雨漏りを止めるため屋根塗装したら下地まで腐った。

屋根塗装は、建物を守るために非常に重要です。特に雨漏りを防ぐための適切な手入れが必要です。
屋根は建物の中でも特に外的な影響を受けやすい部分であり、適切なメンテナンスを怠ると雨漏りや構造的な問題を引き起こす可能性があります。
ここでは、屋根の状態や葺き替えの必要性について詳しく解説し、具体的な事例を交えてご紹介していきます。

カラーベストをコロニアルグラッサへ葺き替え

埼玉県上尾市では、カラーベストをコロニアルグラッサに葺き替えた事例があります。
この地域は雨が多く、屋根の劣化が進みやすいため適切な対策が求められました。

カラーベストに塗装したら雨漏りするようになってしまい、雨漏りを止めるためにさらに塗装を繰り返すという悪循環を繰り返していました。
このような状態は、表面的な対処を行っても根本的な解決には至りません。
屋根を剥がしてみると下地まで腐っていましたが、この事例は多く、初期の段階での点検が重要です。
定期的に専門業者による点検を受けることで、劣化を早期に発見し、適切な対策を講じることができます。

カラーベスト コロニアル（スレート屋根）についてはこちら
屋根葺き替えとは？費用相場・工事内容・メリットとカバー工法との違いについてはこちら

ルーフィングの上に白カビ

古い屋根材をはがしてみると、ルーフィングの上にまで白カビが生えています。

屋根を剥がすことで見えない部分の劣化も確認できます。特に古い屋根材は、時間と共に劣化が進みますので、定期的な点検をお勧めします。

下地板がボロボロに

下地のコンパネが腐り、ふやけて下地の役目を果たしていません。もっと早く葺き替えが必要な状態でした。

この写真からも分かるように下地の状態は非常に重要です。
腐った下地は、屋根全体の構造に影響を及ぼします。屋根の耐久性を保つためには下地の補強や交換が必要不可欠です。問題が見つかった場合は早急な対応が求められ、放置するとさらなる損傷を招く可能性がありますので注意が必要です。

屋根の骨組み補修と下地張り替え工事

下地をはがしてみると、内部の木材も腐っていたので木部を補修し新しい下地に張り替えました。

木部の補修は雨漏りを防ぐために欠かせません。補修が不十分だと再び同じ問題を引き起こす可能性がありますので工事業者にしっかりと確認することが大切です。

ルーフィングとコロニアル施工

ルーフィングを張り替え、今度は色褪せしにくい３層構造のコロニアルグラッサを施工。
複雑な形状の棟部もきちんと納まりました。

新しい屋根材の選定も重要です。コロニアルグラッサのように耐久性が高く色褪せしにくい材質を選ぶことで長期的な視点でのコスト削減にもつながります。

コロニアルグラッサへ葺き替え完了

今まで無かった換気棟を取り付け、２階部分の屋根は完成です。
1階のカラーベストは割れた部分からやはり水が廻り下地が傷んでいましたので、２階と同じように下地を取り換えました。
屋根面積の合計92㎡、工事金額95万円

お客様の声をお送り頂きました。
大変誠実で、こちらの意をくんで下さりていねいに説明してくれました。
屋根葺き替えを計画している知人がいたら薦めたいと思う。

新しい屋根材の選定においては、耐久性の高いものを選ぶことが肝心です。たとえば、コロニアルグラッサはその優れた特性から、多くの住宅に選ばれています。さらに、施工後のメンテナンスについても考慮する必要があります。適切なメンテナンスを行うことで、屋根材の寿命を延ばし、長期間にわたって機能を保つことができます。
換気棟の設置は、屋根の通気性を保つためにも重要です。湿気の滞留を防ぐことで、長期間にわたって屋根を良好な状態に保つことができます。

