10年位で屋根を葺き替える必要、無いのではありませんか？

屋根のズレ落ち、道路に落ちると危ないから。

屋根合計面積79㎡ 工事金額130万円（足場、雪止め、棟換気含む）

抜け落ちそうな「パミール屋根」の適切な施工法。

抜け落ちそうなパミール屋根、アンテナ工事会社の人がテープで止めてくれたそうです。

通常、築10年位の屋根なら葺き替えの必要はありません。
しかし、パミール屋根は今回のような屋根材のズレ・落下という現象以外にも、屋根本体がボロボロになって塗装出来ないなどの傷みが表れる事も多い屋根材です。
古い屋根を残すメリットが無い事。
今後20年以上維持することを考えると、カバー工法より葺き替えが適切な施工法になります。

パミール屋根が抜け落ちる原因。

パミール釘の腐食と結露による雨染み。

屋根がズレて抜け落ちてきたのは、屋根材を止めるパミール釘がボロボロに腐ったことが原因。
屋根材の下にある防水シートには、至る所に漏水したような結露による跡がありました。

パミール屋根葺き替えでの屋根材撤去、ケラバ・本体工事。

6寸勾配の多面体屋根、換気棟も取り付けるため棟中心部に穴を空けています。

棟違い部から壁際・棟廻り工事。

これらの雨漏りし易い部分は二重・三重の安全策が施しました。

1階部分の壁際と谷廻り工事。

壁際雨押えを取り付ける部分や棟中心部ではガルバリウム本体の立ち上げ加工を行って雨水が横方向から入り込まないように仕上げています。

パミール屋根葺き替え完成。

外壁には窯業系のサイディングが張られていますが、この外壁工事も得意とする屋根専門業者さんなので非常に美しく仕上がっています。

パミール屋根の見分け方｜剥離・ズレの症状と原因。
ニチハ・パミール屋根の症状別工事例へ。

藤沢市の施工例

• 藤沢市の屋根工事例299（コロニアル葺き替え）
• 藤沢市の屋根工事例281（屋根カバー工法）
• 藤沢市の屋根工事例204（トタン屋根葺き替え）
• 藤沢市の屋根工事例133（スレート葺き替えとソーラー取り付け）

• 「藤沢市の他の施工例を見る」
• 「神奈川県の屋根工事例一覧はコチラ」

日本屋根業者サポート協会とは。

横浜市港南区は屋根修理トラブルについての相談を多くいただきます。今回の施工例は、近所数件が同じ屋根になっていましたが、工事後の状況を見て依頼先を考えたという例です。

工事が終わったばかりの屋根に何度も上がって作業してる。

依頼内容。
現在、ニチハのパミールで近所数件が同じ屋根だが、数か月前に工事が終わったばかりの屋根に工事した業者が何度も上がって作業しているのを見て不安になった。
以前同じ業者に声を掛けられたが「ガルバリウム専門の所に頼みたい」と葺き替え工事の見積もりをご依頼いただきました。

ガルバリウム鋼鈑での屋根重ね葺き(カバー工法)、葺き替えについて。
ガルバリウム鋼鈑屋根を工事する業者は多くいますが、きちんと工事できる業者は少なく、工事後の雨漏りトラブルが増える原因になっています。
ガルバリウムに葺き替えて雨漏り、修理を繰り返したあげく再葺き替えになった例や、雨漏りを直すためカバー工法したのに雨漏りが全く直らないとご相談頂いたケースもあります。
ガルバリウム鋼鈑屋根についてはコチラ

パミール屋根を剥がしたら、結露で濡れてた

パミール屋根を剥がしてみると防水シート全体が染みて黒くなっていました。
パミール本体を固定していた釘も錆びていましたが、防水シートを固定するタッカー釘も錆びていました。
その原因は、やはりパミール屋根の結露による影響で、雨が降っていなくても屋根の裏側がたえず塗れた状態になっている事で起こります。
ニチハ・パミール屋根についてはコチラ。
ニチハ・パミール屋根の症状別工事例はコチラ。

屋根葺き替えで重量が1/2に軽量化。

パミール屋根の葺き替えでは、経過年数や下地の状況により古い野地板をそのまま再利用できる場合もありますが、今回は構造用合板を重ね張りして強度を高める事になりました。
パミールをガルバリウム鋼鈑屋根に葺き替えたことで、屋根材の重さは1/3に軽量化されました。
実際には構造用合板を増し張りした重量も加わるため、葺き替え前の1/2強の重さになっていますが、カバー工法した場合の屋根重量と比べると1/2以下になっています。

これから何年程度屋根を持たせたいのか？
今後起こるかもしれない地震対策なども考えると、パミール屋根はそれほど軽い屋根ではないので、カバー工法ではなく葺き替えを選択されるのがベストな方法です。

