者に依頼したい

お客様からの依頼内容。
築22年の3階建てアスファルトシングル。
5年前に外壁と一緒に塗装したが雨漏り跡がある。
2社に見積依頼したが、屋根勾配2.5寸以下と緩いのでセキノ興産の縦葺き屋根を勧める業者と勾配に関係なくジンカリウムを勧める業者がいる。
屋根には太陽光パネルが載っているが、頼んだ業者が分からない。
依頼者は50代、あと30年位は何もしなくて良いよう技術の高い業者さんに依頼したいとのご希望でした。

アスファルトシングル屋根の葺き替え

太陽光パネル撤去と下地工事

家は3階建てで2～6寸勾配の屋根が入り混じり形状が複雑なアスファルトシングル屋根。

アスファルトシングルは、屋根勾配3.5寸以上から施工可能で、 2.5寸～3.5寸未満の場合は低勾配仕様での施工が必要ですが、こちらの屋根は2.5寸以下の屋根面もあり、そもそもアスファルトシングルの施工には適していませんでした。

雨漏り跡が出来ていたのも、勾配に合わない屋根材を施工したのが原因と考えられますが、こちらの屋根は屋根面毎に勾配が違っていたり、屋根に捻じれがあるため、捻じれに対応し易いという理由からアスファルトシングルを選んだのかもしれません。
太陽光パネルを撤去して、アスファルトシングル屋根の上に構造用合板を増し貼りしてから粘着タイプの防水シート施工。

低勾配屋根に使える屋根材や注意点は 「低勾配屋根に使える屋根材」 にまとめています。

雨漏りしていたアスファルトシングル葺き替え工事

（隣接するご両親の実家、屋上庭園から撮影）

ジンカリウム鋼鈑屋根を勧めた業者がいたそうですが、この屋根材も2.5寸以上の勾配がないと施工できません。勾配に合わない屋根材は雨漏りするので注意が必要です。
今回使った屋根材はスタンビー TL-333、オプションで遮音機能がある制振材を取り付けました。

こちらのお宅は室内空間を上手く利用した凝った造りになっているぶん、その影響で屋根全体が捻じれていたり、屋根形状が複雑な上、屋根面によって勾配が違うなど施工が難しく高い技術が要求される屋根でした。
今回の工事は、東京都の公共工事やゼネコン下請け工事も行うガルバリウム専門職人が担当させて頂きました。
美しさも兼ね備えた完璧な仕上がりだけでなく、30年は優に超える屋根工事になっています。

屋根関連工事：雨漏りしていたポリカ屋根改修

室内の明り取りになっているポリカーボネイト板と外壁の隙間から雨が染み込んでいたので取り換える事になりました。
今まで、どの業者に聞いても取り換え出来ないと言われていたので諦めていたそうですが、取り換え出来ないのは業者に技術的な問題があるからです。

ポリカを撤去して、内部の骨組みを補強してから3ｍｍ厚のポリカに取り換え。
ポリカ接続部、屋根からポリカへ続く壁際は現場に合わせて作った板金役物を取り付けました（写真の白く見える壁部分）

屋根関連工事：鼻隠し板と雨樋

雨樋を隠すよう取り付けてあった化粧鼻隠し板が腐ってボロボロに傷んでいたので撤去。
雨樋も撤去してから鼻隠し・破風板を板金カバーしてから新しい雨樋を取り付け。

屋根関連工事：ベランダの笠木カバー取り換え

ベランダの笠木として付いていた金属カバーが傷んでいたので、全て取り外してからガルバリウム鋼鈑板を現場に合わせて加工したもので取り換えました（この工事が出来る職人は極少数です）

屋根面積13.4坪(44.3㎡) 工事金額合計275万円（雪止め、雨樋取り換え、鼻隠し・破風板板金工事、ポリカ張り替え、ベランダ笠木取り換え、太陽光パネル撤去処分、足場代含む）

アスファルトシングル屋根をガルバリウムでカバー工法？葺き替え？解消される問題
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