日本屋根業者サポート協会とは。

最後に、屋根塗装や葺き替えを行う際は、信頼できる業者に依頼することが大切です、業者によって施工方法や使用する材料が異なるため比較検討することが重要です。

雨漏りの修理のみで事足りるのか適切な方法を提案して欲しい。

3年前の雨漏修理が、いい加減だったから

雨漏りして修理した洋瓦のケラバ部分。
ルーフィング（緑色の部分）を敷き込み、瓦の重なり部分から雨が入らないようコーキングで隙間を全て埋めるといった屋根構造を知らない業者による修理方法、これでは雨漏りが止まることはありません。
敷き込んだルーフィングには中心部へ雨が流れた跡が無数に残っていて樋の役目をしていたことが分かります。
流れ込んだ雨は本体瓦部分まで入り込み、劣化して穴の空いたルーフィング部分から室内へ、返って雨漏りを助長してしまう結果になっていました。
破風板も劣化して穴が空き、ここからも雨が入り込んでいたためガルバリウム鋼板の平板を加工してカバーしました。

洋瓦をガルバリウム鋼板で葺き替え。

古い洋瓦を全て撤去して野地板を増し張り、ルーフィングを敷いてから屋根材裏面に断熱材（硬質ウレタンフォーム）の付いたガルバリウム鋼板屋根の横暖ルーフへ葺き替えました。
横暖ルーフについてはコチラ
屋根葺き替えについてはコチラ

屋根・破風板など木部を全てガルバリウム鋼板へ

ガルバリウム屋根（横暖ルーフ）への葺き替え完成写真。
劣化しはじめた破風板など木部の全てをガルバリウム鋼板で包み込み。
雨樋は外吊り金具から内吊り金具タイプへ交換したため見た目がすっきりしました。
破風板ガルバリウムについてはコチラ
屋根面積97.6㎡ 工事金額合計209万円（雨樋取り換え、破風板・木部板金カバー、雪止め、足場代含む）

千葉県の屋根葺き替え・屋根リフォーム工事例はコチラ

日本屋根業者サポート協会とは。

下地がブヨブヨだから葺き替えないとダメ！と言われた。

お客様からの依頼内容。
「昨日の雨で雨漏りしました。築40年木造家屋二階建て、屋根はスレートです。
2階の大屋根が原因で、1-2階の階段天井から雨漏りしてます」
「近所の業者に来てもらった所、下地がブヨブヨだから葺き替えないとダメ！」と言われました。
「また、屋根の傾斜も一般家屋より緩いようです」
「予算もないので雨漏り修理・葺き替え含めて何が適切か診断してもらいたい」と、ご依頼頂きました。

屋根塗装後で雨漏り、何が適切か診断してもらいたい

下地は傷んでいませんでした。

屋根塗装後すぐに雨漏り、天井板にも数カ所ふくれが見られたので屋根を工事するまでの間、ブルーシートをかけて養生しておきました。
下地の状態は、近所の業者から指摘されたのと違い、まだしっかりしていたため粘着タイプのゴムアスルーフィングを貼ってからガルバリウム鋼板でカバー工法して換気棟も新設しました。
スレート屋根を施工するには勾配が緩く、屋根塗装によりさらに雨漏りし易くなる状態でしたが、ガルバリウム鋼板の横葺きは2.5寸勾配以上から施工できるため横暖ルーフで施工し、換気棟も取り付けました。
横暖ルーフについてはコチラ

新築時の欠陥屋根工事も雨漏りの原因

■雨押え（1階屋根と2階外壁との接続部分）が、どうしてグニャグニャになっているのか？
■雨押えは、横から釘を打って中の貫板に固定するものですが、どうして上側にも釘が打たれているのか？

雨押えを持ち上げてみて初めて、その原因が分かりました！
何と、雨押えの下（中）に絶対になければならない貫板（ヌキ板）が無かったのです。
新築時の工事はひどい欠陥工事であり、雨漏りの原因は屋根塗装以外にもあるようなので屋根と外壁、サッシ廻りも含め放水試験をして確認しました。