屋根葺き替えについて詳しくはこちらのページをご覧ください。

雨漏りさせないガルバリウム屋根の雨仕舞工事。

こちらの屋根は8面体で構成される雨漏りし易い構造になっていて、雨仕舞の非常に難しい屋根なので工事するには高い施工技術が必要です。
このような形状の屋根の場合、見積費用を比較して安い所に頼もうなどと決して考えないようにして下さい。
安くなった費用の数倍の金額が今後掛かるだけでなく、一から工事をやり直す必要も出てきます。
今回の工事は、スーパーガルテクトの製造メーカーIG工業の施行基準を超える安心工事を施したことで費用は僅かに多く掛かっていますが完璧な雨仕舞になっています。
ケラバ部は通常の仕様でなくケラバキャップDを使って施行しました。
屋根材：スパーガルテクトについてはコチラ

葺き替え面積と屋根工事費用

屋根面積67㎡ 工事合計金額135万円（雪止め、換気棟、足場代含む）

屋根関連情報

横浜市の他の施工例を見る

日本屋根業者サポート協会とは。

「カバー工法で契約したけれど、本当にこれで良いのか…」そんな不安からのご相談でした

専門業者でないと屋根寿命に差が出ると知ってしまい。

一度屋根塗装をしたものの劣化が進み、今回はリフォーム会社からガルバリウム鋼板でのカバー工法を提案され契約されたお客様。
しかし工事開始の9日前になって、
•「パミール屋根は葺き替えが望ましい」
•「カバー工法でも専門業者でないと寿命に差が出る」
という情報を知ってしまい、不安になって当サイトへご相談いただきました。
契約済みで工事日も決まっていたため、当初は「業者さんとよく相談しながら進めてください」とお伝えしましたが、後日「契約を解除したので、屋根の状態を調査してほしい」と再度ご連絡をいただきました。

屋根カバー工法について詳しくはこちらのページ
屋根葺き替えについて詳しくはこちらのページ

一度塗装したパミール屋根。症状は“層状剥離”が進行。

パミール屋根で特に多い症状は次の2つです。
1. 釘の腐食によるズレ・落下
2. 屋根材そのものが層状に剥がれる“層状剥離”
今回の屋根は②の典型例で、表面塗膜は残っているものの、屋根材が何層にも剥がれ浮き上がっていました。 塗装では改善できない状態です。

パミール屋根の症状についてはコチラ

パミール屋根は結露しやすい？撤去して分かった内部の状態

撤去中の様子を見ると、雨が降っていないのに 防水シートが濡れている箇所が多数。
さらに、パミールを外した後の下地には 結露によるシミ跡が広範囲に残っていました。

なぜカバー工法より葺き替えが望ましいのか？
• カバー工法では新しい屋根材を“釘”で固定します
• しかし一般的な鉄釘を使う業者も多く、
• 結露で内部から釘が腐食 → 屋根材が浮く・剥がれるというトラブルが起きやすくなります。
さらに、劣化したパミールを残すメリットはなく、重量が増えるだけでリスクが残る のも問題です。

パミール屋根の正しい選択：葺き替え工事へ

今回はパミールをすべて撤去し、下地に構造用合板を増し張り。
防水シート（ライナールーフ）を施工した上で、IG工業「スーパーガルテクト」を採用しました。
スーパーガルテクトはガルバリウム鋼板にマグネシウムを添加した高耐久材で、通常のガルバリウムより寿命が長いのが特徴です。
当サイトの職人はメーカー仕様を大きく上回る施工を行うため、屋根の耐久性はさらに向上します。

工事費用と結果

•屋根面積：88㎡
•工事金額：180万円（足場・雪止め含む）
•カバー工法の契約金額に数万円追加するだけで葺き替えが可能でした
「契約を解除して本当に良かった」と言っていただける仕上がりになりました。

ガルバリウム鋼鈑屋根について詳しくはこちら
スパーガルテクトについて詳しくはコチラ
ニチハ・パミール屋根の症状別工事例はコチラ

ガルバリウム鋼鈑屋根は施工品質の差が出やすい屋根材です。
当サイトには、
「工事すぐに雨漏りした」
「修理しても直らないので再葺き替えしたい」
というご相談も多く寄せられます。
雨漏りは、見えない部分の施工不良が原因になっているケースも少なくありません。
そのため当サイトでは、見えなくなる部分の施工を特に重視しています。
長く安心して暮らせる屋根工事をご希望の方は、お気軽にご相談ください。