ガルバリウム鋼鈑の横暖ルーフでカバー工法。

1階部分の壁際は、既存雨押えを取り外した後、以前のように屋根材の上に抜き板を取り付ける工事方法ではなく（ガルバリウム鋼鈑屋根では雨漏りの原因になるから）
先に桟木を壁際部分に取り付けてから雨水が入らないようガルバリウム本体を立ち上げ加工し、新しい雨押えを正しい工法で取り付けました。

屋根面積120㎡ 工事金額合計151万円（１階トタン屋根修理、雨漏り養生費、屋根・外壁放水調査含む）

ガルバリウム鋼鈑屋根についてはコチラ
屋根カバー工法についてはコチラ

藤沢市の施工例

• 藤沢市の屋根工事例299（コロニアル葺き替え）
• 藤沢市の屋根工事例204（トタン屋根葺き替え）
• 藤沢市の屋根工事例118（パミール葺き替え）
• 藤沢市の屋根工事例133（スレート葺き替えとソーラー取り付け）

• 「藤沢市の他の施工例を見る」
• 「神奈川県の屋根工事例一覧はコチラ」

日本屋根業者サポート協会とは。

区役所施設で行われた屋根の無料講演会に参加して

屋根カバー工法についてはコチラ

適切な屋根の工事方法を提案できない業者

・屋根が、どんな状態になっているのか。
・カバー工法で大丈夫なのか？
・葺き替えが必要なのか？
など、きちんと判断できる業者は非常に少ないのが現状です。

実際の雨漏り原因と適切な施工法の確認。

当サイトの担当業者さんは、屋根状態から判断して葺き替えが必要だとお客様へ提案しました。
スレート屋根の雨漏り原因として、２年前に行った屋根塗装の影響も考えられます。
しかし最大の雨漏り原因は。
①そもそも新築時の工事方法に問題がありました。
②屋根材表面に現れている症状や屋根を歩いた感触などから、野地板（下地）に使われているのは杉のバラ板であり、カバー工法には適していない。
など専門職人であれば、これらの事を見抜く技量を備えていなければなりません。

左側のケラバ水切り部分：スレート屋根がきちんと施工されていないため、雨漏りの原因になっていることが予想されます。
さらにこのような工事をする業者なので、メーカーによる「雨漏りしないために行うべきある決まり」を守っていない事も容易に予想されましたが、実際に行われていませんでした。

広小舞・軒先水切り：実際に屋根材を剥がしてみると、野地板（下地）として使われていたのは、やはり杉板で腐っており、杉板の下にあるタルキも腐っていました。
そして最も重要な役目、黄色の点線で囲った部分にあるはずの広小舞と軒先水切りも腐って無くなっていました。

右側のケラバ水切り部分：こちらは左側ほどではありませんでしたが、やはり広小舞が腐って無くなっていました。
傷んだ部分の野地板を取替え、その上に12.5mm厚の構造用合板を増し張りしました。

もし、勧められるままカバー工法をしていたら？

講演会で紹介された=講演会の主催業者は、野地板に杉のバラ板が使われていたり、木材が痛んでいる事も分からずにカバー工法で大丈夫と言っていましたが、そのまま工事されていたら、何年も経たずに再度葺き替えるはめになっていた事でしょう。

広小舞は、屋根の基本となる軒先唐草（軒先スターター）を取り付ける上で非常に重要な木材。

軒先唐草にガルバリウム本体を取り付けて行くため、しっかりした状態でなければならず、腐っていたり傷んでいたりすると右写真のように軒先唐草ごと屋根が剥がれる危険があります。
当サイトで書いていますが、ガルバリウム鋼板の屋根工事を行っている業者の9割以上はきちんとした施工をしていない業者ばかりなので本当に気を付ける必要があります。