横浜市泉区の屋根葺き替え・屋根修理は横浜市ページをご覧ください。

スレート屋根が浮いてきてる感じがある。

お客様からの依頼内容。
スレート屋根で、新築から20年でパミールに葺き替えた。
それからさらに20年近く経過するが、スレート屋根が浮いてきている感じがあるので見てもらい、見積もりして欲しいとのご依頼でした。
（スレート屋根とお伺いしていましたが、実際の屋根はニチハのパミール屋根でした）

屋根面積96㎡ 工事金額125万円（雪止め、換気棟含む）

スレート屋根が浮いて見えた原因は、パミール屋根だったから

屋根を剥がす前：お客様から屋根が浮いていると言われた原因は屋根材自体の剥がれでした。

パミール屋根には、こんな症状が見られる場合もあります。

こちらのお客様とは違う症状：釘が腐食する例もあります。

パミールを固定する釘頭の腐食、こちらの屋根は屋根材自体の剥がれという症状が出ていましたが、釘頭が腐食した影響で屋根材がズレ落ちてしまう危険な症状が表れる例もあります。
2枚目は専用釘でなく普通の丸釘が使われ、釘頭がもげてしまった写真。
3枚目は釘部が雨で濡れたような状態の写真、パミールは結露が発生し易く絶えず濡れ続けることで釘が腐ってしまいます。

パミールをガルバリウム鋼板屋根に葺き替え。

野地板はしっかりしていたため取り替えることなくそのまま使用、防水シートのみを張り替え、ガルバリウム鋼板の横暖ルーフを施工しました。
施工は金属屋根の専門職人が担当、通常の業者では行われない棟部での本体を立ち上げ、これは雨水を侵入させない工事方法です。換気棟を取り付けるための開口部も作りました。
ガルバリウム鋼鈑屋根についてはコチラ
横暖ルーフについてはコチラ

二重の雨漏り対策で安全構造に。

棟部分は板金を二重構造にして絶対に雨が入らないよう変更。
こうすることで中の笠木が腐らなくなり今後一切修理の必要が無くなるでしょう。
増築部分のトタン瓦棒部分は１cmほど釘が抜けてきていたため打ち直し、全て点検して完了しました。
屋根面積96㎡ 工事金額125万円（雪止め、換気棟含む）

パミール屋根の見分け方｜剥離・ズレの症状と原因。
ニチハ・パミール屋根の症状別工事例へ。

横浜市戸塚区の施工例

• 横浜市戸塚区の屋根工事例15（ブルック瓦葺き替え）
• 横浜市戸塚区の屋根工事例162（ガルバリウムの工事やり直し）
• 横浜市戸塚区の屋根工事例286（トタン瓦棒を三晃式トタン屋根に）
• 横浜市戸塚区の屋根工事例293（かわらU葺き替え）

• 「横浜市の他の施工例を見る」
• 「神奈川県の屋根工事例一覧はコチラ」

ニチハのパミール屋根の葺き替えは屋根無料見積.comへお問い合わせください。


日本屋根業者サポート協会とは。

パミール屋根にカバー工法できない理由があった

カバー工法を勧める業者が多く、連絡が来なくなった会社も

お客様からの相談内容。
築15年ほどのパミール。
「今まで3社位に屋根を見てもらったが、カバー工法を勧める業者が多く、葺き替えでも見積を出して」と言ったら連絡が来なくなった会社もある。

「結露が気になるので、今の野地板の上のルーフィングを新しくしてガルバリウムにした方が良いのか？」と神奈川県座間市からご相談頂きました。

葺き替えか？カバー工法か？ など施工法も重要ですが、ガルバリウムにする場合はメーカー基準に沿って工事している業者が少ないので、そこに気を付けて業者を選ぶようにして下さいとお伝えしていました。

パミール、屋根表面の剥離と結露。

パミールは、それほど酷く傷んでいませんでしたが屋根全体に剥離が見られました。
パミール屋根は結露が起こり易い屋根材ですが、屋根を剥がしてみると結露によってパミールを固定する釘が錆びていました。

カバー工法できない理由：野地板に杉のバラ板が使われていた

パミール屋根の野地板には杉のバラ板が使われていました。（上写真の1枚目）

もし、カバー工法で工事されていたら新しい載せるガルバリウム鋼板屋根がきちんと固定されない可能性もありました。
野地板の状態を見もしないで安易にカバー工法を勧める業者もいるので注意が必要です。
屋根材を固定する釘やネジを打つ位置が、ちょうどバラ板の隙間になってしまうと屋根が固定されず台風や強風で剥がれる可能性もあります。
また野地板に構造用合板が使われていた場合でも劣化度合によりネジや釘の引き抜き強度が落ちるため同じ事が起こる可能性があります。