ガルバリウム鋼鈑屋根についてはコチラ

アスベスト混入スレート屋根から横暖ルーフへ屋根葺き替え。

腐ったタルキを補強し広小舞を補充、傷んだ杉板を取り替えてから構造用合板を重ね張りしてガルバリウム鋼板を施工するための準備ができました。
使用した屋根材は、横暖ルーフS。

屋根本体は、通常の業者がほとんど行わない棟部手前での立ち上げ加工、さらに上記写真１番目のように絶対に雨が入り込まないように、棟包み部にはこの業者さん独自の二重の安全策を施して完成。
屋根面積43.3㎡ 工事金額合計69万円（木材取り換え、アスベスト混入カラーベスト撤去・廃棄、雪止め、危険作業費含む）

屋根職人の技術レベルが違う理由：修行した職人と修行していない職人の差とは

神奈川県の屋根葺き替え・屋根リフォーム工事例はコチラ

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コロニアル屋根カバー工法と外壁塗装

2階の屋根カバー工法と1階の屋根塗装。

2F和室の天井に数か所のシミ、階段出窓下の壁にもシミがありカビが生えていることを１週間前に発見、屋根の雨漏り修理をして欲しいとFAXでお申込み頂きました。

天井裏のシミの原因は屋根塗装による雨漏りでした。シミがありましたが下地板は傷んでいませんでしたのでビルトマテリアルの遮熱ルーフでカバー工法。
1Fは屋根塗装対応させて頂きました。

外壁補修と塗装。

外壁は窯業系サイディングが張られていて表面の剥がれに加え目地シーリングも劣化していたため、既存シールを全て撤去してボンドブレーカーを取り付けシーリング充填後に外壁補修。
サッシ廻りや鼻隠し板のシーリングも全てやり替え、ニッペのファインパーフェクトトップで外壁を塗装しました。

工事金額合計145万円（足場代含む）

茅ケ崎市と隣接地域の施工例

• 茅ケ崎市の屋根工事例76（下地まで腐ったコロニアル葺き替え）
• 茅ケ崎市の屋根工事例161（コロニアルの雨漏り原因）
• 茅ケ崎市の屋根工事例217（コロニアルカバー工法）
• 藤沢市の屋根工事例204（トタン屋根葺き替え）
• 藤沢市の屋根工事例299（コロニアル葺き替え）

• 「茅ケ崎市の他の施工例を見る」
• 「神奈川県の屋根工事例一覧はコチラ」

日本屋根業者サポート協会とは。

屋根の下地板がぼろぼろで、一部穴が空いている。

屋根塗装で陥没したコロニアル屋根

雨漏りを止めるためテープやビニールシートを貼って修理したが直らず屋根が陥没。
屋根塗装により起きた最悪の例。
雨が棟の中心部まで達していたことが分かりますね。
腐った下地を直し全面張り替えして防水シートを張りました。

工事後に雨漏りしないガルバリウムの工事法。

今回の工事方法。
①棟部から雨水が入り込んだ場合を考え、雨水を屋根下部まで流す役目の捨板を取り付け。
②屋根材本体から棟部に雨水が入り込まないための本体曲げ加工。(このメーカー規定の工事法を守る業者は非常に少なく10社に1社程度しかいません)
さらに、③本体と棟包みの隙間には発泡シール材を取り付けるという万全の対策が施されています。

新しい屋根材は以前と同じスレート（コロニアル）を希望されていらっしゃいましたが、構造が複雑な多面体屋根は雨漏りし易いためガルバリウム鋼板のヒランビーで葺き替えさせて頂きました。（棟部の本体立ち上げ加工をせず、コロニアルと同じ工事法を行っている業者の場合は、どの屋根材を選んでも雨漏りリスクは変わりません。）
屋根面積58㎡　工事金額合計91万円（足場代含む）

スレート屋根(カラーベスト・コロニアル)についてはコチラ
ガルバリウム鋼鈑屋根についてはコチラ

千葉県の屋根葺き替え・屋根リフォーム工事例はコチラ

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