お客様が考えていた工事方法が不可能になってしまいました。

お客様が考えていた「野地板の上のルーフィングを新しくしてガルバリウムにした方が良いのか？」は、杉のバラ板が使われていた事で不可能になってしまいました。

座間市担当ガルバリウム屋根専門職人の工事内容は、バラ板の上に構造用合板を重ね張りしてルーフィングを施工。
棟違い部から壁際へと続く部分にはルーフィングに漏水したりしないよう四重の安全策を施し完璧な工事がされています。

パミールからスーパーガルテクトへの屋根葺き替え完了

お勧めした屋根材は、IG工業のスーパーガルテクト。

この屋根材は「スーパーガルテクト後悔」などと工事後に検索する人が多い屋根材ですが、工事後に後悔する理由はIG工業屋の施工規準を守らずに工事している業者が殆どだからです。
どんなに良い商品でも、それを工事する業者にいい加減な工事をされては価値が無くなってしまいますが、座間市担当職人はメーカー施工規準を遥かに超える雨仕舞工事をしているので30年経っても何の不具合も起こりません。
屋根材：スパーガルテクトについてはコチラ

片流れ屋根の棟包み安全策。

片流れ屋根の棟部はとても雨漏りし易い部分です。
この部分も通常とは違う厳重な工事を行われています。

普通の業者は片流れ用の棟包みを取り付けるだけですが今回は、まず棟包み用の下地板金を作って取り付け。
外壁に沿って葺き上がってくる雨水が隙間から入り込まないようガルバリウム鋼板の平板を加工して返し(黒く見える物)を作り、下地板金と噛み合うように取り付け。
最後に通常の片流れ用棟包みを取り付けました。

屋根葺き替え・外壁塗装面積と工事費用

屋根面積71.9㎡ 工事金額160万円（外壁補修、その他板金・玄関庇工事、雪止め、足場代含む）

屋根葺き替えについて詳しくはこちらのページをご覧ください。

パミール屋根の見分け方｜剥離・ズレの症状と原因。
ニチハ・パミール屋根の症状別工事例へ。

座間市近隣地域の施工例

• 綾瀬市の屋根工事例89（塗装で雨漏りした屋根カバー工法）
• 海老名市の屋根工事例326（スレート屋根カバー工法）
• 厚木市の屋根工事例96（コロニアルカバー工法）
• 厚木市の屋根工事例107（瓦屋根地震対策）
• 厚木市の屋根工事例132（U瓦葺き替え）

• 「神奈川県の屋根工事例一覧はコチラ」

日本屋根業者サポート協会とは。

パミールが気に入らないからニチハの横暖ルーフなど使いたくない。

アパートのパミール屋根を断熱ヒランビーへ

屋根葺き替えについて詳しくはこちらのページをご覧ください。

パミール屋根を塗装するより葺き替えた方が良いと考えた理由。

パミールの症状としては、部分的に層状剥離による痛みが見られましたが、全体的には屋根材下部が剥がれ始めた状態。
それほど酷い状況ではありませんでしたが、それそろ屋根塗装を考える時期でもあり、今後どんどん状態が悪くなるので屋根を葺き替えた方が良いと考えられたようです。

パミールを全て剥がして廃棄し、古い野地板の上に12mm厚の構造用合を重ね張り。
防水シート(ルーフィング)を張って、役物を取り付けていきます。
新しい屋根は、フッ素樹脂塗装されたガルバリウム鋼板の断熱ヒランビー。
屋根材：ヒランビーについてはコチラ

パミールからガルバリウム鋼板への屋根葺き替え完成。

ドーマーが3か所あり、ドーマーの壁部にもパミールが張られていたので以前と同じように壁部にもヒランビーを取り付け。
ガルバリウム鋼板はスレート屋根と比べて雪の滑りが良くなるため新たに雪止めも新設しました。

アパート屋根面積と工事費用

屋根面積76㎡ 工事金額166万円（ドーマー廻り工事、雪止め、足場代含む）

ガルバリウム鋼鈑屋根について詳しくはこちらのページをご覧ください。

パミール屋根の見分け方｜剥離・ズレの症状と原因。
ニチハ・パミール屋根の症状別工事例へ。

相模原市の施工例

• 相模原市の屋根工事例14（瓦地震対策）
• 相模原市の屋根工事例29（セメント瓦葺き替え）
• 相模原市の屋根工事例254（トタン屋根カバー工法）
• 相模原市の屋根工事例274（アーバニー葺き替え）
• 相模原市の屋根工事例321（かわらCITYの屋根葺き替え）

• 「相模原市の他の施工例を見る」
• 「神奈川県の屋根工事例一覧はコチラ」

日本屋根業者サポート協会とは。